2024廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的保養(yǎng)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條其他條款10.1租賃物轉(zhuǎn)讓10.2租賃物抵押第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠(chǎng)房，廠(chǎng)房面積為平方米，廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)有設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人可以按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行賬號(hào)：X戶(hù)名：X第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件承租人按照約定退還租賃物且無(wú)損壞的情況下，出租人在收到承租人退還的租賃物后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付或違反合同的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)未支付租金或違反合同的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件(1)出租人收回租賃物；(2)承租人支付清全部租金；(3)承租人按照約定退還租賃物。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決出租人和承租人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他條款10.1租賃物轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物抵押出租人在租賃期間不得將租賃物設(shè)定抵押。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿(mǎn)；(2)出租人和承租人協(xié)商一致解除合同；(3)承租人違反合同約定，出租人解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同約定的地址。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2承租人簽字蓋章承租人在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于廠(chǎng)房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，包括租金的計(jì)算基礎(chǔ)、基準(zhǔn)日、租金的調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付或違反合同的違約責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)未支付租金或違反合同的違約責(zé)任。3.承租人未按照約定使用租賃物或未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租人未按照約定提供租賃物的維修服務(wù)或未保障租賃物的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付或違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲使用租賃物所產(chǎn)生的損失等。2.未支付租金或違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲收到租金所產(chǎn)生的利息損失等。3.未按照約定使用租賃物或未妥善保管租賃物的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用等。4.未按照約定提供維修服務(wù)或未保障租賃物的正常使用的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果出租人遲延交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)，承租人因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人同意租賃給承租人使用的廠(chǎng)房及設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以獲得租賃物的使用權(quán)的報(bào)酬。3.租賃期限：指本合同中約定的承租人可以使用租賃物的起始日期和結(jié)束日期。5.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。本合同中的租賃物指的