2024體育場館物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育場館物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方場館介紹1.4乙方職責(zé)范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1場館維護保養(yǎng)3.2安全保衛(wèi)工作3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化工作3.5客戶服務(wù)與接待3.6設(shè)備設(shè)施管理第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1場館維護保養(yǎng)標準4.2安全保衛(wèi)工作標準4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4綠化工作標準4.5客戶服務(wù)與接待標準4.6設(shè)備設(shè)施管理標準第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟或仲裁機構(gòu)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1名詞解釋11.2合同附件11.3合同修改和補充第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1配合與協(xié)作14.2信息與報告14.3保險事宜14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱為：體育場館管理有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱為：物業(yè)管理股份有限公司，性質(zhì)為股份有限公司。1.3甲方場館介紹甲方場館位于市區(qū)，是一座具備國際標準的綜合性體育場館，包括足球場、籃球場、田徑場等設(shè)施。1.4乙方職責(zé)范圍乙方的職責(zé)范圍包括但不限于：場館的日常維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化工作、客戶服務(wù)與接待、設(shè)備設(shè)施管理等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1場館維護保養(yǎng)乙方負責(zé)對場館進行日常的維護保養(yǎng)，確保場館設(shè)施的正常運行和使用壽命。3.2安全保衛(wèi)工作乙方負責(zé)場館的安全保衛(wèi)工作，確保場館及其財產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化工作乙方負責(zé)場館的綠化工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。3.5客戶服務(wù)與接待乙方負責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和接待工作，解答客戶的疑問，處理客戶的需求和投訴。3.6設(shè)備設(shè)施管理乙方負責(zé)場館的設(shè)備設(shè)施管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行和安全性，定期進行檢查和維護。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1場館維護保養(yǎng)標準乙方的場館維護保養(yǎng)工作應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，確保場館設(shè)施的正常運行和使用壽命。4.2安全保衛(wèi)工作標準乙方的安全保衛(wèi)工作應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，確保場館及其財產(chǎn)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標準4.4綠化工作標準乙方的綠化工作應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，保持綠化區(qū)域的植物生長良好，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。4.5客戶服務(wù)與接待標準乙方的客戶服務(wù)與接待工作應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，解答客戶的疑問，處理客戶的需求和投訴。4.6設(shè)備設(shè)施管理標準乙方的設(shè)備設(shè)施管理應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行和安全性，定期進行檢查和維護。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額物業(yè)服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的終止條件。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的處理方式，完成相關(guān)工作的交接和處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁機構(gòu)如選擇訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。10.3合同終止條件合同終止應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的終止條件。第十一條附則11.1名詞解釋本合同所稱“甲方”指的是：體育場館管理有限公司；所稱“乙方”指的是：物業(yè)管理股份有限公司。11.2合同附件本合同附件包括：合同簽訂地點、聯(lián)系方式、相關(guān)法律法規(guī)等。11.3合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十二條甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并配合乙方的管理工作。第十三條乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十四條其他條款14.1配合與協(xié)作雙方應(yīng)相互配合與協(xié)作，共同做好場館的物業(yè)管理工作。14.2信息與報告乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的有關(guān)情況。14.3保險事宜乙方應(yīng)辦理與物業(yè)管理相關(guān)的保險事宜，并保證保險的有效性。14.4雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理服務(wù)的評估、維修、保養(yǎng)、改造等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、服務(wù)質(zhì)量要求、費用承擔(dān)等。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定如甲方和乙方無法達成一致，可由雙方共同認可的第三方機構(gòu)進行指定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更條件第三方變更應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止條件第三方終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的終止條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。8.2第三方訴訟或仲裁機構(gòu)如選擇訴訟，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，向合同簽訂地的仲裁委員會提起仲裁。第九條第三方介入的生效、解除和終止9.1第三方介入生效條件第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.2第三方介入解除條件第三方介入的解除條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。9.3第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的終止條件。第十條附則10.1第三方名詞解釋本合同所稱“第三方”指的是非甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。10.2第三方附件本合同附件包括：第三方選擇標準、第三方服務(wù)合同樣本等。10.3第三方修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十一條甲方、乙方和第三方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合第三方的管理工作。11.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用，并提供必要的協(xié)助。11.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條其他條款12.1配合與協(xié)作甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合與協(xié)作，共同做好場館的物業(yè)管理工作。12.2信息與報告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告介入工作的有關(guān)情況。12.3保險事宜第三方應(yīng)辦理與介入工作相關(guān)的保險事宜，并保證保險的有效性。12.4雙方約定的其他事項甲方、乙方和第三方還可以約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同簽訂地點詳細說明：本合同簽訂地點為市區(qū)，具體地址詳見合同附件一。附件二：聯(lián)系方式詳細說明：甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等，詳見合同附件二。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細說明：本合同所涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《物業(yè)服務(wù)管理條例》等，詳見合同附件三。附件四：第三方選擇標準詳細說明：甲方和乙方選擇第三方的標準和要求，包括專業(yè)性、服務(wù)質(zhì)量、費用等，詳見合同附件四。附件五：第三方服務(wù)合同樣本詳細說明：第三方服務(wù)合同的樣本，用于指導(dǎo)甲方、乙方和第三方簽訂服務(wù)合同，詳見合同附件五。附件六：費用支付憑證詳細說明：甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付日期等，詳見合同附件六。附件七：服務(wù)記錄報告詳細說明：乙方定期向甲方提交的物業(yè)服務(wù)記錄報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等，詳見合同附件七。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：甲方、乙方和第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，詳細規(guī)定第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等，詳見合同附件八。附件九：第三方責(zé)任限額憑證詳細說明：第三方責(zé)任限額的憑證，包括責(zé)任限額金額、限額期限等，詳見合同附件九。附件十：保險單據(jù)詳細說明：第三方購買的與物業(yè)管理相關(guān)的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等，詳見合同附件十。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受損方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，受損方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如乙方因此產(chǎn)生的額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于2024體育場館物業(yè)管理合同。2.甲方：指體育場館管理有限公司，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。3