全新購物中心商戶租賃合同2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新購物中心商戶租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱1.2商戶租賃店鋪地址1.3租賃面積1.4店鋪平面圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付賬戶信息4.4物業(yè)管理費遲延支付的違約金第五條租金調整機制5.1租金調整的依據(jù)5.2租金調整的周期5.3租金調整的幅度第六條商戶經(jīng)營規(guī)范6.1商戶經(jīng)營范圍6.2商戶裝修及變更6.3商戶營業(yè)時間6.4商戶衛(wèi)生及安全管理第七條商戶權益保障7.1商戶品牌形象保護7.2商戶知識產(chǎn)權保護7.3商戶隱私權保護第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1商戶的違約行為9.2購物中心ManagementCompany（管理公司）的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁費用承擔第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1商戶廣告及宣傳12.2商戶培訓及導購服務12.3商戶活動及促銷政策12.4商戶與購物中心的其他合作事宜第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的相關事宜第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1商戶聯(lián)系人信息14.2購物中心ManagementCompany（管理公司）聯(lián)系人信息14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.3租賃面積：商戶租賃店鋪的面積為平方米，具體面積以店鋪實地測量為準。1.4店鋪平面圖：附件中提供租賃店鋪的平面圖，商戶應仔細核對并確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起開始計算。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至2029年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前六個月書面提出續(xù)約意向，并協(xié)商達成一致續(xù)約條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商戶應按合同約定支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：商戶應在每個租賃周期（即一個月）結束后的十日內支付當期的租金。3.3租金支付賬戶信息：商戶應將租金支付至購物中心指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心管理有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X3.4租金遲延支付的違約金：如商戶未能按時支付租金，應支付遲延違約金，違約金金額為應支付租金的1%。第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額：商戶應按合同約定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣元整。4.2物業(yè)管理費支付周期：商戶應在每個租賃周期結束后的十日內支付當期的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費支付賬戶信息：商戶應將物業(yè)管理費支付至購物中心指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：購物中心管理有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X4.4物業(yè)管理費遲延支付的違約金：如商戶未能按時支付物業(yè)管理費，應支付遲延違約金，違約金金額為應支付物業(yè)管理費的1%。第五條租金調整機制5.1租金調整的依據(jù)：租金調整依據(jù)市場行情、購物中心經(jīng)營狀況等因素，由雙方共同協(xié)商確定。5.2租金調整的周期：租金調整周期為兩年。5.3租金調整的幅度：租金調整幅度不超過市場行情上漲幅度的50%。第六條商戶經(jīng)營規(guī)范6.1商戶經(jīng)營范圍：商戶應在租賃店鋪內從事合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的業(yè)務。6.2商戶裝修及變更：商戶在進行店鋪裝修或變更時，應提前向購物中心提交裝修方案及變更申請，購物中心應在收到申請后的十個工作日內審批。6.3商戶營業(yè)時間：商戶應按照購物中心規(guī)定的營業(yè)時間進行經(jīng)營活動，不得提前或延遲營業(yè)。6.4商戶衛(wèi)生及安全管理：商戶應負責店鋪內的衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全有序。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，可書面簽訂變更協(xié)議，共同遵守。8.2合同解除的條件：在合同有效期內，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關文件。第九條違約責任9.1商戶的違約行為：如商戶違反合同約定，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、店鋪衛(wèi)生等，購物中心有權要求商戶改正，并可視情況收取違約金。9.2購物中心ManagementCompany（管理公司）的違約行為：如購物中心未能履行合同約定的義務，包括但不限于提供合格的租賃物業(yè)、保障商戶的經(jīng)營安全等，商戶有權要求購物中心改正，并可視情況要求賠償。9.3違約責任的賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1商戶廣告及宣傳：商戶在租賃店鋪內進行廣告及宣傳，應遵守購物中心的相關規(guī)定。12.2商戶培訓及導購服務：購物中心應為商戶提供培訓及導購服務，協(xié)助商戶提升經(jīng)營能力。12.3商戶活動及促銷政策：商戶舉辦活動及促銷政策，應提前向購物中心申報，購物中心應給予支持。12.4商戶與購物中心的其他合作事宜：如商戶與購物中心有其他合作事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方書面簽署，并經(jīng)對方確認。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止后的相關事宜：合同終止后，商戶應按照購物中心的要求遷出租賃店鋪，并支付相關費用。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1商戶聯(lián)系人信息：商戶應指定一名聯(lián)系人，負責與購物中心溝通聯(lián)系。聯(lián)系姓名：X聯(lián)系方式：X14.2購物中心ManagementCompany（管理公司）聯(lián)系人信息：購物中心應指定一名聯(lián)系人，負責與商戶溝通聯(lián)系。聯(lián)系姓名：X聯(lián)系方式：X14.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、政府部門、保險公司等。1.2第三方責任：第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，并明確中介方的權利義務。2.2評估機構介入：如租賃店鋪的價值評估、租金評估等需要評估機構介入，甲乙雙方應選擇具有資質的評估機構，并確保評估結果的客觀、公正。2.3咨詢顧問介入：如甲乙雙方在經(jīng)營過程中需要咨詢顧問的服務，應與咨詢顧問簽訂服務合同，明確咨詢顧問的服務內容、期限及費用。2.4政府部門介入：如政府部門因行政管理需要介入本合同，甲乙雙方應予以配合，并遵守政府部門的相關規(guī)定。2.5保險公司介入：如甲乙雙方認為需要保險保障，應選擇具有良好信譽的保險公司，并簽訂保險合同。第三條第三方介入的責權利劃分3.1第三方責任：第三方介入時，應承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權益：第三方根據(jù)合同約定享有相應的權益，包括但不限于獲取報酬、行使合同約定的權利等。3.3第三方義務：第三方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、維護合同約定的權益等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內容、性質及風險程度確定。4.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責任限額的調整：如合同約定的服務內容、性質及風險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確額外的條款，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護、隱私保護等。5.2說明：甲乙雙方應充分了解第三方的背景、資質、信譽等情況，并在合同中予以說明。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方非甲乙方的合同主體，但其介入本合同產(chǎn)生的權利義務由甲乙方承擔。6.2第三方與購物中心的關系：第三方如為購物中心指定的服務提供方，購物中心應對其服務質量、權益保障等承擔相應責任。6.3第三方與商戶的關系：第三方如為商戶提供的服務提供方，商戶應對其服務質量、權益保障等承擔相應責任。第七條第三方介入的變更及解除7.2第三方解除：如甲乙雙方認為第三方未能按照合同約定提供服務，有權解除與第三方的合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1商戶廣告及宣傳：如第三方介入廣告及宣傳服務，商戶應遵守購物中心的相關規(guī)定。10.2商戶培訓及導購服務：如第三方提供培訓及導購服務，購物中心應確保服務質量。10.3商戶活動及促銷政策：如第三方協(xié)助商戶舉辦活動及促銷，商戶應提前向購物中心申報。10.4商戶與購物中心的其他合作事宜：如商戶與第三方有其他合作，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方及第三方書面簽署，并經(jīng)對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應包含租賃店鋪在購物中心內的具體位置、面積、布局等信息，以便商戶了解店鋪情況并進行裝修和布置。附件2：購物中心物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應包含購物中心物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括商戶營業(yè)時間、店鋪衛(wèi)生標準、安全管理要求等，以便商戶了解并遵守購物中心的管理規(guī)定。附件3：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出租金支付的金額、周期、賬戶信息等，以便商戶清楚了解租金支付的具體事項。附件4：物業(yè)管理費支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出物業(yè)管理費支付的金額、周期、賬戶信息等，以便商戶清楚了解物業(yè)管理費的支付事項。附件5：商戶經(jīng)營范圍確認書詳細要求和說明：此附件應明確確認商戶的經(jīng)營范圍，以確保商戶的經(jīng)營活動符合合同約定。附件6：商戶裝修及變更申請流程詳細要求和說明：此附件應詳細說明商戶進行裝修或變更申請的流程，包括申請材料、審批流程、裝修期限等。附件7：商戶廣告及宣傳規(guī)定詳細要求和說明：此附件應明確商戶在進行廣告及宣傳時的相關規(guī)定，包括廣告位置、內容要求、申請流程等。附件8：商戶活動及促銷政策審批流程詳細要求和說明：此附件應詳細說明商戶舉辦活動及促銷政策的審批流程，包括申請材料、審批期限、活動規(guī)范等。附件9：商戶與購物中心的其他合作事宜協(xié)議詳細要求和說明：此附件應明確商戶與購物中心其他合作事宜的具體內容，包括但不限于培訓、導購服務、活動合作等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.商戶未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費。2.商戶未能按照合同約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.商戶未能遵守購物中心的管理規(guī)定，如營業(yè)