2024保定市租房協(xié)議詳細(xì)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024保定市租房協(xié)議詳細(xì)條款版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期和時(shí)間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任4.2租客維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金處理7.房屋退回7.1退回條件7.2退回手續(xù)7.3退回時(shí)間及押金退還8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋使用權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1房東簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字（如有）14.附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途租客租用甲方房屋用于居住。1.3租房期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租客應(yīng)在每個(gè)付款周期開始之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付日期和時(shí)間租客應(yīng)在每月的____日前，將租金支付到甲方指定的賬戶。2.4租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，租客按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還租客押金。3.3押金扣除事項(xiàng)在租賃期間或租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如租客逾期支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除逾期付款的違約金。第四條房屋維護(hù)與維修4.1房東維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租客維修責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修和更換的費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)及處理流程如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租客應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查和維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)在接到租客通知后____日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件租客在征得甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租客轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由租客與第三方協(xié)商確定，租客應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本協(xié)議約定的租金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2租客違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意由乙方所在地人民法院管轄。第十一條其他條款11.1房屋交付清單本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，載明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。11.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條附件12.1房屋照片本協(xié)議附件包括房屋內(nèi)外照片，作為對(duì)本協(xié)議所述房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充說明。12.2房屋使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋使用權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為對(duì)本協(xié)議的履行有必要的其他文件。第十三條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________日期：____年____月____日第十四條附則14.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。14.3合同的保管與復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，并不得擅自復(fù)制。如本協(xié)議遺失或損壞，雙方應(yīng)共同向?qū)Ψ教峁└北?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋照片附件三：房屋使用權(quán)證明文件附件四：其他相關(guān)文件1.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋使用權(quán)證明文件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于水、電、煤氣等開戶證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式、鄰里聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供約定的家具，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的家具購買費(fèi)用。（2）未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：房屋漏水，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的逾期付款違約金。示例：乙方逾期支付租金，甲方從押金中扣除乙方逾期付款的違約金。（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間簽訂的租房協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給乙方的一方。3.乙方：指租房人，租賃甲方房屋的一方。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照約定支付給甲方，作為履行