2024年升級(jí)版房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜7.房屋使用及約束7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)要求7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付日期9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交付條件11.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每X個(gè)月的X日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在X個(gè)月內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后X個(gè)月內(nèi)，出租人應(yīng)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條房屋使用及約束7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。8.2違約金計(jì)算方式：如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×提前解約月數(shù)÷租賃月數(shù)。8.3違約金支付日期：承租人應(yīng)在與出租人達(dá)成提前解約協(xié)議之日起X日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。11.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保存好租賃押金收據(jù)，作為退還押金的依據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況，以確認(rèn)鑰匙的交接。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以確認(rèn)合同的效力。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同末尾簽字，以確認(rèn)合同的效力。第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)出租人同意后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：房屋照片作為房屋交付和歸還的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃押金收據(jù)作為退還押金的依據(jù)，確保承租人支付的押金得到妥善保管。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況，包括交付日期、歸還日期、交付人、歸還人等信息。附件說明：房屋鑰匙交付記錄用于確認(rèn)鑰匙的交接，確保房屋安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.未按約定支付租金3.未按約定使用和維護(hù)房屋4.擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)5.未按約定續(xù)約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：根據(jù)合同約定支付違約金。2.未按約定支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。3.未按約定使用和維護(hù)房屋：損壞房屋及設(shè)施，按市價(jià)賠償。4.擅自轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未按約定續(xù)約：如出租人同意續(xù)約，承租人應(yīng)按新合同約定支付租金。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意，提前解約，則需按照合同約定支付違約金。例如，若承租人提前解約導(dǎo)致出租人無法在租賃期內(nèi)獲得預(yù)期收益，則承租人需支付相當(dāng)于租金總額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人利益而支付的一定金額。6.維修費(fèi)用：指租賃期間因房屋及設(shè)施損壞所需的修理費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.法律途徑：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通