2024年商業(yè)住宅墻面廣告租賃協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)住宅墻面廣告租賃協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1墻面廣告1.2租賃期1.3商業(yè)住宅1.4廣告租賃協(xié)議第二條：租賃范圍與廣告位置2.1租賃范圍描述2.2廣告位置指定2.3廣告尺寸限制2.4廣告內(nèi)容要求第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金第五條：廣告設置與維護5.1廣告設置時間5.2廣告維護責任5.3廣告更新規(guī)定5.4損壞或毀壞的廣告修復第六條：權利與義務6.1租賃方的權利與義務6.2廣告方的權利與義務6.3第三方損壞的責任分配第七條：違約責任7.1租賃方的違約行為7.2廣告方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事宜第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄地第十一條：合同的生效與附加條款11.1合同生效條件11.2附加條款的格式與內(nèi)容第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務的期限12.3保密違反的后果第十三條：通知與聯(lián)系13.1通知的方式13.2聯(lián)系信息更新第十四條：完整性與單一副本14.1合同的完整性14.2單一副本的有效性第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1墻面廣告：指租賃方同意在商業(yè)住宅的指定墻面位置設置的廣告牌，包括平面廣告、立體廣告等形式。1.2租賃期：指本合同簽訂后，租賃方按照約定在租賃范圍內(nèi)使用廣告位的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。1.3商業(yè)住宅：指本合同約定的租賃方可以使用墻面廣告的建筑物，包括但不限于商業(yè)大廈、住宅小區(qū)等。1.4廣告租賃協(xié)議：指租賃方和廣告方簽訂的，約定租賃方可以使用廣告位，廣告方負責廣告的設置、維護、更新等義務的合同。第二條：租賃范圍與廣告位置2.1租賃范圍描述：租賃方同意在商業(yè)住宅的指定墻面位置設置廣告牌，具體位置和范圍見附件一。2.2廣告位置指定：廣告位置由租賃方和廣告方共同協(xié)商確定，并在合同附件中明確標注。2.3廣告尺寸限制：廣告的尺寸不得超過租賃范圍內(nèi)墻面面積的百分之八十，具體尺寸由租賃方和廣告方協(xié)商確定。2.4廣告內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容，不得影響市容市貌，不得損害他人合法權益。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期為一年，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知廣告方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：租金與支付方式4.1租金金額：租賃方應按合同約定支付租金，租金金額為每年人民幣萬元。4.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付賬戶信息：租賃方應將租金支付至廣告方指定的銀行賬戶。4.4租金遲延支付的違約金：租賃方遲延支付租金的，應支付遲延支付部分每天千分之二的違約金。第五條：廣告設置與維護5.1廣告設置時間：廣告方應在租賃開始日期后七個工作日內(nèi)完成廣告的設置。5.2廣告維護責任：廣告方負責廣告的日常維護和管理，確保廣告的正常運行。5.3廣告更新規(guī)定：廣告方應按照租賃方的要求及時更新廣告內(nèi)容。5.4損壞或毀壞的廣告修復：廣告如有損壞或毀壞，廣告方應及時修復，確保廣告的正常使用。第六條：權利與義務6.1租賃方的權利與義務：租賃方有權按照合同約定使用廣告位，并按照約定支付租金。租賃方應遵守廣告方的廣告設置規(guī)范，不得擅自更改廣告內(nèi)容。6.2廣告方的權利與義務：廣告方有權要求租賃方按照合同約定支付租金，并按照約定提供廣告位。廣告方應負責廣告的設置、維護、更新等工作，并保證廣告的正常運行。6.3第三方損壞的責任分配：若因第三方原因導致廣告損壞或毀壞，廣告方應承擔修復責任，租賃方不承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條：違約責任7.1租賃方的違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金的，構成違約。7.2廣告方的違約行為：廣告方未按照合同約定提供廣告位的，構成違約。7.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如租賃方和廣告方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：合同期滿或者租賃方和廣告方達成書面終止協(xié)議的，合同終止。8.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，租賃方應立即拆除廣告牌，廣告方應退還租賃方已支付的租金。如因拆除廣告牌造成損壞的，廣告方應承擔修復責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：租賃方和廣告方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄地：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的生效與附加條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款的格式與內(nèi)容：如合同履行過程中需要增加附加條款，附加條款應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務信息、技術信息和其他雙方約定保密的信息。12.2保密義務的期限：雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3保密違反的后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十三條：通知與聯(lián)系13.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址。13.2聯(lián)系信息更新：如聯(lián)系信息發(fā)生變更，應及時書面通知對方，并確保對方收到變更通知。第十四條：完整性與單一副本14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構成雙方完整的合同文件。14.2單一副本的有效性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃范圍描述詳細列出租賃方可以使用的墻面廣告位置的具體描述，包括墻面位置、面積、廣告牌尺寸等。附件二：廣告位置指定具體標注廣告位置的示意圖，明確廣告的位置和尺寸限制。附件三：廣告內(nèi)容要求詳細列出廣告內(nèi)容的要求，包括廣告不得含有違法違規(guī)內(nèi)容，不得影響市容市貌，不得損害他人合法權益等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、賬戶信息等。附件五：廣告設置與維護規(guī)范詳細列出廣告的設置時間、維護責任、更新規(guī)定等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：爭議解決方式詳細列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：保密信息清單詳細列出需要保密的信息清單，包括商務信息、技術信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.廣告方未按照合同約定提供廣告位。3.租賃方擅自更改廣告內(nèi)容。4.廣告方未按照合同約定維護和管理廣告。5.廣告方未按照合同約定及時更新廣告內(nèi)容。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付遲延支付部分每天千分之二的違約金。2.廣告方未按照合同約定提供廣告位的，應承擔修復責任，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.租賃方擅自更改廣告內(nèi)容的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.廣告方未按照合同約定維護和管理廣告的，應承擔修復責任，并賠償因此給租賃方造成的損失。5.廣告方未按照合同約定及時更新廣告內(nèi)容的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，廣告方可以要求租賃方支付遲延支付部分每天千分之二的違約金。如廣告方未按照合同約定提供廣告位，租賃方可以要求廣告方承擔修復責任，并賠償因此給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.墻面廣告：指租賃方同意在商業(yè)住宅的指定墻面位置設置的廣告牌，包括平面廣告、立體廣告等形式。2.租賃期：指本合同簽訂后，租賃方按照約定在租賃范圍內(nèi)使用廣告位的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.商業(yè)住宅：指本合同約定的租賃方可以使用墻面廣告的建筑物，包括但不限于商業(yè)大廈、住宅小區(qū)等。4.廣告租賃協(xié)議：指租賃方和廣告方簽訂的，約定租賃方可以使用廣告位，廣告方負責廣告的設置、維護、更新等義務的合同。5.租金：指租賃方按照合同約定支付