2024年度房屋交易咨詢服務合同：二手房交易咨詢服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易咨詢服務合同：二手房交易咨詢服務協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋交易咨詢服務范圍1.1二手房交易流程咨詢1.2房屋買賣合同起草與審核1.3交易過程中的政策法規(guī)咨詢1.4房屋交易稅費咨詢1.5貸款相關(guān)咨詢2.雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務2.2買方權(quán)利與義務2.3咨詢機構(gòu)權(quán)利與義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.服務期限4.1合同有效期限4.2服務期限的延長5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3咨詢機構(gòu)違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式10.其他條款10.1雙方約定的其他事項10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.附件12.1房屋買賣合同范本12.2相關(guān)法律法規(guī)匯編13.雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式13.2買方聯(lián)系方式13.3咨詢機構(gòu)聯(lián)系方式14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3咨詢機構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條房屋交易咨詢服務范圍1.1二手房交易流程咨詢本合同簽訂后，咨詢機構(gòu)應為賣方提供二手房交易流程的咨詢服務，包括但不限于：房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交易稅費計算等流程的咨詢。1.2房屋買賣合同起草與審核咨詢機構(gòu)應根據(jù)交易雙方的需求，起草房屋買賣合同，并對其進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性及合理性。1.3交易過程中的政策法規(guī)咨詢在交易過程中，咨詢機構(gòu)應對賣方和買方提出的政策法規(guī)問題提供專業(yè)解答，包括但不限于：房屋交易相關(guān)政策、稅收政策、貸款政策等。1.4房屋交易稅費咨詢咨詢機構(gòu)應為賣方和買方提供房屋交易稅費的咨詢服務，包括稅費的計算、收取標準及相關(guān)優(yōu)惠政策等。1.5貸款相關(guān)咨詢針對買方購房貸款的需求，咨詢機構(gòu)應為買方提供貸款類型的選擇、貸款利率、還款方式等相關(guān)咨詢服務。第二條雙方權(quán)利與義務2.1賣方權(quán)利與義務賣方應按照合同約定，向咨詢機構(gòu)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，并配合咨詢機構(gòu)完成房屋交易的相關(guān)流程。2.2買方權(quán)利與義務買方應按照合同約定，向咨詢機構(gòu)提供真實、完整的個人信息及購房需求，并配合咨詢機構(gòu)完成房屋交易的相關(guān)流程。2.3咨詢機構(gòu)權(quán)利與義務咨詢機構(gòu)應按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，并保守交易過程中的個人信息及商業(yè)秘密。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定本合同的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2服務費用的支付時間賣方和買方應在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向咨詢機構(gòu)支付服務費用。3.3服務費用的支付方式服務費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條服務期限4.1合同有效期限本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的服務期限及費用。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，賣方、買方和咨詢機構(gòu)之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致房屋交易或造成損失的，應承擔違約責任，向買方和咨詢機構(gòu)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。6.2買方違約責任買方違反合同約定，導致房屋交易或造成損失的，應承擔違約責任，向賣方和咨詢機構(gòu)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。6.3咨詢機構(gòu)違約責任咨詢機構(gòu)未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，向賣方和買方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方調(diào)解如雙方同意，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律訴訟如雙方無法協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如本合同第八條所約定。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未約定的事項，按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署與生效11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條附件12.1房屋買賣合同范本12.2相關(guān)法律法規(guī)匯編第十四條雙方聯(lián)系方式13.1賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式如下：【】13.2買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式如下：【】13.3咨詢機構(gòu)聯(lián)系方式咨詢機構(gòu)的聯(lián)系方式如下：【】第十五條簽字頁14.1賣方簽字賣方（蓋章）：【】14.2買方簽字買方（蓋章）：【】14.3咨詢機構(gòu)簽字咨詢機構(gòu)（蓋章）：【】本合同一式三份，賣方、買方和咨詢機構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋交易過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助完成交易的行為。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入時，其責任范圍和責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.2第三方應按照甲乙方的約定，提供服務或協(xié)助完成交易，并對其提供的服務質(zhì)量負責。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應書面通知對方，并明確介入的第三方及具體服務內(nèi)容。3.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并將其副本送交對方備案。3.3甲乙方應確保第三方按約定提供服務，并及時告知對方第三方介入的相關(guān)情況。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的義務。4.2甲乙方應明確第三方的責任限額，包括賠償限額、服務范圍等，并在本合同附件中予以說明。4.3如第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.4甲乙方應確保第三方介入不影響本合同的履行期限，且不增加甲乙方的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，由甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自與對方達成協(xié)議或承諾的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與終止6.1甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容或終止第三方服務，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確規(guī)定服務變更或終止的條件和程序。6.3服務變更或終止不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的義務。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密，包括但不限于：交易價格、交易條件等。7.2第三方如違反保密義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方如違反服務協(xié)議的約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2甲乙方如違反本合同或服務協(xié)議的約定，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2本合同約定的爭議解決方式，適用于甲乙方與第三方之間的爭議。第十條法律適用與爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的法律適用與爭議解決，參照本合同第一條至第九條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。11.2本合同未約定的事項，按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽署與生效12.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2服務協(xié)議生效后，甲乙方與第三方應按照約定履行各自的義務。第十三條附件13.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本13.2相關(guān)法律法規(guī)匯編第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲乙方聯(lián)系方式甲乙方的聯(lián)系方式如下：【】14.2第三方聯(lián)系方式第三方的聯(lián)系方式如下：【】第十五條簽字頁15.1甲乙方簽字甲乙方（蓋章）：【】15.2第三方簽字第三方（蓋章）：【】本合同一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同范本附件2：相關(guān)法律法規(guī)匯編附件3：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等。附件4：房屋交易稅費計算表附件5：貸款申請相關(guān)文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，本附件應包含貸款申請所需的所有文件，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款申請表等。附件6：產(chǎn)權(quán)登記申請書附件7：交易過程中的其他文件和材料詳細要求和說明：本附件包含交易過程中可能需要的其他文件和材料，包括但不限于房屋評估報告、交易過程中的通信記錄、簽字樣本等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.甲乙任何一方違反本合同的條款，導致合同無法履行或造成損失。3.甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，第三方未按約定提供服務。4.第三方未保守甲乙方的商業(yè)秘密，導致信息泄露。5.第三方未按約定時間完成服務，導致甲乙方損失。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益、違約金等。3.第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確違約責任的具體金額或計算方式。5.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的律師費、訴訟費等額外費用。示例說明：如甲乙方未按照合同約定時間支付購房款，導致房屋交易，甲乙方應承擔因交易失敗而產(chǎn)生的違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失，甲乙方可要求第三方承擔相應的賠償責任，如支付違約金或賠償實際損失。全文完。2024年度房屋交易咨詢服務合同：二手房交易咨詢服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房屋交易咨詢服務機構(gòu)）2.咨詢服務內(nèi)容2.1二手房交易流程咨詢2.2市場行情分析2.3房屋定價咨詢2.4交易合同起草與審查2.5交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理咨詢3.合同期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.費用及支付4.1丙方提供咨詢服務的費用為人民幣元整4.2甲方、乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付咨詢費用4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.保密條款5.1丙方應對甲方、乙方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密5.2未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得將相關(guān)信息泄露給第三方6.責任及違約6.1丙方應按照約定提供專業(yè)、及時的咨詢服務6.2甲方、乙方應按照約定支付咨詢費用6.3任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認9.合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份10.其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同的修改和補充，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定11.甲方（賣方）聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整12.乙方（買方）聲明12.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且具有購買能力13.丙方（房屋交易咨詢服務機構(gòu)）聲明13.1丙方保證提供專業(yè)的咨詢服務，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具有購買房屋的資格和能力。1.3丙方（房屋交易咨詢服務機構(gòu)）：指具有專業(yè)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房屋交易咨詢服務的機構(gòu)。第二條咨詢服務內(nèi)容2.1二手房交易流程咨詢：丙方應為甲方和乙方提供關(guān)于二手房交易流程的咨詢服務，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、交易過戶等環(huán)節(jié)。2.2市場行情分析：丙方應為甲方和乙方提供當前市場行情分析，包括房價走勢、交易量、交易政策等信息。2.3房屋定價咨詢：丙方根據(jù)市場行情及房源具體情況，為甲方提供合理的房屋定價建議。2.4交易合同起草與審查：丙方應為甲方和乙方起草房屋交易合同，并對合同內(nèi)容進行審查，確保合同條款的合法性和公平性。2.5交易過程中相關(guān)手續(xù)辦理咨詢：丙方應為甲方和乙方提供交易過程中所需的手續(xù)辦理咨詢服務，包括貸款、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第四條費用及支付4.1丙方提供本合同第二條所述服務的費用為人民幣【】元整。4.2甲方、乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定向丙方支付咨詢費用。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶，或現(xiàn)金支付給丙方。第五條保密條款5.1丙方應對在提供咨詢服務過程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)方的信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本條所述保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第六條責任及違約6.1丙方應按照約定提供專業(yè)、及時的咨詢服務，如因丙方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，丙方應承擔相應的違約責任。6.2甲方、乙方應按照約定支付咨詢費用，如甲方、乙方逾期支付費用，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期費用×【】%。6.3任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應書面簽署并經(jīng)雙方確認。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改和補充，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或者簽字后生效。8.2合同的解除：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他約定的解除事由發(fā)生，一方可以解除合同。解除合同應當以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。8.3合同的終止：本合同有效期屆滿或者甲乙雙方履行完畢合同全部義務的，合同終止。合同終止后，丙方應按照約定退還剩余咨詢費用（如有）。第九條甲方（賣方）聲明9.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、配套設施等。9.2甲方應協(xié)助丙方辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。9.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定價格向乙方出售房屋。第十條乙方（買方）聲明10.1乙方保證向甲方支付的購房款來源合法，且具有購買能力。10.2乙方應按照合同約定的時間，向甲方支付購房款。10.3乙方應協(xié)助丙方辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。第十一條丙方（房屋交易咨詢服務機構(gòu)）聲明11.1丙方保證提供專業(yè)的咨詢服務，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2丙方應按照合同約定的時間，完成各項咨詢服務。11.3丙方應對在提供咨詢服務過程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)方的信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并應在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，必要時可邀請第三方參與房屋交易過程，以提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效資質(zhì)證明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應按照約定提供專業(yè)服務，如因第三方原因?qū)е路召|(zhì)量不符合約定，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方對甲乙雙方提供的房屋及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用應在第三方提供服務前與甲乙雙方協(xié)商確定。3.5第三方責任限額：第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其收費金額的【】倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應獨立承擔因其提供的服務或協(xié)助完成的交易手續(xù)而產(chǎn)生的法律責任。4.3甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋交易合同關(guān)系。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易過程的順利進行。5.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按約定履行其職責，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。5.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第六條第三方退出情形6.2甲乙雙方同意第三方的退出，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方同意變更或解除合同的，合同的變更或解除自第三方書面同意之日起生效。7.3未經(jīng)第三方書面同意，甲乙雙方不得擅自變更或解除與第三方的合同。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應保證第三方在提供服務過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務費用、獲得必要的資料等。9.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其資質(zhì)范圍的服務。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應書面通知第三方。10.2合同解除后，第三方應停止提供服務，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的順利進行。第十一條第三方介入的終止條件11.1本合同終止條件如下：（1）合同約定的服務內(nèi)容全部完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1合同終止后，第三方應將相關(guān)資料、文件等交付給甲乙雙方。12.2合同終止后，第三方對甲乙雙方提供的房屋及相關(guān)信息仍負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。本部分是對原合同的補充和修正，甲乙雙方與第三方應共同遵守本部分的約定，確保房屋交易過程的順利進行。任何一方對本部分的解釋均應以本部分書面文字為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料附件2：咨詢服務費用支付憑證附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：房屋交易合同附件5：咨詢服務協(xié)議附件6：第三方服務費用支付憑證附件7：合同變更協(xié)議附件8：合同解除協(xié)議附件9：違約行為認定書附件10：損失賠償計算書附件1房屋信息資料：詳細要求和說明：包括房屋所有權(quán)證明、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整。附件2咨詢服務費用支付憑證：詳細要求和說明：支付憑證應包括付款人、收款人、金額、付款日期等詳細信息。甲方、乙方應在合同簽訂后七個