二零二四年度個(gè)人二手房賣方墊資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房賣方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2賣方墊資金額3.3墊資還款方式第四條合同履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期第六條墊資利息6.1墊資利息計(jì)算方式6.2利息支付日期第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號碼：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號碼：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××房產(chǎn)所在城市：×××房產(chǎn)所在街道：×××房產(chǎn)具體地址：×××2.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號：×××房產(chǎn)所有權(quán)取得日期：×××第三條合同金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：×××元3.2賣方墊資金額：×××元3.3墊資還款方式還款方式：×××還款期限：×××還款金額：×××元第四條合同履行4.1賣方義務(wù)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)支付房產(chǎn)交易價(jià)格辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條合同期限5.1合同生效日期：×××5.2合同到期日期：×××第六條墊資利息6.1墊資利息計(jì)算方式：×××利息計(jì)算基礎(chǔ)：×××元利息計(jì)算比例：×××利息計(jì)算期限：×××6.2利息支付日期：×××第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件或未能配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任若買方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能支付房產(chǎn)交易價(jià)格或未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同的繼承需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，可書面形式予以補(bǔ)充。14.2附件列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需文件附件三：墊資還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹與協(xié)調(diào)；評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)價(jià)值的評估；過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)買方貸款的審批與放款。2.2第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素進(jìn)行確定，并由甲乙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面形式予以確認(rèn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更情形甲乙方協(xié)商一致，解除與第三方的委托關(guān)系；第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方協(xié)商一致，選擇新的第三方。7.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)書面形式通知第三方解除或變更委托關(guān)系，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止情形房產(chǎn)交易完成，第三方職責(zé)履行完畢；甲乙方協(xié)商一致，提前終止第三方的介入。8.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面形式通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件（如有）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件（如有）附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需文件房產(chǎn)所有權(quán)證原件房產(chǎn)共有權(quán)證原件（如有）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書原件（如有）身份證明復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）戶口本復(fù)印件買賣雙方授權(quán)委托書附件三：墊資還款計(jì)劃表墊資金額還款金額還款日期還款方式附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估價(jià)值評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同副本房產(chǎn)交易合同雙方簽字頁附件六：過戶費(fèi)用清單過戶費(fèi)用明細(xì)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)依據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)通知書（如有）貸款金額貸款利率還款方式貸款期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列舉：1.賣方未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.賣方未能按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。4.買方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。7.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易金額的一定比例（如1%）計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲履行：按照合同約定的履行期限，計(jì)算違約方應(yīng)支付的延遲履行違約金。4.解除合同：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，則應(yīng)支付違約金人民幣X元；若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，則應(yīng)支付違約金人民幣X元。第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房賣方墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條賣方墊資金額3.1墊資金額及用途3.2墊資支付方式及時(shí)間第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條賣方墊資的還款方式及時(shí)間6.1還款方式6.2還款時(shí)間第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條賣方墊資金額3.1墊資金額及用途3.2墊資支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在與乙方簽署房屋買賣合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將墊資支付給乙方。墊資支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。4.2房屋交易價(jià)格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е路课萁灰變r(jià)格發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后柒拾個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無私有財(cái)產(chǎn)遺留；（3）房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）甲方已按照本合同約定向乙方支付墊資。第六條賣方墊資的還款方式及時(shí)間6.1還款方式乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，分期向甲方還款。6.2還款時(shí)間乙方應(yīng)于每月末按照約定的還款金額向甲方還款，直至墊資本金及利息全部還清為止。具體還款金額及還款時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。10.3如甲乙雙方在本合同終止后有意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署新的合同。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同副本14.4附件四：墊資支付憑證復(fù)印件14.5附件五：還款計(jì)劃協(xié)議副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行各自的職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。15.3丙方的責(zé)任丙方應(yīng)對其在房屋交易過程中提供的不實(shí)信息、失誤操作或其他過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1丙方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的丙方，并確保丙方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2丙方的收費(fèi)丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付丙方的費(fèi)用。16.3丙方的職責(zé)界限丙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍行事。丙方之間的職責(zé)界限應(yīng)明確劃分，避免相互推諉。16.4丙方的責(zé)任限額丙方應(yīng)對其在房屋交易過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方與丙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的責(zé)任限額協(xié)議，明確丙方的責(zé)任限額。第十七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系17.1丙方作為獨(dú)立第三方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。17.2丙方在房屋交易過程中提供的不實(shí)信息、失誤操作或其他過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間不因此產(chǎn)生糾紛。17.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。甲乙雙方不得干預(yù)丙方的獨(dú)立判斷和處理。第十八條第三方介入的爭議解決18.1如丙方在房屋交易過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，甲乙雙方應(yīng)與丙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。18.2丙方在履行其職責(zé)過程中與其他第三方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與丙方之間的糾紛，按照本合同的爭議解決方式解決。第十九條第三方介入的合同修改19.1如本合同在履行過程中需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。19.2修改協(xié)議應(yīng)明確約定修改內(nèi)容、修改后的條款以及修改后的效力等。第二十十條第三方介入的終止20.1在房屋交易完成后，丙方的介入義務(wù)自然終止。20.2甲乙雙方與丙方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等同時(shí)終止。第二十一條附件21.1本合同的附件應(yīng)包括甲乙雙方與丙方簽訂的所有協(xié)議、憑證等文件。21.2附件應(yīng)明確標(biāo)注第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，以便甲乙雙方查閱和執(zhí)行。第二十二條合同的效力本合同及其附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件，復(fù)印件須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，須有原件的影印或掃描件，復(fù)印件須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房屋買賣合同副本附件要求：完整、清晰，須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：墊資支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：還款計(jì)劃協(xié)議副本附件要求：完整、清晰，須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：丙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件，復(fù)印件須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議副本附件要求：完整、清晰，須有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章確認(rèn)。附件八