2024年含有歷史文化遺產(chǎn)舊房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有歷史文化遺產(chǎn)舊房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3歷史文化遺產(chǎn)認(rèn)定第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2歷史文化遺產(chǎn)證明文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4電子郵箱：____________1.1.5通訊地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4電子郵箱：____________1.2.5通訊地址：____________1.3歷史文化遺產(chǎn)認(rèn)定1.3.1歷史文化遺產(chǎn)名稱：____________1.3.2認(rèn)定時間：____________1.3.3認(rèn)定機(jī)關(guān)：____________1.3.4相關(guān)文件編號：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份/城市：____________2.1.2區(qū)/縣：____________2.1.3街道/鎮(zhèn)：____________2.1.4門牌號：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________2.2.2建筑層數(shù)：____________2.2.3建筑面積：____________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________2.3.2套內(nèi)建筑面積：____________2.3.3公攤面積：____________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋用途：____________2.4.2房屋裝修情況：____________2.4.3房屋權(quán)屬情況：____________第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3出賣人應(yīng)提供房屋相關(guān)的歷史文化遺產(chǎn)證明文件。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易價格。3.2.2買受人應(yīng)履行合同約定的房屋交付手續(xù)。3.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式。4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2.2付款時間：____________。4.2.3尾款及支付時間：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于____________支付。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：____________。4.3.2尾款支付時間：____________。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________。5.1.2交付地點(diǎn)：____________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：____________5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3.2過戶手續(xù)辦理時間：____________。5.4過戶時間5.4.1房屋過戶完成時間：____________。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理方式：____________6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房屋交付后，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2房屋交付后，第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定時間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2.2買受人未按合同約定時間支付尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更的條件：____________9.1.2合同變更的程序：____________9.2解除條件9.2.1合同解除的條件：____________9.2.2合同解除的程序：____________第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2合同生效的時間：____________10.2終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2合同終止的時間：____________10.3失效條件10.3.1合同失效的條件：____________10.3.2合同失效的時間：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1證件編號：____________11.1.2發(fā)放機(jī)關(guān)：____________11.1.3發(fā)放時間：____________11.2歷史文化遺產(chǎn)證明文件11.2.1文件編號：____________11.2.2頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________11.2.3頒發(fā)時間：____________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：____________第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時間：____________13.2簽署地點(diǎn)：____________13.3備案手續(xù)：____________第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)歸屬：____________14.2適用法律：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.2.2第三方在履行過程中，若存在過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同前，對第三方進(jìn)行充分了解和評估。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的房屋相關(guān)資料，確保信息安全。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時間：____________。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2限額的確定依據(jù)：____________。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致合同糾紛，賠償限額為本條規(guī)定的限額。4.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方為委托與被委托的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約導(dǎo)致合同糾紛的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同7.1.1合同解除或終止的條件：____________7.1.2合同解除或終止的程序：____________第八條附件8.1第三方服務(wù)合同8.1.1合同編號：____________8.1.2簽訂時間：____________8.1.3簽訂地點(diǎn)：____________8.2第三方資質(zhì)證明文件8.2.1文件編號：____________8.2.2頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________8.2.3頒發(fā)時間：____________第九條其他約定9.1雙方的其他約定：____________第十條合同的簽署與備案10.1簽署時間：____________10.2簽署地點(diǎn)：____________10.3備案手續(xù)：____________第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同解釋權(quán)歸屬：____________11.2適用法律：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1證件編號：____________1.2發(fā)放機(jī)關(guān)：____________1.3發(fā)放時間：____________附件2：歷史文化遺產(chǎn)證明文件2.1文件編號：____________2.2頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________2.3頒發(fā)時間：____________附件3：房屋評估報告3.1報告編號：____________3.2出具機(jī)構(gòu)：____________3.3出具時間：____________附件4：房屋買賣合同4.1合同編號：____________4.2簽訂時間：____________4.3簽訂地點(diǎn)：____________附件5：中介服務(wù)合同5.1合同編號：____________5.2簽訂時間：____________5.3簽訂地點(diǎn)：____________附件6：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.1收據(jù)編號：____________6.2收款單位：____________