二零二四年度一手房買賣合同及稅費說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房買賣合同及稅費說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3合同標的1.4稅費第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3交付手續(xù)第五條質量及保修5.1房屋質量5.2質量爭議的處理5.3保修期限第六條稅費承擔6.1買受人承擔的稅費6.2出賣人承擔的稅費6.3稅費支付方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務11.2買受人的權利和義務第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單第十三條其他約定13.1物業(yè)服務13.2供水供電13.3網(wǎng)絡通訊第十四條合同的附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3稅費發(fā)票第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權和土地使用權，按照本合同約定將房屋出售給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人：指具有購買房屋意愿并按照本合同約定向出賣人支付購房款的自然人、法人和其他組織。1.3合同標的：指本合同雙方約定的出賣人將其擁有的房屋出售給買受人，買受人支付購房款的行為。1.4稅費：指在本合同約定的房屋買賣過程中產生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等各項稅費。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋產權：房屋所有權證號為，土地使用權證號為，權利期限至年月日。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：買受人通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內，將購房款支付至出賣人指定的賬戶，或者直接交付現(xiàn)金。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的房屋買賣完成后七個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2交付地點：房屋所在地址。4.3交付手續(xù)：出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)。第五條質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求，不存在重大質量問題。5.2質量爭議的處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在交付后七個工作日內書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后七個工作日內采取措施予以解決。如出賣人未在規(guī)定時間內解決質量問題，買受人有權要求降低購房款或解除本合同。5.3保修期限：出賣人應對房屋的裝修及設施提供一年的保修期，保修期自房屋交付之日起計算。第六條稅費承擔6.1買受人承擔的稅費：買受人應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的契稅、印花稅等稅費。6.2出賣人承擔的稅費：出賣人應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。6.3稅費支付方式：買受人應按照稅務部門的要求，自行辦理稅費申報和支付手續(xù)，并將相關稅費支付憑證提交給出賣人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量要求的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3合同解除的條件：合同解除應依照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質量，履行保修義務；（3）協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)；（4）承擔本合同約定的稅費；（5）按照約定履行合同約定的其他義務。11.2買受人的權利和義務：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）遵守國家關于住宅使用的相關法律法規(guī)，合理使用房屋；（3）承擔本合同約定的稅費；（4）按照約定履行合同約定的其他義務。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況：出賣人應向買受人提供房屋裝修清單，包括裝修材料、品牌、型號等詳細信息。12.2家具家電清單：出賣人應向買受人提供家具家電清單，包括家具家電的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。13.2供水供電：買受人應按照國家電力、水資源管理部門的規(guī)定，支付水、電費用。13.3網(wǎng)絡通訊：買受人如需開通網(wǎng)絡通訊服務，應自行與相關運營商協(xié)商辦理。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證：出賣人應向買受人提供房屋所有權證原件及復印件。14.2土地使用權證：出賣人應向買受人提供土地使用權證原件及復印件。14.3稅費發(fā)票：出賣人應向買受人提供購房款相關的稅費發(fā)票。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府相關部門等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，如中介機構收取傭金、評估機構提供評估報告等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方類型、職責及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體類型及本合同約定確定。如中介機構的傭金金額、評估機構的評估誤差范圍等。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入時，由甲乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任：第三方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入本合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意思表示。5.2第三方獨立責任：第三方在履行合同職責過程中，獨立承擔法律責任，不由甲乙方承擔。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方介入的類型、職責及期限，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的解除：甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并按照本合同約定及相關法律法規(guī)辦理。第七條第三方介入的附加條款7.2第三方資料提供：第三方應向甲乙方提供其資質證明、授權委托書等相關資料。7.3第三方服務費用：第三方介入所需費用，由甲乙方按照本合同約定承擔。第八條第三方與合同履行8.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實施。8.2第三方信息披露：第三方應按照甲乙方要求，提供與合同履行相關的信息。第九條第三方與合同解除9.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因需解除合同，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方解除合同的責任：第三方因解除合同給甲乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十條第三方與爭議解決10.1第三方協(xié)助解決爭議：第三方應協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方獨立解決爭議：第三方在解決爭議過程中，獨立承擔法律責任。第十一條第三方與合同的終止11.1第三方終止合同：如第三方因特殊原因需終止合同，應提前書面通知甲乙方。11.2第三方終止合同的責任：第三方因終止合同給甲乙方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十二條附加條款的變更與解除12.1附加條款的變更：甲乙方如需變更本附加條款，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。12.2附加條款的解除：甲乙方如需解除本附加條款，應提前書面通知對方，并按照本合同約定及相關法律法規(guī)辦理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款的修改、補充必須以書面形式進行，經甲乙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證原件及復印件，證明出賣人對房屋的所有權。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件及復印件，證明出賣人對土地的使用權。附件3：稅費發(fā)票詳細要求：購房款相關的稅費發(fā)票，證明買受人已支付相關稅費。附件4：房屋裝修清單詳細要求：列明房屋裝修材料、品牌、型號等詳細信息。附件5：家具家電清單詳細要求：列明家具家電的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。附件6：第三方資質證明詳細要求：提供第三方的資質證明、授權委托書等相關資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量要求。3.買受人未按照本合同約定支付購房款。4.第三方未按照本合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照本合同約定及國家法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。2.買受人違約：買受人應按照本合同約定及國家法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內支付購房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同。3.第三方違約：第三方應按照本合同約定及國家法律法規(guī)，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內提供服務，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除合同。二零二四年度一手房買賣合同及稅費說明2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5稅費3.6過戶費用3.7其他費用第四條交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2產權過戶時間第五條付款方式及時間5.1定金支付時間及方式5.2首付款支付時間及方式5.3貸款辦理時間及方式5.4稅費支付時間及方式5.5過戶費用支付時間及方式5.6其他費用支付時間及方式第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件11.4稅費繳納證明復印件第十二條其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：X營業(yè)執(zhí)照號碼：X法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型見附件一。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X，證載權利人為X。第三條買賣價格3.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2定金買方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款買方應按照合同約定的付款時間支付首付款人民幣（大寫）：柒佰萬元整（小寫）：￥7000000.00元。3.4貸款金額買方同意向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：貳佰萬元整（小寫）：￥2000000.00元。3.5稅費買賣雙方應按照法律規(guī)定支付契稅、個人所得稅等相關稅費。具體稅費金額按照稅務部門的規(guī)定計算。3.6過戶費用過戶費用包括產權過戶手續(xù)費、產權轉移登記費等，具體費用按照相關部門的規(guī)定計算。買方應承擔過戶費用。3.7其他費用本合同履行過程中產生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，由買方承擔。第四條交付及過戶時間4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋交付給買方使用。交付時，房屋應符合本合同約定的質量條件。4.2產權過戶時間雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理產權過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。第五條付款方式及時間5.1定金支付時間及方式買方應在本合同簽訂時支付定金。定金支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。5.2首付款支付時間及方式買方應在本合同簽訂后個工作日內支付首付款。首付款支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。5.3貸款辦理時間及方式買方應在本合同簽訂后個工作日內向金融機構申請貸款。貸款辦理方式為買方按照金融機構的要求提供相關資料并簽訂貸款合同。5.4稅費支付時間及方式買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內按照稅務部門的規(guī)定支付稅費。稅費支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付至稅務部門指定的賬戶或地點。5.5過戶費用支付時間及方式買方應在本合同簽訂后個工作日內支付過戶費用。過戶費用支付方式為銀行轉賬，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。5.6其他費用支付時間及方式買方應按照本合同約定的時間支付其他費用。支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付至賣方或相關服務提供者。第六條房屋質量及維修6.1房屋質量保證賣方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，沒有重大質量問題。6.2房屋維修責任賣方應對房屋質量問題承擔維修責任。買方在購房后發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，賣方應在個工作日內進行維修。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方發(fā)生爭議的，應在知道或者應當知道權利被侵害之日起個月內提出。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾賣方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或者隱瞞重要事實。10.2買方聲明及承諾買方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或者隱瞞重要事實。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件一為房屋所有權證復印件，證號：X。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復印件。11.3貸款相關文件本合同附件三為貸款相關文件，包括貸款合同、貸款批準函等。11.4稅費繳納證明復印件本合同附件四為稅費繳納證明復印件，包括契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。第十二條其他約定雙方在本合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式附加本合同，經雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，如有需要，雙方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、稅務部門、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保本合同的履行過程順利進行。第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責的，應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及職責2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易。中介機構應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入本合同，負責為買方提供貸款服務。貸款銀行應按照約定的貸款金額、利率和還款方式向買方提供貸款，并確保貸款手續(xù)的順利進行。2.3稅務部門介入稅務部門作為第三方介入本合同，負責收取稅費。稅務部門應按照法律法規(guī)規(guī)定的稅率計算并收取稅費，確保稅費繳納的合法性和準確性。2.4過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶機構應按照規(guī)定的程序和時間完成過戶手續(xù)，確保房屋所有權的合法轉移。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或者具體數(shù)額確定。如合同中未作約定，第三方責任限額按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇及更換甲乙方均有權選擇第三方，并在必要時更換第三方。更換第三方時，甲乙方應通知對方并協(xié)商一致。4.2第三方費用及支付第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式支付。4.3第三方信息披露及保密第三方應向甲乙方披露其業(yè)務相關信息，并保證信息的真實、準確、完整。第三方對甲乙方的個人信息和交易信息承擔保密義務。4.4第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的連帶責任除本合同另有約定外，第三方不承擔甲乙方之間的連帶責任。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間因履行本合同產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正條件本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調整或其他原因導致第三方介入產生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應將書面修正協(xié)議作為本合同的附件，經雙方簽字或者蓋章后生效。第七條第三方退出及交接7.1第三方退出條件本合同履行完畢后，第三方退出本合同，不再參與甲乙方之間的交易。7.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應向甲乙方辦理相關交接手續(xù)，并確保房屋交易順利進行。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出本合同后，對其退出前的事宜仍承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同及附件中關于第三方的約定，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入的合同變更本合同及附件中關于第三方的約定，不得隨意變更。如確需變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方責任的風險提示9.1第三方責任風險甲乙方應