2024二手房房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋用途限制11.1房屋使用性質(zhì)11.2房屋用途限制第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條雙方聲明及承諾13.1真實性聲明13.2合法性聲明13.3誠信履行承諾第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層，具體樓層以實際交付為準(zhǔn)。1.5建造年份：該房屋建造于年，具體年份以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：買方支付購房款的方式為如下（包括但不限于）：（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元；（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.3付款時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向賣方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應(yīng)將其在房屋內(nèi)的所有個人財產(chǎn)搬離；（3）房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證其出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的費用6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2中介費用：如有中介參與本房屋交易，中介費用應(yīng)由雙方按照約定承擔(dān)。6.3其他費用：雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約：如買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照雙方約定的仲裁委員會提交仲裁申請。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條隱私保護10.1保護雙方隱私：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密。10.2信息保密義務(wù)：未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條房屋用途限制11.1房屋使用性質(zhì)：房屋的使用性質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。11.2房屋用途限制：房屋不得用于非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制造、儲存、銷售等。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同在依法繼承的情況下，可以由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條雙方聲明及承諾13.1真實性聲明：雙方聲明所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2合法性聲明：雙方聲明已充分了解本合同的內(nèi)容，且本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.3誠信履行承諾：雙方承諾按照本合同的約定誠信履行各自的義務(wù)。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋買賣合同模板附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認書附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：房屋維修記錄附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：相關(guān)法律法規(guī)摘要附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需在合同簽訂前查看并核實該證件的真實性和有效性。附件二：房屋共有權(quán)證詳細要求：如有房屋共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)證，證明共有權(quán)人對房屋的所有權(quán)份額。附件說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋為多人共有時的權(quán)利歸屬文件，共有權(quán)人應(yīng)同意本次房屋買賣交易。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)由雙方共同填寫，并提交給相關(guān)房地產(chǎn)交易部門。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于申請將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的官方文件。附件四：房屋買賣合同模板詳細要求：合同模板應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。附件說明：房屋買賣合同模板是雙方簽訂房屋買賣合同時參照的標(biāo)準(zhǔn)文本。附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的財務(wù)憑證，賣方應(yīng)予以保留。附件六：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)由雙方簽字確認。附件說明：房屋交付確認書是證明賣方已將房屋交付給買方使用的法律文件。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方出具，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責(zé)維修。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時可據(jù)此要求賣方維修或賠償。附件八：房屋維修記錄詳細要求：維修記錄應(yīng)詳細記錄房屋在買賣過程中的維修情況。附件說明：房屋維修記錄是用于記錄房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修問題及處理結(jié)果的文件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是買方和中介之間簽訂的，明確中介在房屋買賣過程中提供的服務(wù)及責(zé)任的文件。附件十：相關(guān)法律法規(guī)摘要詳細要求：摘要應(yīng)包括與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)。附件說明：相關(guān)法律法規(guī)摘要是買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時應(yīng)遵守的法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋；2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.買家未能按照合同約定時間支付購房款；4.買家未按照合同約定使用房屋；5.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)延遲交付導(dǎo)致的買方損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)