2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃財(cái)產(chǎn)與租賃面積2.1租賃財(cái)產(chǎn)2.2租賃面積第三條租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式第六條押金與退還6.1押金金額6.2退還條件與方式第七條租賃用途與經(jīng)營范圍7.1租賃用途7.2經(jīng)營范圍第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2管轄法院第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同：本合同指的是甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃事宜達(dá)成的明確協(xié)議，包括但不限于本合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他條款。（2）甲方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。（3）乙方：指承租甲方租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）租賃財(cái)產(chǎn)：指甲方出租給乙方的物業(yè)、設(shè)施、設(shè)備等物品。（5）租賃面積：指乙方承租的物業(yè)面積，以平方米為單位。1.2解釋（1）本合同中所使用的詞語，除非上下文明確指出其具有特定含義，否則應(yīng)具有其通常含義。（2）本合同中未明確定義的詞語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)習(xí)慣或雙方協(xié)商一致的含義進(jìn)行解釋。第二條租賃財(cái)產(chǎn)與租賃面積2.1租賃財(cái)產(chǎn)（1）甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)類型】出租給乙方。（2）租賃財(cái)產(chǎn)的描述、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一。2.2租賃面積（1）乙方承租的租賃面積為【具體面積】平方米。（2）租賃面積的界線、布局等詳見附件二。第三條租賃期限3.1起始日期本合同的租賃期限自【起始日期】起算。3.2結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。第四條租金與支付方式4.1租金金額（1）乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。（2）租金支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等詳見附件三。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。（2）租金支付賬戶信息詳見附件四。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件（1）租金調(diào)整的條件包括但不限于市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等。（2）租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整時(shí)間等詳見附件五。5.2調(diào)整方式（1）租金調(diào)整方式包括但不限于固定調(diào)整、比例調(diào)整等。（2）租金調(diào)整的具體方式、調(diào)整幅度等詳見附件五。第六條押金與退還6.1押金金額（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。（2）押金支付方式、退還條件與方式等詳見附件六。6.2退還條件與方式（1）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將租賃財(cái)產(chǎn)交還給甲方。（2）甲方在確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)無損壞、無欠款等情況下，應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的安全性、功能性等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常使用。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃財(cái)產(chǎn)及乙方在租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的條件包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的增減、租賃期限的調(diào)整等。10.2解除條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，本合同自然解除。（2）合同提前解除的條件包括但不限于乙方違約、甲方收回租賃財(cái)產(chǎn)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用的，視為違約。（2）甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2管轄法院本合同的爭議由【管轄法院】管轄。第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)描述詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃面積界線與布局詳細(xì)標(biāo)明租賃面積的具體界線、布局圖以及使用要求等。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)規(guī)定租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：租金支付賬戶信息提供甲方的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。附件五：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式以及調(diào)整時(shí)間等。附件六：押金支付與退還條件詳細(xì)列出押金的支付金額、退還條件、退還方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定使用和保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞。4.乙方提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額詳見附件五。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指承租甲方租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃財(cái)產(chǎn)：