2024回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更和解除的條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的規(guī)定第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息住所地：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：___________________1.2買(mǎi)受人信息住所地：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系方式：___________________1.3回遷房定義本合同所稱(chēng)回遷房指甲方按照城市更新政策，位于_______（地址）的_______（棟/座）_______（房號(hào)）的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：_______平方米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述回遷房交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及金額如下：第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3交付方式甲方應(yīng)采取_______（直接交付/郵寄/快遞）方式將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的回遷房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)______年。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在保修期限內(nèi)予以修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方未在保修期限內(nèi)修復(fù)或拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。8.3違約賠償違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失的金額賠償對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決的法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的違約賠償請(qǐng)求，應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出，否則，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。10.3變更和解除的條件合同變更或解除應(yīng)當(dāng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附件一《房屋附屬設(shè)施清單》中約定的設(shè)施、設(shè)備等附屬設(shè)施，如與實(shí)際交付的房屋不符，甲方應(yīng)按照附件一的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾甲方聲明并承諾，其所出售的回遷房符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。12.2買(mǎi)受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，其已充分了解本合同約定的房屋情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括《房屋附屬設(shè)施清單》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2其他約定的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確房屋交付時(shí)的具體附屬設(shè)施情況。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方表格，需填寫(xiě)雙方信息、房屋信息等，并由雙方簽字或蓋章。附件三：付款憑證記錄乙方支付購(gòu)房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付購(gòu)房款的證據(jù)。附件四：交付確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，由雙方簽字或蓋章。附件五：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)聯(lián)系方式等信息。附件六：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。4.甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照附件六《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。3.逾期交付房屋：按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.逾期支付購(gòu)房款：按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如未修復(fù)或拒絕修復(fù)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：