2024年超市租賃合同范本（31篇）

2024年超市租賃合同范本（31篇）

甲方：連鎖超市乙方：經(jīng)雙方平等協(xié)商，共司簽定

以下合約。

一、租賃區(qū)域位置甲方同意以租賃方式將一店營業(yè)面積

平方米柜臺作為乙方產(chǎn)品專銷柜。

二、租賃期限

1、本合同自年月—日至年—月

一日止（以下簡稱合約期）。乙方不得將全部或部分專營場地轉

租、分租或出借他人使用，否則按違約處理。

2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的第二天起失

效，如需續(xù)約，應另行續(xù)約。

3、本事約期間，乙方如需中止合約，應提前年，

交一次。

2、乙方的水費、電費由____承擔。

3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

4、銷售款由甲方收取。

四、營業(yè)時間早8：00—晚7：30o

五、促銷

1、甲方舉辦的各促銷活動或發(fā)行的各類優(yōu)惠卡、會員卡、

優(yōu)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的規(guī)定給予折扣優(yōu)惠。

2、乙方如果決定向顧客贈送紀念品或優(yōu)惠卡，應事先通知

并經(jīng)得甲方同意。

六、商品管理

1、乙方陳列、銷售的商品，應自行負責整理、進貨，并嚴

禁冒用甲方名義對內(nèi)進貨。

2、乙方應遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲

方商場后，如需退換帶出超市時，應經(jīng)甲方商場的店長同意并開

具證明，由現(xiàn)場人員查驗后方可帶出。

3、乙方不得陳列銷售違禁品、違反商標專利及其他違法或

過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責任均由乙方自行承

擔。

4、乙方對于商品的.陳列、銷售及經(jīng)營，應無條件接受甲方

的指導，并遵照甲方的意見辦理。

5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭受損害，乙方應

自行承擔賠償責任。甲方：乙方：負責人：負責人：

簽約日期：簽約日期：

2024年超市租賃合同范本篇18

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)

議如下：

第一條租賃房屋基本情況

該房屋坐落于市路號，名稱為淮北

市困難職工幫扶中心愛心超市。建筑面積約50平方米。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示甲方有權出租該房屋的有

效證明文件，并告知該房屋未設定抵押。乙方在交接該房屋前，

對該房屋權屬和安全使用條件已有.足夠了解，確信可以承租。

第二條租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采

購、銷售、管理。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以

及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期年月日一一

年月日，共計三年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租

的，應提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意

后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條基本條件和要求

1、乙方須具各超市經(jīng)營運作資質和實力，并有相關經(jīng)營經(jīng)

驗。

2、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會奉獻愛心

的品質。

3、乙方經(jīng)營信譽好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄。

4、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負責采

購、銷售、管理，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質量。

5、乙方銷售價格以低于市場價銷售。

6、非商品類杈據(jù)市總調查困難職工的需求，由甲方負責籌

集，定期向乙方移交，困難職工憑票免費簽字領取。

7、乙方做好非商品類物資的登記、儲存、消毒、發(fā)放、統(tǒng)

計等工作。

8、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物。乙方每月向幫扶中

心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的

名稱，接受甲方的領導。

第五條房屋租賃和水電使用保證金

（一）乙方在簽訂合同的同時，應向甲方交房屋、水、電保

證金元（大寫：）o

（二）房屋租賃合同期滿或中途解除合同，保證金按照以下

方式結算:

1、乙方退回的房屋無損壞，且不欠水電費，甲方應將保障

金本金退給乙方，利息不計算。

2、若房屋被人為損壞，或欠水電費，甲方應從保證金中扣

除，保證金不足部分乙方應足額補繳；如保證金有結余，甲方應

退回本金，利息不計。

第六條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔

工商管理費用、稅收、水費、電費等費用。凡屬物業(yè)管理公司收

取的水費、電費（按表計算）等費用，乙方應在收款收據(jù)開出后

五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。

第七條租賃房屋的交付及返還

（一）交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的

個工作日內(nèi)應將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、

設備清單》（附件1）、《消防設施移交書》（附件2）、《消防目標

責任書》（附件3）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為

交付完成。自交付之日起，乙方對該房屋內(nèi)消防、治安等安全工

作負全責。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及

其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清

單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添

置的物品可由其自行收回；對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處

理方法為（□乙方恢復原狀/口乙方向甲方支付恢復原狀圻需費

用/口乙方放棄收回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后

對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處

置。

第八條租賃房屋及附屬設施的安全與維護

（一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀

態(tài)c乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時，應及時通知甲方修復。甲方

應在接到乙方通知后的十個工作日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，

乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用

的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修和增設的它物甲方不承擔維修義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故

障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不

承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承

擔。

（四）乙方如需裝修、改造或增設室外設施，須經(jīng)甲方、甲

方委托的物業(yè)管理公司、及有關部門書面同意后方可施工，施工

時不得污染、改變、損毀房屋內(nèi)外結構、墻體和附屬設施。否

則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權制止；造成損失的，乙

方應予賠償給甲方。

（五）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導

致的損耗，乙方不承擔責任。

（六）因第三方原因（如停水、停電和治安事件）造成乙方

損失，以乙方處理為主，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)

助。

（七）乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配

電專用空間，不能占用公用部分，否則，應無條件拆除；不聽勸

阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方負責。

（A）乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報經(jīng)甲方、甲

方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關部門批準后方可施工，裝修

時不得改變和破壞房屋內(nèi)外結構。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)

管理公司有權強行制止，不聽勸告強行施工的，按照本合同第十

三條第四款執(zhí)行；造成損壞的，乙方應賠償因本行為造成的全部

損失。

第九條經(jīng)營性廣告設置

甲方為乙方指定廣告（包括牌匾、實物等）尺寸：

和擺放位置：,由乙方免費

擺放廣告。廣告設計、制作及安裝費用由乙方承擔。乙方施工時

應服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排，不得破壞樓

面。

第十條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面司意，

方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十一條乙方的社會責任

乙方租賃期間應遵守國家和本地有關政策、法規(guī)（含計劃生

育），執(zhí)行國家和工會大廈有關消防、治安綜合治理等安全管理

方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責任人的職責。做好門

前衛(wèi)生、秩序、美化等三包工作。否則，應對發(fā)生的一切后果承

擔全部責任。

第十二條所有權和出租權變動

（一）租賃期內(nèi)所有權人轉讓該房屋的，甲方應當提前30

日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權

利。

（二）租賃期內(nèi)甲方出租權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新

出租權人之間具有法律效力。

第十三條合同擔保

乙方提供作為擔俁人。如發(fā)生乙方不履行本

合同，擔保人承擔連帶責任。

第十四條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔

違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、因戰(zhàn)爭、地震、風災、火災等不可抗力因素致使房屋毀

損或造成其他損失的；

3、因公共突發(fā)事件需要，該房屋被政府緊急征用的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達15日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并

在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應或封門等措施，

收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達30日的；

2、擅自改變該房屋用途的；

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構和影響房屋外觀的；

4、擅自將該房屋轉租給第三人的；

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應

按月租金的20%向乙方支付違約金；同時具有多項情形的，違約

金比例加倍。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損

失的，甲方應承擔賠償責任C

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,,應提前15日

通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的20%支付

違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應

按月租金的20%向甲方支付違約金；同時具有多項情形的，違約

金比例加倍。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物影響房

屋外觀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前15日通知甲

方，并按月租金的20%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付

租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋

的，應按月租金的10%支付違約金。

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是和友好的態(tài)度

協(xié)商處理，不得有過激行為，不得詆毀對方的名譽和進行人身攻

擊。協(xié)商或調解不成的，一方有權依法向淮北市仲裁委員會申請

仲裁；或者向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十七條其他約定事項

1、乙方應服從甲方委托的物業(yè)管理公司的日常管理C

2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）

壹式叁份，其中甲、乙雙方各執(zhí)壹份，擔保方執(zhí)壹份。復印件不

具法律效力。

3、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書

面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效

力。本合同簽訂時有附件叁份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

2024年超市租賃合同范本篇19

甲方：超市公司

地址：市區(qū)路號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場承租

的B308與乙方合作經(jīng)營。

第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并

負責經(jīng)營市場。乙方按每月元返還甲方凈利潤，甲方不再收取

其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（元），不足半年

部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交

納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用

乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電

費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規(guī)定

執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營期間，保證每年交易

額不低于萬元。

第五條：營業(yè)時間：按眾彩市場公示的交易時間執(zhí)行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結算系統(tǒng)

進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費，

在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督、檢查和提出整改意

見；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經(jīng)營布局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經(jīng)營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市

場、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項管理制度；

3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇

傭人員應該按治安管理規(guī)定在當?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>

4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；

5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)

營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區(qū)位的建筑結構，不轉移和損壞內(nèi)部設

施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義

務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不

計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費

用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠

償?shù)馁M用；

4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金使用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上

述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之

一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須承擔責任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政處罰的；從

事非法經(jīng)營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營

范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場結算系統(tǒng)進行交易結算的；

④有重大不正當竟爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場或甲方對經(jīng)營布局進行調

整，干擾市場正常經(jīng)營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳

納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經(jīng)營能力不足的情形：

①市場年度文明經(jīng)營戶考核評比活動中低于60分的；

②每個車位年度交易在所在專業(yè)市場排位在后5%的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費

用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退

還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區(qū)位的；

2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續(xù)10

個交易日無法交易的；

3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。

3、合同期滿需要續(xù)約，乙方應提前30天以書面形式告知甲

方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止

之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位。每

拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠

償金。同時，甲方有權采取相應措施。

第十條：違約責任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合

同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交

易額的2%向對方支付違約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交

易額補足市場交易手續(xù)費差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾

期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的,

甲乙雙方互不承擔責任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地

址、通訊方式為準；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協(xié)商解決，簽訂補

充協(xié)議：

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發(fā)生爭議，應首先由雙

方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解

決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執(zhí)三分，乙

方執(zhí)貳分，具有同等法律效力。

本合同于年月日在簽訂。

甲方：江蘇商貿(mào)科貿(mào)公司（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：

2024年超市租賃合同范本篇20

超市租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與

乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)

過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號場地租賃給

乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為平方米作為

經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等

設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再

另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期—年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為元（人民幣）（含電

費）

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使

用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修；凡遇到政

府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相

關手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使

用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向

乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予

乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。

如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向

乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如

甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為

準）由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦

公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用

權。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金

元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，

并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、

合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合

同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行

確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，

在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責

任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第八條違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租

金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知

對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，

每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的

違約金c超過60日甲方有權采取措施，收回場地c

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不

視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟

損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人

簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)

商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行

簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

2024年超市租賃合同范本篇21

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據(jù)中華人

民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義

務，雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、租賃房屋的面積及用途

1、甲方自愿將其所擁有的位于市區(qū)

路號的______m2,公攤系房屋租

賃給乙方使用。該房屋建筑面積數(shù)，實際使用面積

該房屋用途：商業(yè)用房。

二、租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共10年，甲方保證于—年—月一日將出租房屋交

付乙方使用，并無償提供年月日起至年月日免租

期。合同自—日止。

2、乙方租賃房屋的租金每月每平米35元整（人民幣大

寫：―元、房屋定金—、月租金為—）,年租金為—元

整（人民幣大寫一元整（人民幣大）、合同簽定后10日內(nèi)乙方

向甲方支付一元整（人民幣大寫：貳萬元整）、待，正式付租金

時一次性沖抵。付款方式為半年支付每次前十日內(nèi)付清。

3、該房屋租金前三年不變，三年后房租增至50平/月，以

后每3年遞增15%、

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合

格，符合國家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方

負責賠償，并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一收費

標準。水費每噸元、電費每度元，物業(yè)費，冷暖氣設備由乙方自

備，若遇價格調整，請出示執(zhí)行部門書面通知。

五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方

不再承擔甲方的任何費用，經(jīng)營期間的一切費用均有乙方自行承

擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)

西

o

2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明（復印件）及房屋經(jīng)營

所需的有關手續(xù)（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等），交乙方備案。

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正

常維修及戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，

由甲方承擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用

權°配合乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點C

5、甲方保證乙方安全用電量設備的戶外安置地。80kw,

并免費提供空調及冷凍

6、如甲乙雙方不再合作，乙方的不動產(chǎn)部分無償交付給甲

方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納

房租及水電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的‘公共設施，如有人為損壞，照

價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營

的管理制度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經(jīng)甲方同意,

方可施工，合同期滿后，乙方須予以修復。

5、乙方在經(jīng)營期間可部分轉租租賃房屋，但未經(jīng)甲方許

可、不得整體轉租。

6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切

后果均有乙方承擔，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權、債務關系

均與甲方無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承

擔責任。如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分

配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無法正常經(jīng)營時，乙

方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合

同，收回場地，乙方拖欠房租每一日，甲方有權加收月租金的

5%的5%作為違約違約金。

3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方

均不能解除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余年限

總租金的20%做為違約金。

九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更

而給對方造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經(jīng)營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)

經(jīng)營時，需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知，均以書面

形式進行，如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件

形式傳送，以郵局憑據(jù)視為已送達。

十二、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方提出續(xù)租申

請。甲方如繼續(xù)將房產(chǎn)對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當

向乙方告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件)、

甲方應自收到乙方通知后的三十(30)日內(nèi)給予乙方書面答復，

逾期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù)

租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，

甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。如乙方未在上述期間

提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章

之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。

十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平

等友好的方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同

具法律效力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衛(wèi)生間。

2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，

并保證乙方門前無占道行為。

3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內(nèi)不再引進其他超市或便利店。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024年超市租賃合同范本篇22

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與

乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)

過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號場地租賃給

乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為平方米作為

經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供

配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之為，乙

方不再另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期年，自年月

—日起至年月—日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為元（人民

幣）（含電費）。

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使用，

并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到

政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相關

手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使

用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙

方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙

方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違

約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商

戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲

方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦

公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用

權。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金

元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前月向甲方提

出，并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、

合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合

同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行

確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，

在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責

任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。

第八條違約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租

金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個

月通知對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，

每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的

違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不

視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟

損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第九條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人

簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)

商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行

簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份。

甲方：乙方：

法人:法人:

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：_________________

2024年超市租賃合同范本篇23

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址為：

_______________________________________,建筑面積

nf（使用面積______m2）

第二條租期—年，自一年—月—日至一年—

月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

L每月租金為人民幣—元，乙方繳納租金的方式為：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納元的押金。合同

終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方即可退還乙方押

金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在

承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金

中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、衛(wèi)生費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2.水電費、衛(wèi)生費由乙方每月向有關部門交納;

3.維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內(nèi)與房屋質量有關

的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設備損

毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國

家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面

通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同

的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務C

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須

事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的

當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條甲乙雙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲

方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租％.如拖欠租金天，

視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)

設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃

房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進

行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙

方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從

乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀

器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，

費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的

事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或

做出任何更改。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全

部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊

除外）交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華

人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而

給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從

已經(jīng)解除租賃關系的'房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義

務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法

律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方

是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原

件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份

證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙

方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內(nèi)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，

包括；

11、甲方在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的結構性維修。

12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方

向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會

物價指數(shù)變動而適當調整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能

使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋

因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終

止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙

萬O

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的

標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補

充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商

解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一

式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：

承租方：

法定代表人蓋章：

法定代表人蓋章：

年月日

甲方：—超市公司

地址：市區(qū)路號

電話：

乙方：

地址：

2024年超市租賃合同范本篇24

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與

乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)

過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號場地租賃給

乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權。

二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為平方米作為

經(jīng)營用。

三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設施及供配電等

設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再

另行付費。

第二條租賃期限

四、租賃期—年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為元（人民幣）（含電費）

六、每一個租賃年度按月計算。

第四條雙方的權利和義務

七、甲方

（一）甲方應保證所出租的場地及設施完好并能夠正常使

用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政

府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理相

關手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使

用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙

方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙

方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如

違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向

乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲

方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦

公。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用

權。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金

元人民幣付給甲方。

十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。

第六條續(xù)租

十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，

并簽訂新租賃合同。

第七條其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、

合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合

同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行

確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，

在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責

任。

十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。第八條違

約

十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租

金，乙方有權拒絕支付超額租金。

十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知

對方。

二十、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，

每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的

違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回場地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不

視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟

損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第八條合同生效、糾紛解決

二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人

簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)

商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。

二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行

簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

2024年超市租賃合同范本篇25

出租人：

承租人：

本著平等、友好、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國

經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方

經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同C

一、租賃房屋的面積和用途

1、甲方自愿將其位于城市道路號的平方米共有房屋出租給

乙方使用。該物業(yè)建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。

該房產(chǎn)的用途是商業(yè)用途。

二、租賃期限、租金和支付方式

1、租期共10年。甲方保證在一日將租賃房屋交付給乙方，

并提供6月至6月的免租期。合同結束于。

2、乙方租賃房屋租金為每月每平方米35元（月租金為。），

年租金人民幣元整（人民幣元整）。乙方應在合同簽訂后10天內(nèi)

向甲方支付人民幣元整（大寫：人民幣貳萬元整）。但是正式交

房租的時候，一次付清。每半年前十天內(nèi)付款。

3、房子租金前三年不變，三年后增至50/平。3月，然后每

3年增長15%o

三、甲方保證上述房屋所有權清晰，無爭議。消防驗收合

格，符合國家房屋租賃要求。如因爭議給乙方造成損失，甲方應

負責賠償并承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月支付，執(zhí)行當?shù)卣y(tǒng)一的收

費標準。水費為每噸人民幣，電費為每千瓦時人民幣，物業(yè)費、

冷暖設備由乙方提供，如遇價格調整，請出示執(zhí)行部門的'書面

通知C

5、房屋出租后，除乙方的租金和水電費外，甲方不承擔任

何費用，運營期內(nèi)的一切費用由乙方承擔、

五、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時足額收取租金、水電費，并提供正式發(fā)

票。

2、向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明（復印件）及相關手續(xù)

（法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）。）房屋運營所需，并提交乙方備

案。

3、保證乙方租賃物業(yè)的正常使用，負責租賃物業(yè)的正常維

護和室外水電線路的維護。甲方應承擔因維修延誤給乙方造成的

損失

4、免費提供屬于租賃邊界的門、立式燈箱、門窗的廣告使

用權。配合乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租賃物業(yè)門前擺攤設點。

5、甲方應保證乙方安全用電設備的室外放置場所。80kw,

免費空調和制冷

6、如果甲乙雙方停止合作，乙方的房產(chǎn)將免費交付給甲

方。

乙方：

1、乙方保證按照雙方簽訂的合同條款按時足額向甲方支付

租金和水電費用。

2、乙方應愛護租賃物業(yè)的公共設施，并賠償任何人為損

壞。

3、乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的治安、衛(wèi)生、經(jīng)營管

理制度，維護甲方的聲譽。

4、裝修期間，乙方如需改變房屋結構，必須經(jīng)甲方同意后

方可施工，合同期滿后，乙方必須修復。

5、乙方可在經(jīng)營期內(nèi)將租賃物業(yè)部分轉租，但未經(jīng)甲方許

可，不得將整個物業(yè)轉租。

6、乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)所造成的一切后果

由乙方承擔，乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的債權債務關系與甲方無

關、

七、如因不可抗力導致合同無法順利執(zhí)行，雙方均不承擔任

何責任。如屬市政拆遷，如政府有補償，雙方協(xié)商分配。

八、違約責任：

1、如果甲方未能履行合同，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方

有權拒絕支付租金。甲方應按日補償乙方月租金。

2、如果乙方超過十五天未按時支付租金，甲方有權終止合

同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有權收取月租金的

5%作為違約金0

3、除不可抗力和下列條款（第十條）外，雙方不能解除合

同。單方解除合同，視為違約，剩余年租金總額的20%作為違約

金予以補償。

九、本協(xié)議不能因法人或法定代表人變更而變更。因變更給

對方造成損失的，變更方應承擔全部責任

10、本合同執(zhí)行期間，如乙方因嚴重虧損而無法繼續(xù)經(jīng)營，

應提前兩個月書面通知甲方終止合同。

_Io任何一方向另一方發(fā)出的與本合同有關的任何通知都應

采用書面形式。如果是專人遞送，則一經(jīng)遞送即視為已接受。郵

寄的，視為憑郵局憑證送達。

12、本合同期滿后，乙方應提前三個月向甲方申請續(xù)租。如

甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權。甲方應將其他潛在租

戶的租賃計劃（包括租金和條件）告知乙方。甲方應在收到乙方

通知后三十（30）天內(nèi)給予乙方書面答復。逾期未答復的，視為

甲方同意乙方續(xù)租請求。甲乙雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應當重新簽

訂續(xù)租合同。在重新簽訂租賃合同前，雙方的權利和義務按照原

租賃合同執(zhí)行。如乙方在上述期限內(nèi)未提出續(xù)租要求，本合同自

到期日起終止。

十三、本合同自雙方法人或法定代表人及法定負責人簽字蓋

章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份C

十四、在合同執(zhí)行過程中，雙方如有爭議，應本著互利、平

等、友好的原則進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可以由當?shù)厮痉ú块T裁

決。

十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

十六、交納房屋租賃證明材料、消防意見書和房屋平面圖。

十七、補充規(guī)定：

1、甲方應為乙方提供最近的免費公廁。

2、在本合同執(zhí)行期間，甲方不得向乙方收取任何車輛使用

費，并應確保乙方前方無任何占用、

3、甲方保證商業(yè)區(qū)不引入其他超市或便利店。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽署時間：

2024年超市租賃合同范本篇26

甲方：___________

身份證：___________

乙方：___________

注冊地址：___________

身份證：___________

甲方是位于市區(qū)路

（街）商業(yè)廣場座首層號鋪

（“商鋪”）的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承

租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于

商業(yè)廣場（“商場”）座首層

號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵

守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物

業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑

面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的

計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一

致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（X下簡

稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃

期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。

甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不

表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商

場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許

乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，

免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙

方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自

年月0起至年

_____月日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)

日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正

式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本

合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日

前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計

租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝

修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)

具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)

日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商

場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租

金標準為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元

（大寫）：元。

年月（第一個月如果不是整月時）租

金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）：

元（大寫）：元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該E期應

為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為:

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元

（大寫）:元。

3.1.3年月日（以商場

開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一

天）至年月日租金標準為：

每月每平方米（小寫）：元（大寫）：

元，月租金合計為人民幣（小寫）：元

（大寫）：元

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在月的日前向甲

方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由

乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號：___________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人美幣

元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）

元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部

位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美

化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等。物業(yè)管

理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物

業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間

甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理

公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須

在每月的日前直接向物業(yè)管理公司公司

交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始

日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開

始之日至月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司

或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：___________

戶名：___________

帳號：___________

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金

元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，

從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向

物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期

內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余

租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真部，

上網(wǎng)專線條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每

月人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條0

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前達通訊設施及押金為：每部

電話/傳真人民幣一元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民

幣—元/條，共計人民幣—元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由

乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保

證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）

yco

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理

費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩

個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）

元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納

金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當

于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的

義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，

按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違

約金等應付