2024年度租賃合同租金支付及押金退還

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金支付及押金退還1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金支付3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還方式6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.租賃物的維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收13.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)13.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同項(xiàng)下的租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限。2.租金支付2.1租金金額：租金為每月____元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付，后續(xù)每個(gè)月的租金應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付。3.押金支付3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。3.2押金支付時(shí)間：承租人在簽署本合同時(shí)一次性支付押金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確。5.押金退還5.1押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理了相關(guān)交接手續(xù)，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.2押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的解除和終止10.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天通知對(duì)方。10.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他條款13.1租賃物的交付和驗(yàn)收：租賃物自雙方簽字蓋章之日起由承租人占有、使用。租賃物的交付和驗(yàn)收情況應(yīng)在《租賃物交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。13.2租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。13.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，確保租賃物的安全和保障雙方利益。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在租賃期間的關(guān)系。3.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因乙方違約所產(chǎn)生的損失。3.3維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.4維修服務(wù)方權(quán)利：維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.5保險(xiǎn)提供商責(zé)任：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。3.6保險(xiǎn)提供商權(quán)利：保險(xiǎn)提供商有權(quán)按照約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，要求甲方支付保險(xiǎn)合同約定的自付額。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍，但因乙方違約所產(chǎn)生的損失除外。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的____倍。4.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)提供商的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方提出任何要求。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方提出任何要求。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。6.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供及時(shí)、高效的維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。6.3保險(xiǎn)提供商介入的額外條款：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。7.第三方違約處理7.1中介方違約處理：中介方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的中介費(fèi)。7.2維修服務(wù)方違約處理：維修服務(wù)方違約的，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)方立即改正，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失。7.3保險(xiǎn)提供商違約處理：保險(xiǎn)提供商違約的，甲方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并要求保險(xiǎn)提供商退還已收取的保險(xiǎn)費(fèi)。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.第三方退出9.1第三方退出的條件：第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。9.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需修改合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入的合同修改程序：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍和效力，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍和效力，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入的合同效力：第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物交付確認(rèn)書》：用于確認(rèn)租賃物的交付和驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等信息。2.《租金支付記錄》：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。3.《押金支付記錄》：記錄押金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。4.《租金調(diào)整通知》：用于通知承租人租金調(diào)整的情況，包括調(diào)整的原因、金額等信息。5.《押金退還通知》：用于通知承租人押金退還的情況，包括退還的時(shí)間、金額等信息。6.《維修服務(wù)記錄》：記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容等信息。7.《保險(xiǎn)單副本》：保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。8.《合同修改協(xié)議》：用于記錄合同修改的內(nèi)容、范圍和效力，包括甲乙雙方的簽字蓋章。9.《合同解除協(xié)議》：用于記錄合同解除的原因、范圍和效力，包括甲乙雙方的簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能履行合同約定的租賃物交付義務(wù)；未能按照約定提供租賃物；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)；未能按照約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用和維護(hù)租賃物；未能按照約定配合出租人的維修和保養(yǎng)工作；未能按照約定續(xù)?；蛑Ц侗ｋU(xiǎn)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償責(zé)任等。3.第三方違約行為：中介方未能履行中介服務(wù)職責(zé)；維修服務(wù)方未能提供及時(shí)、高效的維修和保養(yǎng)服務(wù)；保險(xiǎn)提供商未能按照約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人因此遭受了損失。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付承租人因此遭受的損