2024年商業(yè)地產(chǎn)返租回報擔保合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)返租回報擔保合同模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及返租回報1.1物業(yè)描述1.2返租回報率1.3返租期限2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.擔保事項3.1擔保人信息3.2擔保范圍3.3擔保期限4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3擔保人違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的修改和補充7.1合同修改7.2合同補充8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3強制執(zhí)行10.附件10.1物業(yè)所有權證明10.2返租回報計算公式10.3擔保人信用證明11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3擔保人簽字蓋章12.附加條款12.1返租回報調(diào)整機制12.2物業(yè)維護責任12.3保險責任13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)14.合同的公示14.1合同公示方式14.2合同公示時間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及返租回報1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)用途為【填寫物業(yè)用途】，物業(yè)總面積為【填寫總面積】平方米。1.2返租回報率1.3返租期限返租期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。第二條租金支付2.1租金金額承租人應按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為【填寫租金金額】。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。第三條擔保事項3.1擔保人信息擔保人為【填寫擔保人名稱】，擔保人地址為【填寫擔保人地址】，擔保人為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企業(yè)法人。3.2擔保范圍擔保范圍包括出租人根據(jù)本合同約定享有的所有權益。3.3擔保期限擔保期限為自本合同簽訂之日起至返租期限屆滿之日止。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同終止條件如下：（一）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同一方違反合同約定，導致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。4.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并支付合同約定的違約金。第五條違約責任5.1出租人違約出租人違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。5.2承租人違約承租人違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。5.3擔保人違約擔保人違反本合同約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同糾紛的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的修改和補充8.1合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容。8.2合同補充本合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的解釋。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2通知條款一方就本合同項下的任何通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。10.3強制執(zhí)行本合同項下的任何一方均應按照合同約定履行其義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權請求法院強制執(zhí)行。第十一條附件11.1物業(yè)所有權證明附件中應包含物業(yè)所有權證明文件，證明出租人對租賃物業(yè)的所有權。11.2返租回報計算公式附件中應提供返租回報的計算公式，以便承租人了解和計算返租金額。11.3擔保人信用證明附件中應包含擔保人的信用證明文件，以證明擔保人的信用狀況。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章出租人授權代表【填寫姓名】在本合同上簽字并加蓋公章，以表示對合同的確認。12.2承租人簽字蓋章承租人授權代表【填寫姓名】在本合同上簽字并加蓋公章，以表示對合同的確認。12.3擔保人簽字蓋章?lián)Ｈ耸跈啻怼咎顚懶彰吭诒竞贤虾炞植⒓由w公章，以表示對合同的確認。第十三條合同的保管13.1合同正本保管本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，其余一份留存?zhèn)溆谩?3.2合同副本分發(fā)本合同副本一式三份，雙方各執(zhí)一份，其余一份留存?zhèn)溆?。第十四條合同的公示14.1合同公示方式本合同的公示方式為在合同簽訂地予以公示。14.2合同公示時間本合同的公示時間為自合同簽訂之日起【填寫具體時間】內(nèi)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供合法有效的物業(yè)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明出租人對租賃物業(yè)的所有權。附件二：返租回報計算公式詳細要求：詳細列出返租回報的計算公式，包括所有變量和常數(shù)的定義及數(shù)值，確保承租人可以清晰理解和計算返租金額。附件三：擔保人信用證明詳細要求：提供擔保人的信用證明文件，包括但不限于信用報告、財務報表等，以證明擔保人的信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人違反合同約定，未按時支付租金或未提供約定的物業(yè)。2.承租人違反合同約定，未按時支付租金或未按約定使用物業(yè)。3.擔保人違反合同約定，未履行擔保義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【填寫比例】。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未按時支付租金，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。如果承租人未按約定使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。如果擔保人未履行擔保義務，出租人和承租人可以要求擔保人承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.擔保人：指為出租人和承租人的合同履行提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.返租回報：指承租人按照合同約定從出租人那里獲得的回報，通?；谖飿I(yè)的租賃收入。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任金額