2024年度二手購房交易風(fēng)險評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房交易風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3評估機構(gòu)信息第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍第三條評估時間和地點3.1評估時間3.2評估地點第四條評估內(nèi)容4.1房屋信息核實4.2市場價值評估4.3交易風(fēng)險評估4.4房屋歷史成交數(shù)據(jù)分析第五條評估方法和工具5.1評估方法5.2評估工具第六條評估報告6.1報告格式6.2報告提交時間6.3報告修正和補充第七條評估費用和支付方式7.1評估費用7.2支付方式7.3支付時間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3評估機構(gòu)違約責(zé)任第十二條其他條款12.1信息變更12.2通知義務(wù)12.3法律和行政規(guī)定的遵守第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個人身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3評估機構(gòu)信息評估機構(gòu)全稱：×××房地產(chǎn)評估有限公司資質(zhì)等級：一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條評估目的和范圍2.1評估目的2.2評估范圍本次評估的范圍包括對房屋的實際狀況進行核查，市場價值評估，交易風(fēng)險評估以及房屋歷史成交數(shù)據(jù)分析。第三條評估時間和地點3.1評估時間評估開始時間：××年××月××日評估結(jié)束時間：××年××月××日3.2評估地點評估地點：××省××市××區(qū)××路××號（房屋實際位置）第四條評估內(nèi)容4.1房屋信息核實對房屋的基本信息進行核實，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。4.2市場價值評估結(jié)合市場行情和房屋實際情況，評估房屋的市場價值。4.3交易風(fēng)險評估分析房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于法律風(fēng)險、經(jīng)濟風(fēng)險、交易流程風(fēng)險等。4.4房屋歷史成交數(shù)據(jù)分析第五條評估方法和工具5.1評估方法本評估將采用現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等方法進行。5.2評估工具使用專業(yè)的評估軟件和工具進行市場價值分析和風(fēng)險評估。第六條評估報告6.1報告格式評估報告將采用標(biāo)準(zhǔn)格式，包括封面、目錄、、附件等部分。6.2報告提交時間評估報告將在評估結(jié)束后五個工作日內(nèi)提交給買賣雙方。6.3報告修正和補充在報告提交后，如買賣雙方對報告內(nèi)容有疑問或需要補充信息，評估機構(gòu)將在兩個工作日內(nèi)進行修正和補充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在評估過程中獲取的房屋信息、交易數(shù)據(jù)等保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限自評估報告提交之日起計算，期限為五年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止合同終止的情形包括：合同到期，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任如賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估報告失實，賣方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2買方違約責(zé)任如買方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估報告失實，買方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.3評估機構(gòu)違約責(zé)任如評估機構(gòu)未能按照約定時間提交評估報告，或者報告內(nèi)容存在重大遺漏、錯誤，評估機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1信息變更如合同執(zhí)行過程中，任何一方信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2通知義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保合同順利履行。12.3法律和行政規(guī)定的遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)定，共同維護合同的履行。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為評估的依據(jù)。13.2房屋買賣合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，作為評估的依據(jù)。13.3其他相關(guān)文件附件中可包含其他與評估相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3簽署人賣方簽署人：×××買方簽署人：×××評估機構(gòu)簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，獲取與交易相關(guān)的信息，并參與交易決策。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時機第三方應(yīng)在甲乙方達成初步交易意向后介入，參與房屋交易的具體流程。2.2第三方職責(zé)劃分第三方根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，分別承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息，金融機構(gòu)負(fù)責(zé)貸款審批等。2.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。如有爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在交易過程中的職責(zé)時，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的職責(zé)、過錯程度以及交易金額等因素確定。具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方同意后生效。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行其在交易過程中的職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。違約金金額根據(jù)第三方違約程度、過錯程度以及交易金額等因素確定。4.3第三方違約責(zé)任的免除如第三方發(fā)生違約行為，但甲乙方確切證明該違約行為并非第三方主觀原因造成，甲乙方有權(quán)免除第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施為保障第三方在交易過程中的權(quán)益，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方完成交易。5.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方在交易過程中權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方權(quán)益保障的例外如第三方明知交易過程中存在風(fēng)險，但仍然選擇繼續(xù)交易，甲乙方不承擔(dān)第三方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。第六條第三方退出交易6.1第三方退出交易的條件交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響交易正常進行；甲乙方明確表示不再繼續(xù)交易；法律法規(guī)規(guī)定或政策變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。6.2第三方退出交易的通知第三方應(yīng)在退出交易前五個工作日內(nèi)，書面通知甲乙方。6.3第三方退出交易后的責(zé)任第三方退出交易后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方在交易過程中，僅為合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在交易過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同約定，支付給第三方的費用，歸第三方所有。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。第八條附加條款8.1如甲乙方與第三方在交易過程中，發(fā)生本合同未約定的情形，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的相關(guān)文件、資料，均為本合同的有效組成部分。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件1為房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，作為評估的依據(jù)。房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。附件2：房屋買賣合同附件2為房屋買賣合同的復(fù)印件，作為評估的依據(jù)。房屋買賣合同應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的房屋基本信息。附件3：房屋租賃合同如房屋存在租賃合同，附件3為房屋租賃合同的復(fù)印件。房屋租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期限、租金等信息。附件4：裝修合同如房屋存在裝修合同，附件4為裝修合同的復(fù)印件。裝修合同應(yīng)明確裝修雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及裝修項目、工期、費用等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明附件5為第三方的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、一級房地產(chǎn)評估機構(gòu)的資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)明確第三方的經(jīng)營范圍和專業(yè)資質(zhì)。附件6：交易過程中的相關(guān)費用清單附件6為交易過程中的相關(guān)費用清單，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。費用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額和支付方式。附件7：房屋現(xiàn)場照片附件7為房屋現(xiàn)場照片，用于輔助評估房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、重要部位、設(shè)施設(shè)備等。附件8：市場調(diào)研報告附件8為市場調(diào)研報告，用于輔助評估房屋的市場價值。市場調(diào)研報告應(yīng)包括同類型房屋的市場成交價格、供需情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估報告失實。2.買方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評估報告失實。3.評估機構(gòu)未能按照約定時間提交評估報告，或者報告內(nèi)容存在重大遺漏、錯誤。4.第三方未按照本合同約定履行其在交易過程中的職責(zé)。5.甲乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合第三方完成交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：根據(jù)賣方違約程度、過錯程度以及交易金額等因素，確定違約金金額。2.買方違約責(zé)任：根據(jù)買方違約程度、過錯程度以及交易金額等因素，確定違約金金額。3.評估機構(gòu)違約責(zé)任：根據(jù)評估機構(gòu)違約程度、過錯程度以及交易金額等因素，確定違約金金額。4.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約程度、過錯程度以及交易金額等因素，確定違約金金額。示例說明：如賣方提供的房屋信息中，故意隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致評估報告失實，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額根據(jù)賣方違約程度和交易金額確定。如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提交評估報告，且報告中存在重大遺漏，評估機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額根據(jù)評估機構(gòu)違約程度和交易金額確定。如甲乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未配合第三方完成交易，需承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金金額根據(jù)甲乙方違約程度和交易金額確定。全文完。2024年度二手購房交易風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.1二手購房交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.2評估時間范圍1.3評估對象1.4評估報告提交時間及方式2.1客戶義務(wù)2.2評估機構(gòu)義務(wù)3.1評估費用3.2支付方式及時間4.1風(fēng)險評估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.2風(fēng)險評估結(jié)果的及時性4.3風(fēng)險評估結(jié)果的可靠性5.1評估機構(gòu)責(zé)任限制5.2客戶責(zé)任限制6.1合同解除條件6.2解除合同后的處理7.1爭議解決方式7.2適用法律8.1合同的有效性8.2合同的修改和補充8.3合同的優(yōu)先級9.1通知義務(wù)9.2保密義務(wù)10.1合同的終止條件10.2終止合同后的處理11.1違約責(zé)任11.2違約賠償金額12.1不可抗力12.2不可抗力的后果13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1二手購房交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容1.1.1評估機構(gòu)應(yīng)對客戶提供的二手購房交易相關(guān)信息進行收集和分析。1.1.2評估機構(gòu)應(yīng)對二手購房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行識別、評估和分析。1.1.3評估機構(gòu)應(yīng)為客戶提供二手購房交易風(fēng)險評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險識別、風(fēng)險評估和風(fēng)險應(yīng)對建議。1.2評估時間范圍1.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對客戶提出的二手購房交易風(fēng)險評估請求進行及時響應(yīng)。1.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在接受評估請求之日起十個工作日內(nèi)完成二手購房交易風(fēng)險評估報告的編制。1.3評估對象1.3.1評估機構(gòu)應(yīng)對客戶所購二手房屋的基本情況、交易對方基本情況、房屋交易流程等進行評估。1.3.2評估機構(gòu)不應(yīng)評估與二手購房交易無關(guān)的其他對象。1.4評估報告提交時間及方式1.4.1評估機構(gòu)應(yīng)將二手購房交易風(fēng)險評估報告以書面形式提交給客戶。1.4.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的提交時間符合本合同第1.2條的約定。1.4.3評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的提交方式安全可靠，確保評估報告不被泄露。2.1客戶義務(wù)2.1.1客戶應(yīng)向評估機構(gòu)提供真實、完整、準(zhǔn)確的二手購房交易相關(guān)信息。2.1.2客戶應(yīng)按照評估機構(gòu)的要求，提供評估所需的額外資料和協(xié)助。2.1.3客戶應(yīng)在評估機構(gòu)完成風(fēng)險評估報告后，及時查看并反饋意見。2.2評估機構(gòu)義務(wù)2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的二手購房交易風(fēng)險評估服務(wù)。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的獨立性、客觀性和公正性。2.2.3評估機構(gòu)應(yīng)對客戶提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.1評估費用3.1.1客戶應(yīng)支付給評估機構(gòu)二手購房交易風(fēng)險評估費用人民幣【】。3.1.2客戶應(yīng)在評估機構(gòu)完成評估報告后，按照約定的方式和時間支付評估費用。3.2支付方式及時間3.2.1客戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付評估費用。3.2.2客戶應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)完成支付。4.1風(fēng)險評估結(jié)果的準(zhǔn)確性4.1.1評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告中的風(fēng)險評估結(jié)果準(zhǔn)確無誤。4.1.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中發(fā)現(xiàn)的不準(zhǔn)確信息及時進行更正。4.2風(fēng)險評估結(jié)果的及時性4.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照本合同第1.2條的約定，及時完成評估報告的編制。4.2.2評估機構(gòu)應(yīng)確保評估報告中的風(fēng)險評估結(jié)果及時反映二手購房交易的相關(guān)信息。4.3風(fēng)險評估結(jié)果的可靠性4.3.1評估機構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，確保評估報告的可靠性。4.3.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告中的風(fēng)險評估結(jié)果不受任何不正當(dāng)影響。5.1評估機構(gòu)責(zé)任限制5.1.1評估機構(gòu)不對客戶因未按照評估報告建議采取措施而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2評估機構(gòu)不對因不可抗力等因素導(dǎo)致的風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確承擔(dān)責(zé)任。5.2客戶責(zé)任限制5.2.1客戶應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)信息和資料，如因提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2客戶不對評估機構(gòu)未按照約定時間提交評估報告而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。6.1合同解除條件6.1.1在評估過程中，如客戶未按照約定提供相關(guān)信息和資料，評估機構(gòu)有權(quán)解除本合同。6.1.2在評估過程中，如評估機構(gòu)發(fā)現(xiàn)客戶提供的信息嚴(yán)重不實，評估機構(gòu)有權(quán)解除本合同。6.2解除合同后的處理6.2.1合同解除后，評估機構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的評估費用。6.2.2合同解除后，評估機構(gòu)不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。7.1爭議解決方式7.1.1對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用8.1合同的有效性8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。8.2合同的修改和補充8.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2修改和補充的書面材料與本合同具有同等法律效力。8.3合同的優(yōu)先級8.3.1本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3.2本合同的任何條款與雙方之前簽訂的其他文件相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)。9.1通知義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)確保按照對方提供的聯(lián)系方式及時通知對方有關(guān)本合同的事宜。9.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方不得泄露給第三方。10.1合同的終止條件10.1.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2終止合同后的處理10.2.1合同終止后，評估機構(gòu)應(yīng)退還客戶已支付的評估費用。10.2.2合同終止后，評估機構(gòu)不再承擔(dān)本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。11.2違約賠償金額11.2.1評估機構(gòu)未按照本合同第3.2條的約定時間提交評估報告的，應(yīng)向客戶支付違約金人民幣【】。11.2.2客戶未按照本合同第2.1條的約定提供相關(guān)信息和資料的，應(yīng)向評估機構(gòu)支付違約金人民幣【】。12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。12.2不可抗力的后果12.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后【】內(nèi)繼續(xù)履行本合同。13.1合同的繼承13.1.1如果本合同的任何一方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.1.2繼承方應(yīng)在本合同約定的聯(lián)系方式通知對方。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2任何一方違反本條規(guī)定的，轉(zhuǎn)讓行為無效。14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋本合同條款的含義和適用。14.2合同的簽訂日期及地點14.2.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。14.2.2雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方介入的定義及范圍A.1本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與二手購房交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易中心、稅務(wù)機關(guān)等。A.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款、代辦過戶、繳納稅費等環(huán)節(jié)。B.第三方責(zé)任的限定B.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。B.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。B.3第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。C.第三方介入的額外條款及說明C.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議副本提交給對方進行備案。C.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。C.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方不對甲乙雙方的保密信息進行泄露或不當(dāng)使用。D.第三方責(zé)任限額的明確D.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方的合同或協(xié)議中予以約定。D.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如第三方超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。D.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲乙雙方的權(quán)益。E.第三方介入后的合同履行E.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。E.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。F.第三方介入后的爭議解決F.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。F.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同第7.1條的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。G.第三方介入后的合同終止G.1甲乙雙方應(yīng)在合同終止后，與第三方進行相應(yīng)的結(jié)算和清理。H.第三方介入后的通知義務(wù)H.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時通知對方。H.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同或協(xié)議副本提交給對方進行備案。I.第三方介入后的保密義務(wù)I.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方進行的溝通和協(xié)商內(nèi)容予以保密。I.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的保密信息進行保密，不得泄露給其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手購房交易風(fēng)險評估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：評估時間范圍詳細(xì)說明附件三：評估對象詳細(xì)說明附件四：評估報告提交時間及方式詳細(xì)說明附件五：客戶義務(wù)詳細(xì)說明附件六：評估機構(gòu)義務(wù)詳細(xì)說明附件七：評估費用詳細(xì)說明附件八：支付方式及時間詳細(xì)說明附件九：風(fēng)險評估結(jié)果的準(zhǔn)確性詳細(xì)說明附件十：風(fēng)險評估結(jié)果的及時性詳細(xì)說明附件十