2024年土地抵押融資協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地抵押融資協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.土地抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2土地抵押融資的基本情況1.3協(xié)議的宗旨和目標(biāo)2.土地抵押融資的金額與用途2.1融資金額2.2融資用途3.土地抵押融資的期限3.1融資期限3.2還款期限4.土地抵押融資的利率4.1利率確定4.2利率調(diào)整5.土地抵押融資的還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.土地抵押融資的擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的附件12.合同的簽署12.1簽署程序12.2簽署日期13.合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同的生效日期14.1生效日期確定14.2生效日期條件第一部分：合同如下：1.土地抵押融資協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2土地抵押融資的基本情況本協(xié)議項(xiàng)下的土地抵押融資，是指抵押人將其依法取得的位于【土地位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)作為抵押物，向融資方申請(qǐng)融資人民幣【融資金額】元（大寫：【融資金額】元整），用于【融資用途】。1.3協(xié)議的宗旨和目標(biāo)本協(xié)議的宗旨是通過土地抵押融資，為抵押人提供資金支持，同時(shí)為融資方提供安全可靠的投資渠道，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.土地抵押融資的金額與用途2.1融資金額本協(xié)議項(xiàng)下融資金額為人民幣【融資金額】元（大寫：【融資金額】元整）。2.2融資用途抵押人應(yīng)確保融資資金僅用于【融資用途】，并應(yīng)提供合法、真實(shí)的融資用途證明文件。3.土地抵押融資的期限3.1融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為【融資期限】年，自融資方實(shí)際放款之日起計(jì)算。3.2還款期限本協(xié)議項(xiàng)下的還款期限為【還款期限】年，自融資方實(shí)際放款之日起計(jì)算。4.土地抵押融資的利率4.1利率確定本協(xié)議項(xiàng)下的融資利率為【基準(zhǔn)利率】加【上浮比例】%，具體利率以融資方與抵押人協(xié)商確定。4.2利率調(diào)整如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，融資方有權(quán)按照【調(diào)整頻率】進(jìn)行利率調(diào)整，具體調(diào)整幅度以融資方與抵押人協(xié)商確定。5.土地抵押融資的還款方式5.1還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為【還款方式】，抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：【具體還款計(jì)劃】6.土地抵押融資的擔(dān)保措施6.1抵押物描述抵押物為抵押人依法取得的位于【土地位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)抵押人應(yīng)向融資方辦理土地抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在土地使用權(quán)上。在抵押人未按時(shí)還款的情況下，融資方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還債務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（一）未按約定用途使用融資資金；（二）未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；（三）抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變化，影響融資方的抵押權(quán)益；（四）違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付融資方未還融資本金及利息的違約金；（二）支付融資方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（三）承擔(dān)因違約行為給融資方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【訴訟管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（一）抵押人按約履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)；（二）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（一）抵押人未按約定用途使用融資資金，經(jīng)融資方催告后仍不改正；（二）抵押人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，經(jīng)融資方催告后仍不改正；（三）抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變化，影響融資方的抵押權(quán)益，經(jīng)融資方催告后仍不改正；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他條款11.1信息保密各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】。12.合同的簽署12.1簽署程序本協(xié)議的簽署應(yīng)由各方授權(quán)代表進(jìn)行，并見證簽署。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。13.合同的份數(shù)13.1合同正本本協(xié)議一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同副本本協(xié)議副本【副本份數(shù)】份，用于備案或歸檔。14.合同的生效日期14.1生效日期確定本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。14.2生效日期條件本協(xié)議的生效日期條件為：【生效日期條件】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：融資用途證明文件附件四：土地評(píng)估報(bào)告附件五：融資方信貸審批文件附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：監(jiān)管方授權(quán)書附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用權(quán)類型等信息。2.抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示抵押人的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.融資用途證明文件：應(yīng)詳細(xì)說明融資資金的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。4.土地評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括土地的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估基準(zhǔn)日等信息。5.融資方信貸審批文件：應(yīng)包括融資方對(duì)抵押人的信貸審批意見、融資額度、融資利率等信息。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期、還款方式等信息。7.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋抵押物的全部?jī)r(jià)值，并明確保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。8.監(jiān)管方授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確監(jiān)管方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等信息。9.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于融資資金的劃撥憑證、抵押權(quán)的設(shè)立證明、還款的確認(rèn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用融資資金：抵押人未按照融資資金的約定用途進(jìn)行使用，視為違約。2.未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款：抵押人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變化：抵押物價(jià)值因不可抗力或其他原因發(fā)生重大不利變化，影響融資方的抵押權(quán)益，視為違約。4.違反本協(xié)議的其他約定：抵押人違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付融資方未還融資本金及利息的違約金：抵押人違約的，應(yīng)支付未還融資本金及利息的違約金。2.支付融資方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：抵押人違約的，應(yīng)支付融資方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.承擔(dān)因違約行為給融資方造成的其他損失：抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給融資方造成的其他損失。示例說明：若抵押人未按約定用途使用融資資金，融資方可以要求抵押人立即改正，并支付未還融資本金及利息的違約金；若抵押人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，融資方可以要求抵押人立即還款，并支付未還融資本金及利息的違約金；若抵押人違反本協(xié)議的其他約定，融資方可以要求抵押人立即改正，并承擔(dān)因違約行為給融資方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括土地的使用、收益和有限度的處分權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.融資：指資金的借入或借出，融資方為出借人，抵押人為借款人。4.還款：指借款人按照約定的期限和方式歸還貸款本息的行為。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.法律：指由立法機(jī)關(guān)制定，具有