2024貴陽(yáng)市房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)（或單位注冊(cè)號(hào)）：____________________租賃方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)（或單位注冊(cè)號(hào)）：____________________第一條房屋基本情況1.1出租房屋位于貴陽(yáng)市____________區(qū)（縣）____________路____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：____________________。1.2房屋的使用面積為_(kāi)___________平方米，共有____________個(gè)房間，包括：____________、____________、____________等（具體房間的名稱和面積）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方需繼續(xù)出租該房屋，租賃方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方另有約定的，從其約定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租賃方應(yīng)在每__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方在簽訂本合應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞價(jià)值已由租賃方賠償后，__日內(nèi)退還租賃方押金。第五條房屋使用及維修5.1租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。租賃方因使用不當(dāng)造成損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3租賃方未按照本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________租賃方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和房屋情況，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租金、押金、違約金等金額需明確，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，并注明支付方式及時(shí)間。3.租賃期限、房屋使用及維修等條款需詳細(xì)闡述，以免雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、房屋使用及維修等條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確，確保雙方在遇到問(wèn)題時(shí)有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。5.注意合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂、履行、解除合同過(guò)程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋及附屬設(shè)施提供給租賃方使用的當(dāng)事人。2.租賃方：指承租房屋及附屬設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指租賃方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋使用及維修：指租賃方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用和愛(ài)護(hù)。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將位于貴陽(yáng)市的房屋出租給租戶。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于首次出租或已出租的房屋。4.適用于租戶需簽訂正式租賃合同以保障雙方權(quán)益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：租賃期間，如租賃方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并按照雙方約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.寵物政策：租賃方飼養(yǎng)寵物需提前告知出租方，并遵守出租方關(guān)于寵物的相關(guān)要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障各自權(quán)益。4.水電費(fèi)用：租賃期間，水電費(fèi)用按實(shí)際情況由租賃方承擔(dān)。如另有約定，從其約定。5.房屋轉(zhuǎn)租：租賃方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__天協(xié)商并簽訂新的租賃合