2024解除商品房購(gòu)買(mǎi)合同通知書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________解除商品房購(gòu)買(mǎi)合同通知書(shū)致：________________一、合同解除事由2.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同。3.其他雙方認(rèn)為需要解除原合同的事由。二、合同解除日期本通知送達(dá)之日起，原合同即行解除。三、合同解除后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同的約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。2.甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的一切損失。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。四、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。2.甲乙雙方因履行本通知而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本通知一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：____________乙方（買(mǎi)受人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)仔細(xì)閱讀并理解了合同的全部?jī)?nèi)容，包括合同的條款、條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.核實(shí)合同雙方信息：請(qǐng)確認(rèn)合同中填寫(xiě)的雙方信息（如名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）是否準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免因信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.注意合同的生效條件：合同的生效通常需要滿(mǎn)足一定的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。請(qǐng)確保合同滿(mǎn)足所有生效條件。4.明確解除合同的條件和后果：合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件、程序及解除后的處理方式，包括但不限于款項(xiàng)退還、損失賠償?shù)取?.注意合同的修改和補(bǔ)充：合同在簽訂后，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。6.保留合同副本：為確保自身權(quán)益，請(qǐng)保留合同的正本副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。解決辦法：1.如合同內(nèi)容有疑問(wèn)或需要解釋?zhuān)?qǐng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或合同相對(duì)方，以確保充分理解合同內(nèi)容。2.如發(fā)現(xiàn)合同中存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)與合同相對(duì)方溝通，進(jìn)行更正或補(bǔ)充。3.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)合同法：是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（出賣(mài)人）與購(gòu)房人（買(mǎi)受人）之間，就出賣(mài)人將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款，雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同效力的一種法律行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，具有受理、審判民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)方和賣(mài)方之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除。2.雙方因不可抗力或合同履行困難而達(dá)成解除合同的共識(shí)。3.雙方同意在合同履行完畢前解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的條件和程序：詳細(xì)說(shuō)明在什么情況下可以解除合同，以及解除合同的具體步驟。2.解除合同后的處理：包括款項(xiàng)退還、財(cái)產(chǎn)清算、損失賠償?shù)仁马?xiàng)的處理方式。3.保密條款：約定雙方在解除合同后對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在解除合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：約定適用本合同的法律，以及解決合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本及副本。2.雙方的身份證明文件，如身份