校園物業(yè)管理制度

校園物業(yè)管理制度一、安全管理制度1、各部門(mén)要建立完善的安全防范制度和采取有關(guān)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院有關(guān)安全防范制度。2、不準(zhǔn)在教學(xué)樓、車(chē)棚、家屬區(qū)樓道、樓梯口堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。3、嚴(yán)禁損壞公物和公共設(shè)施及樹(shù)木、花卉、草坪、綠化帶等。4、各部門(mén)要有完善的防火、防盜、防水等措施，消防器材放于明處，并嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院相關(guān)規(guī)定。5、各部門(mén)建立安全崗位責(zé)任制，對(duì)安全檢查工作采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行，指定下屬部門(mén)專(zhuān)有人員負(fù)責(zé)安全工作。6、禁止在教室和辦公室內(nèi)私拉電線，使用大功率電器，防止電起火。7、辦公室無(wú)人要鎖好門(mén)窗，防止被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人和事要及時(shí)報(bào)告。二、教室使用管理規(guī)定教學(xué)樓、教室是學(xué)生學(xué)習(xí)的主要場(chǎng)所，為提高教學(xué)樓的環(huán)境質(zhì)量，加強(qiáng)教學(xué)樓教室的管理，保證教學(xué)工作正常進(jìn)行，營(yíng)造一個(gè)安靜、舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，特制定本規(guī)定。1、保持教學(xué)樓內(nèi)衛(wèi)生良好，不得在樓道、樓梯等處隨地吐痰、亂扔果皮紙屑等雜物；不得在墻壁上亂涂亂畫(huà)；廁所用畢要及時(shí)沖刷。2、所有教室（除特殊規(guī)定外）均由公房辦負(fù)責(zé)管理，由教務(wù)處統(tǒng)一協(xié)調(diào)使用，其他單位使用須提前三天將使用計(jì)劃報(bào)教務(wù)處批準(zhǔn)。公房辦配合各單位的教室使用工作，并負(fù)責(zé)各教室的營(yíng)具維修，及時(shí)檢查教室的使用情況，以保證教學(xué)正常、有序進(jìn)行。3、學(xué)生在教室內(nèi)嚴(yán)禁在桌、椅、墻壁等公物上亂刻、亂畫(huà)、亂釘、亂掛，不得將室內(nèi)物品隨意挪動(dòng)，嚴(yán)禁將室內(nèi)物品搬出或損壞，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理。4、公共教室的衛(wèi)生由學(xué)工部、后勤總公司和校園管理物業(yè)中心安排勤工助學(xué)學(xué)生清掃，每日工作時(shí)間為早6：20—7：20。保證公用教室打掃干凈。5、教學(xué)樓和教室為公共場(chǎng)所，應(yīng)保持其環(huán)境舒適、潔凈、墻報(bào)、壁畫(huà)要形式美觀，內(nèi)容健康，位置得當(dāng)。各社團(tuán)和個(gè)人在樓內(nèi)粉刷、繪制廣告宣傳板、墻報(bào)時(shí)，不得在地面、墻壁上灑落、涂抹廣告粉、顏料、油漆等；沖刷畫(huà)板、畫(huà)筆等用具時(shí)，不得在衛(wèi)生間水盆處留下任何污跡，違者罰款50—100元。學(xué)生不得在樓道和教室內(nèi)嬉戲打鬧，高聲喧嘩。6、教室內(nèi)物品如有損壞，須及時(shí)向公房辦報(bào)修，并說(shuō)明情況。公用教室由勤工助學(xué)學(xué)生負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)非正常損壞，須查明原因，并由當(dāng)事人照價(jià)賠償；屬故意損壞的，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予當(dāng)事人必要的處罰。7、各班級(jí)和組織在借用教室前應(yīng)清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施、營(yíng)具，確定其損壞情況。如有損壞，應(yīng)向公房辦聲明，使用完畢后應(yīng)由公房辦匯同使用責(zé)任人一起清查，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后方可辦理退教室手續(xù)。如有損壞，照價(jià)賠償。8、要注意節(jié)水節(jié)電和保護(hù)設(shè)施。自習(xí)學(xué)生、上課班級(jí)離開(kāi)教室前必須關(guān)燈、關(guān)窗、關(guān)電扇，窗簾使用后恢復(fù)原位。教室每晚22：00鎖門(mén)。9、學(xué)生班會(huì)、組織學(xué)習(xí)等活動(dòng)使用教室時(shí)必須經(jīng)教務(wù)處批準(zhǔn)?！霸睂W(xué)生搞娛樂(lè)活動(dòng)經(jīng)院團(tuán)委批準(zhǔn)，并到公房辦辦理借用手續(xù)。退辦手續(xù)時(shí)間為：周三、周五全天；使用教室時(shí)間為：周三下午、周五晚上、周六周日全天。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自使用教室的班級(jí)和社團(tuán)，一經(jīng)查出，嚴(yán)肅處理。三、公房維修管理規(guī)定1、牢固樹(shù)立為教學(xué)服務(wù)的思想，保證教學(xué)工作的順利進(jìn)行。在不影響教學(xué)的前提下，做到隨報(bào)隨修。2、管理人員要經(jīng)常檢查教室桌椅是否有損壞并及時(shí)維修，發(fā)現(xiàn)不能使用的或缺少的桌椅應(yīng)及時(shí)查找或補(bǔ)齊，保證教室設(shè)施98%的完好率。3、管理人員對(duì)工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，經(jīng)常檢查教學(xué)樓內(nèi)公用設(shè)施（房頂、玻璃、門(mén)窗、水房、廁所、上下水道、教室桌椅、黑板、講臺(tái)等）是否損壞。做到“小修不過(guò)天，大修不過(guò)三”，保證公用設(shè)施的正常使用。4、在維修過(guò)程中，管理人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，維修人員要文明施工，保證維修質(zhì)量，同時(shí)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。5、因維修造成公用設(shè)施損壞的，由維修單位負(fù)責(zé)；對(duì)于人為損壞的，維修人員個(gè)人負(fù)責(zé)賠償。6、管理員對(duì)報(bào)修項(xiàng)目必須了解，確定損壞程度后，再報(bào)修給有關(guān)維修單位，同時(shí)檢查核實(shí)報(bào)修項(xiàng)目與維修單是否符合或修好一周后再簽字。如有不符合的，有權(quán)拒絕簽字。7、對(duì)于難以維修或無(wú)價(jià)值修理的項(xiàng)目，要及時(shí)地提出處理意見(jiàn)。8、管理人員督促維修人員（每天晚18：30—22：00包括周六、周日白天）認(rèn)真檢查教學(xué)樓公用設(shè)施（水、電、教室、桌椅、門(mén)窗、玻璃等）是否損壞，杜絕長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象，如有損壞及時(shí)向公房辦報(bào)修。四、電梯管理規(guī)定為保證電梯的正常使用和廣大師生員工的乘梯安全，在使用電梯時(shí)須遵守以下幾點(diǎn)：1．使用電梯按鈕時(shí)要輕按，禁止使用硬物或其他物品戳按鈕，禁止用力拍打按鈕。2．在電梯廳門(mén)開(kāi)啟進(jìn)入轎廂之前，請(qǐng)注意確定轎廂是否停在該層，然后進(jìn)入轎廂。3．應(yīng)保持轎廂內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不得在轎廂內(nèi)吐痰、亂扔煙頭、雜物等，不準(zhǔn)在轎壁上亂寫(xiě)亂畫(huà)。4．在規(guī)定的承載人數(shù)和承載重量?jī)?nèi)運(yùn)行電梯，不得超載使用電梯。5．電梯運(yùn)行時(shí)，嚴(yán)禁觸摸梯內(nèi)設(shè)備。若發(fā)現(xiàn)電梯未閉轎門(mén)即運(yùn)行等異常情況，應(yīng)停止使用并及時(shí)報(bào)修。6．禁用任何雜物塞住廳門(mén)或轎門(mén)的門(mén)鎖開(kāi)關(guān)使其運(yùn)行。違者罰款200—400元，并通報(bào)批評(píng)。造成嚴(yán)重后果的，當(dāng)事人負(fù)完全責(zé)任。7．轎廂尚未停穩(wěn)前，不準(zhǔn)開(kāi)啟轎門(mén)或廳門(mén)出入。8．當(dāng)電梯運(yùn)行發(fā)生故障時(shí)，如停在兩層中間、突然停電、到站后不開(kāi)門(mén)等情況時(shí)，乘客不要慌張，更不要扒門(mén)，應(yīng)馬上向物業(yè)值班人員報(bào)修。9．非檢修人員或司機(jī)不得進(jìn)入機(jī)房、轎頂和底坑，違者將嚴(yán)肅處理。五、消殺管理制度1、作好全院“四害”防治工作，確保廣大師生身體健康不受損害。每年春季后勤總公司安排校醫(yī)院院長(zhǎng)對(duì)全院廣大師生進(jìn)行一次預(yù)防疾病宣傳活動(dòng)。2、采取嚴(yán)格有效的消殺工作措施，由清掃員和勤工助學(xué)學(xué)生組成突擊隊(duì)。每年四月份請(qǐng)校醫(yī)院院長(zhǎng)對(duì)消殺工作和消殺藥品使用進(jìn)行培訓(xùn)。3、對(duì)全院教學(xué)樓、學(xué)生公寓、家屬區(qū)樓、垃圾桶、車(chē)棚等設(shè)施，春秋季投藥滅鼠，夏季定期噴藥滅蒼蠅、蚊子、蟑螂。4、校園生活垃圾，必須做到日出日清，保持垃圾桶清潔。5、教學(xué)樓、學(xué)生公寓、公用廁所、