2024年房屋買賣合同書模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同書模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效條件第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】區(qū)域內(nèi)，具體位置以房屋所有權(quán)證上標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，建筑形式為【建筑風(fēng)格】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)歸【出賣人姓名】所有，出賣人持有該房屋的合法所有權(quán)證。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【出賣人地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【買受人地址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總成交價(jià)格為【總價(jià)格】（大寫：【總價(jià)格】元整）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付房?jī)r(jià)款。如為分期付款，具體付款方式和時(shí)間表見附件。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在【付款時(shí)間】?jī)?nèi)向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在交付房屋后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)支付【過(guò)戶費(fèi)用金額】元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。5.3保修期限房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為【保修期限】年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】人民法院。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同簽訂之日起至全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同簽訂后，提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)按照買受人支付的房?jī)r(jià)款的【百分比】退還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照【利率】支付已支付房?jī)r(jià)款的利息。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效情形。第十條附加條款10.1其他約定事項(xiàng)除本合同外，雙方還可以在附件中約定其他事項(xiàng)。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。12.2買受人簽字買受人【買受人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份本合同正本一式一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，由【各方持有份數(shù)】份。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供一站式服務(wù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照雙方約定，支付第三方所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件。3.2支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何隱瞞或誤導(dǎo)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)第三方。8.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方合同的生效、變更和解除9.1第三方合同的生效、變更和解除，均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2第三方合同的生效、變更和解除，不得影響本合同的履行。第十條附件10.1第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。10.2第三方身份信息、資質(zhì)證明等文件。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。11.2買受人簽字買受人【買受人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。11.3第三方簽字第三方【第三方名稱】在本合同上簽字（或蓋章）。第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第十三條合同正本及副本13.1合同正本一份本合同正本一式一份，由甲乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，由【各方持有份數(shù)】份。副本具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】人民法院。14.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，自合同簽訂之日起至全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件三：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件四：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件五：過(guò)戶服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件六：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如物業(yè)交割單、水電煤賬單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的；4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的；5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房?jī)r(jià)款×違約比例。2.賠償責(zé)任計(jì)算方式：賠償金額=直接