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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年專業(yè)版房屋退住協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條退住協(xié)議主體2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息第三條退住協(xié)議生效時間3.1協(xié)議生效時間3.2協(xié)議終止時間第四條退住原因4.1乙方退住原因4.2甲方退住原因第五條退住通知5.1乙方退住通知時間5.2甲方退住通知時間第六條退住費用6.1押金退還6.2租金結算6.3其他費用結算第七條房屋退還7.1退還房屋時間7.2房屋退還條件7.3房屋損壞賠償第八條損壞物品賠償8.1乙方損壞物品賠償8.2甲方損壞物品賠償第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除第一部分:合同如下:第一條房屋信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)大街號室1.2房屋面積:80平方米1.3房屋用途:住宅第二條退住協(xié)議主體2.1甲方(出租方)信息:2.1.1名稱:X房地產有限公司2.1.2地址:北京市朝陽區(qū)大街號2.1.3聯系人:2.1.4聯系電話:13856782.2乙方(承租方)信息:2.2.1名稱:李明2.2.2地址:北京市海淀區(qū)大街號2.2.3聯系人:李明2.2.4聯系電話三條退住協(xié)議生效時間3.1協(xié)議生效時間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.2協(xié)議終止時間:根據雙方協(xié)商確定的退住日期第四條退住原因4.1乙方退住原因:乙方因工作調動需要離開北京市,故提出退租4.2甲方退住原因:甲方因房屋維修需要,需收回房屋第五條退住通知5.1乙方退住通知時間:乙方應提前一個月向甲方發(fā)出書面退租通知5.2甲方退住通知時間:甲方應提前三個月向乙方發(fā)出書面退租通知第六條退住費用6.1押金退還:乙方按照合同約定退還房屋后,甲方應在7個工作日內退還乙方押金6.2租金結算:乙方應按照合同約定支付租金,如有逾期,應支付滯納金6.3其他費用結算:包括但不限于水費、電費、燃氣費等,乙方應按照實際使用情況進行結算第七條房屋退還7.1退還房屋時間:乙方應在本協(xié)議終止之日起7個工作日內將房屋退還給甲方7.2房屋退還條件:乙方應保證房屋及附屬設施的完好,如有損壞,乙方應按市價賠償7.3房屋損壞賠償:如乙方未按照約定退還房屋,甲方有權扣除乙方押金作為賠償第八條損壞物品賠償8.1乙方損壞物品賠償:乙方在租賃期間如有損壞房屋或附屬設施,應按市價賠償8.2甲方損壞物品賠償:甲方在退租檢查時如有損壞房屋或附屬設施,應按市價賠償第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決:雙方在發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決9.2第三方調解:如協(xié)商不成,雙方可向第三方調解組織申請調解9.3法律途徑:如調解不成,雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1適用法律:本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2法律解釋:本協(xié)議未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行,本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條保密條款11.1保密內容:本協(xié)議內容和雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,雙方均應予以保密11.2保密期限:保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至本協(xié)議終止或履行完畢之日止第十二條違約責任12.1甲方違約責任:甲方未按照約定提供房屋或未履行本協(xié)議項下其他義務的,應承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失12.2乙方違約責任:乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議項下其他義務的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項:雙方可在本協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.2附加條款:本協(xié)議附件一《房屋退住清單》為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力第十四條合同的簽署、修改和解除14.1合同簽署:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同修改:本協(xié)議的修改和補充,應由雙方以書面形式簽訂,經雙方蓋章后生效14.3合同解除:雙方同意解除本協(xié)議的,應簽訂解除協(xié)議,經雙方蓋章后生效,本協(xié)議即告終止第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋退住清單》詳細要求:清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態(tài)等信息,包括但不限于家具、家電、裝修等。附件的說明:該附件用于記錄房屋及附屬設施的具體情況,以便在退租時核對物品的完好和數量。附件二:《房屋退住檢查表》詳細要求:檢查表應列明房屋及附屬設施的檢查項目,如墻面、地板、電器等,并記錄檢查結果。附件的說明:該附件用于記錄退租時房屋及附屬設施的實際情況,作為判斷是否符合退租條件的依據。附件三:《押金退還確認書》詳細要求:確認書應列明押金退還的金額、時間、方式等信息。附件的說明:該附件用于確認甲方在扣除乙方應承擔的費用后,將剩余押金退還給乙方的時間和方式。附件四:《損失賠償計算書》詳細要求:計算書應列明損失的項目、數量、金額等信息。附件的說明:該附件用于計算和確認因違約行為導致的損失,并作為計算賠償金額的依據。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定提供房屋或未履行本協(xié)議項下其他義務。示例說明:甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內完成房屋維修,導致乙方無法入住。2.乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議項下其他義務。示例說明:乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內支付租金,導致甲方權益受損。3.乙方未按照約定退還房屋或未滿足房屋退還條件。示例說明:乙方在退租時未能將房屋及附屬設施保持完好,導致甲方遭受損失。違約責任認定標準:1.甲方違約責任:甲方應承擔違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明:甲方未能按時交付房屋,導致乙方無法正常使用,甲方應支付違約金并賠償乙方因此遭受的額外住宿費用。2.乙方違約責任:乙方應承擔違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明:乙方未能按時支付租金,導致甲方權益受損,乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。應用:甲方作為出租方,有權按照本協(xié)議約定出租房屋。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。應用:乙方作為承租方,應按照本協(xié)議約定支付租金并合理使用房屋。3.押金:指乙方為確保履行本協(xié)議項下的義務,向甲方支付的一定金額的金錢。應用:乙方應在租賃開始時
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