2024年個體工商租賃店面合同模板

2024年個體工商租賃店面合同模板本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條店面維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，總計_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方僅限于從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保店面可以正常經(jīng)營。（2）出租方負責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（3）出租方有權(quán)在租賃期間對店面進行必要的裝修和改造。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用店面進行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)負責(zé)店面的日常清潔和維護，保持店面的整潔和安全。第五條店面維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將保險單復(fù)印件提交給出租方留存。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供店面，或者提供的店面不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用店面的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積確認書附件二：租金支付證明附件三：租賃用途限制證明附件四：店面維修與保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險單復(fù)印件附件六：店面裝修改造方案附件七：補充協(xié)議附件一：店面位置及面積確認書詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述店面的具體位置和面積，由雙方簽字蓋章確認。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付租金的證明文件。附件三：租賃用途限制證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確店面的租賃用途限制，由雙方簽字蓋章確認。附件四：店面維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述雙方在店面維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，由雙方簽字蓋章確認。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：承租方應(yīng)提供店面的保險單復(fù)印件，確保保險單有效。附件六：店面裝修改造方案詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述承租方對店面進行裝修改造的方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等，由雙方簽字蓋章確認。附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：雙方對本合同未盡事宜或其他特殊事項另有約定的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供店面。2.出租方提供的店面不符合約定。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用店面。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為租金的_______%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。示例說明：1.若出租方未按照約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)產(chǎn)生的損失。2.若承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方將店面租賃給承租方使用的協(xié)議。2.租金：承租方支付給出租方的店面使用費。3.租賃期限：雙方約定的租賃店面的時間范圍。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險：為保障店面安全，承租方應(yīng)購買的各類保險。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。1.租賃合同：本合同中規(guī)定了出租方和承