2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備2.2商鋪?zhàn)赓U情況2.3商鋪經(jīng)營狀況2.4商鋪權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.1保證商鋪權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛3.2協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)3.3商鋪轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)與商鋪相關(guān)的法律責(zé)任3.4商鋪轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助受讓方解決可能出現(xiàn)的問題4.受讓方義務(wù)與責(zé)任4.1支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，按約定時間完成支付4.2承擔(dān)商鋪過戶所需的費(fèi)用4.3接受商鋪現(xiàn)狀，不得就商鋪現(xiàn)有問題向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)益4.4承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營5.合同的生效、變更與解除5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)5.3合同解除的條件及解除后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.2受讓方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任6.3雙方因違約導(dǎo)致的損失賠償7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的簽訂與生效8.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效9.其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2合同附件為商鋪現(xiàn)狀說明書、商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事宜11.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)12.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)13.保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密13.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償14.法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條解決第一部分：合同如下：第一條二手商鋪轉(zhuǎn)讓概述1.1商鋪基本信息商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道，商鋪門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________1.3商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1）一次性現(xiàn)金支付；2）分期付款；3）其他方式：具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向商鋪所在地的工商行政管理部門申請辦理商鋪轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理稅務(wù)、土地使用權(quán)等過戶手續(xù)。第二條商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備甲方向乙方說明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施與設(shè)備情況，包括：（1）商鋪內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等設(shè)備；（2）商鋪的裝修狀況；（3）其他設(shè)施與設(shè)備。2.2商鋪?zhàn)赓U情況甲方向乙方說明商鋪的租賃情況，包括：（1）租賃合同的主要條款；（2）租賃合同的續(xù)約情況；（3）租賃合同的解除與終止條件。2.3商鋪經(jīng)營狀況甲方向乙方說明商鋪的經(jīng)營狀況，包括：（1）商鋪的經(jīng)營范圍；（2）商鋪的營業(yè)收入與利潤狀況；（3）商鋪的市場前景。2.4商鋪權(quán)屬證明及辦理過戶手續(xù)甲方向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括：（1）商鋪的房產(chǎn)證；（2）商鋪的土地使用權(quán)證；（3）其他權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.1保證商鋪權(quán)屬清晰，無債權(quán)債務(wù)糾紛甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2協(xié)助受讓方辦理商鋪過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，協(xié)助辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)。3.3商鋪轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)與商鋪相關(guān)的法律責(zé)任商鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方不再承擔(dān)與商鋪相關(guān)的法律責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問題。3.4商鋪轉(zhuǎn)讓后，原轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助受讓方解決可能出現(xiàn)的問題如在商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方在經(jīng)營過程中遇到任何問題，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決，確保乙方的正常經(jīng)營。第四條受讓方義務(wù)與責(zé)任4.1支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，按約定時間完成支付乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時支付商鋪轉(zhuǎn)讓價款。4.2承擔(dān)商鋪過戶所需的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于工商注冊費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)、土地使用權(quán)過戶費(fèi)等。4.3接受商鋪現(xiàn)狀，不得就商鋪現(xiàn)有問題向轉(zhuǎn)讓方主張權(quán)益乙方應(yīng)接受商鋪的現(xiàn)狀，不得就商鋪現(xiàn)有問題向甲方主張權(quán)益，如乙方在經(jīng)營過程中遇到問題，由乙方自行解決。4.4承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營乙方承諾在商鋪轉(zhuǎn)讓后，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)如雙方同意對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除的條件及解除后的相關(guān)處理雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任如乙方未履行第八條合同的簽訂與生效8.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。8.2雙方簽字蓋章后，合同立即生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即視為雙方已達(dá)成一致，合同立即生效。第九條其他約定9.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同附件為商鋪現(xiàn)狀說明書、商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀說明書、商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件，均為本合同的有效組成部分。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理商鋪過戶手續(xù)、結(jié)算尾款、移交商鋪等。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）土地使用權(quán)交易稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。11.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：（1）工商注冊稅費(fèi)；（2）稅務(wù)登記稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理12.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起，乙方擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括對商鋪進(jìn)行裝修、經(jīng)營、管理等。12.2轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)甲方對本合同項下的商鋪保留監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密除依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供的情況外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露保密信息的責(zé)任與賠償如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第七條解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。附件二：商鋪權(quán)屬證明提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同如商鋪正處于租賃期，提供商鋪的租賃合同，包括租賃合同的主要條款、租賃期限、租金等。附件四：商鋪經(jīng)營狀況說明提供商鋪的經(jīng)營狀況，包括商鋪的經(jīng)營范圍、營業(yè)收入與利潤狀況、市場前景等。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、稅率、計算方式等。附件六：商鋪過戶手續(xù)辦理指南提供商鋪過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供商鋪權(quán)屬證明、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定的時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定，如經(jīng)營范圍超出約定、未按時支付稅費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如乙方未按照約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.賠償損失：如一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按照約定時間支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或合同約定，如經(jīng)營范圍超出約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方：指將二手商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買二手商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)的一方。4.商鋪權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的