2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款標(biāo)的物為某市某街道一套住宅乙方貸款購買2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款，標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購買。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某街道住宅的出售方1.2乙方：購買某市某街道住宅的買方1.3貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有完全所有權(quán)第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民幣_(tái)___元3.2.2乙方通過貸款支付剩余房款：人民幣_(tái)___元第四條貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元4.2貸款利率：____%4.3還款方式：等額本息還款方式4.4貸款期限：____年4.5貸款審批：乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果告知甲方第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自貸款審批通過后____日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.3房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元7.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同備案證明11.3貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)某市某街道第十四條甲方（出售方）簽字____________________第十五條乙方（買方）簽字____________________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某市某街道住宅的出售方，具有該住宅的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方：購買某市某街道住宅的買方，具有合法的購房資格。1.3貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：某市某街道，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，符合相關(guān)房產(chǎn)部門的測(cè)量報(bào)告。2.3房屋戶型：____室____廳，具體房間布局和面積分配。2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋購買價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式：3.2.1乙方支付首付款：人民幣_(tái)___元，作為購買房屋的一部分費(fèi)用。3.2.2乙方通過貸款支付剩余房款：人民幣_(tái)___元，貸款金額和利率按照貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果執(zhí)行。第四條貸款相關(guān)條款4.1貸款金額：人民幣_(tái)___元，根據(jù)乙方的還款能力和貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果確定。4.2貸款利率：____%，按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方協(xié)商確定。4.3還款方式：等額本息還款方式，按照貸款機(jī)構(gòu)的還款計(jì)劃執(zhí)行。4.4貸款期限：____年，從貸款放款之日起計(jì)算。4.5貸款審批：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自貸款審批通過后，乙方支付首付款且甲方收到后____日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大瑕疵和安全隱患。6.2甲方提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。維修范圍和費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元。每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金：人民幣_(tái)___元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元。每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金：人民幣_(tái)___元。7.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不得影響乙方的貸款責(zé)任和權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2房屋買賣合同備案證明。11.3貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等相關(guān)貸款文件。11.4房屋現(xiàn)狀照片、視頻等相關(guān)資料。第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)某市某街道第十四條甲方（出售方）簽字____________________第十五條乙方（買方）簽字____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知合同簽訂地人民法院。15.2甲乙雙方應(yīng)按照人民法院的指示，配合完成相關(guān)訴訟程序。15.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。17.2甲乙雙方不得以任何理由侵犯第三方的合法權(quán)益。17.3甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十八條第三方協(xié)商18.1當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3甲乙雙方在處理與第三方的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第十九條第三方資料保管19.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、貸款文件、權(quán)屬證明等。19.2甲乙雙方在保管第三方資料時(shí)，應(yīng)確保資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。19.3甲乙雙方不得泄露第三方資料，除非依法應(yīng)當(dāng)向人民法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)提供。第二十條第三方義務(wù)履行20.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。20.2第三方如未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其履行，并依法追究其責(zé)任。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十一條第三方權(quán)利限制21.1第三方不得要求甲乙雙方履行本合同以外的義務(wù)。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)的行為。21.3第三方如違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵害，并依法追究其責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方如自愿退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)益和責(zé)任。第二十三條第三方同意23.1第三方同意本合同的約定，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。23.2第三方同意本合同的約定，并不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。23.3第三方同意本合同的約定，并保證不干預(yù)甲乙雙方正常履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同備案證明附件4：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件附件5：貸款合同附件6：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：家具、家電清單及購買合同附件10：過戶費(fèi)用支付憑證附件11：首付款支付憑證附件12：貸款還款記錄附件13：房屋交付確認(rèn)書附件14：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)。須未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。須未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。附件3：房屋買賣合同備案證明須為原件，證明本合同已在相關(guān)部門備案。須未經(jīng)任何無效或撤銷處理。附件4：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)文件須為原件，證明乙方貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。須包含貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件5：貸款合同須為原件，證明乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。須包含貸款金額、利率、還款期限等詳細(xì)信息。附件6：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料須為清晰、完整的照片及視頻，證明房屋的現(xiàn)狀。須包含房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄須為原件，證明房屋的維修保養(yǎng)情況。須包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：物業(yè)服務(wù)合同須為原件，證明甲方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)協(xié)議。須包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件9：家具、家電清單及購買合同須為原件，證明家具、家電的購買情況。須包含物品名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件10：過戶費(fèi)用支付憑證須為原件，證明乙方向相關(guān)部門支付過戶費(fèi)用的證明。附件11：首付款支付憑證須為原件，證明乙方已支付首付款的證明。附件12：貸款還款記錄須為原件，證明乙方按照貸款合同約定進(jìn)行還款的記錄。附件13：房屋交付確認(rèn)書須為原件，證明房屋已按照約定交付給乙方。附件14：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件須為原件，證明爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定履行貸款合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付乙方人民幣5000元的賠償金。4.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行貸款合同義務(wù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付貸款機(jī)構(gòu)人民幣3000元的滯納金。5.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付甲乙雙方人民幣2000元的賠償金。全文完。2024年度二手房屋買賣合同：包含貸款條款，標(biāo)的物為某市某街道一套住宅，乙方貸款購買。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條貸款相關(guān)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某市某街道住宅所有權(quán)人，身份證號(hào)碼：__________________。1.2乙方（買方）：____________，身份證號(hào)碼：__________________。第二條標(biāo)的物2.1房屋基本信息：位于某市某街道，住宅面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，房屋使用權(quán)歸甲方所有。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條貸款相關(guān)4.1貸款申請(qǐng)：乙方需向銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________元整）。4.2貸款額度：銀行根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力，最終確定貸款額度。4.3貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4貸款期限：貸款期限為____年。4.5貸款還款方式：乙方按照銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及鑰匙交付給乙方。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限自交付之日起算，為期____年。6.3保修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條合同的終止10.1合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。10.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，為期____年。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的聲明：本合同的簽訂不涉及任何第三方權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)利的行使：如因本合同的履行涉及第三方權(quán)利的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證對(duì)本房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解本房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。13.3共同聲明：甲乙雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行需要，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保第三方能夠及時(shí)參與并協(xié)助完成合同履行。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方的工作條件、費(fèi)用支付等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、辦理房屋過戶手續(xù)等。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方如未按照本合同約定履行第三方介入相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可分別向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交人民法院解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：