2024年商鋪租賃權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃權(quán)與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.2租賃期限1.3轉(zhuǎn)讓條件1.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間3.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.商鋪維修及維護4.1維修責(zé)任4.2維護責(zé)任4.3維修及維護費用承擔(dān)5.商鋪使用及經(jīng)營限制5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營限制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響13.其他條款13.1租賃押金13.2商鋪交付時間13.3商鋪退還條件14.附錄14.1商鋪照片14.2租賃合同附件14.3轉(zhuǎn)讓費用支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述本合同所指商鋪位于____市____區(qū)____路____號，商鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3轉(zhuǎn)讓條件1.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓出租方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付時間租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2轉(zhuǎn)讓費用支付時間轉(zhuǎn)讓費用在簽署本合同時一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條商鋪維修及維護4.1維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2維護責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護。4.3維修及維護費用承擔(dān)維修及維護費用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條商鋪使用及經(jīng)營限制5.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于經(jīng)營____行業(yè)，不得擅自改變用途。5.2經(jīng)營限制承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪聲譽。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方負責(zé)提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的安全和合法性。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，或雙方同意提前終止合同的，合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，嚴重違約的，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方應(yīng)在簽署合同之日起__日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的__%。13.2商鋪交付時間商鋪交付時間為____年__月__日。13.3商鋪退還條件合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪退還給出租方，退還時商鋪應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。第十四條附錄14.1商鋪照片商鋪照片作為合同附件，附于合同后。14.2租賃合同附件租賃合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3轉(zhuǎn)讓費用支付憑證轉(zhuǎn)讓費用支付憑證作為合同附件，附于合同后。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于__張，照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃合同附件詳細要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細信息。附件說明：租賃合同附件作為本合同的補充，詳細記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：轉(zhuǎn)讓費用支付憑證用于證明承租方已按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未履行合同約定的維修和維護義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未履行合同約定的經(jīng)營限制。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于____市____區(qū)____路____號的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用商鋪的時間期限，自____年__月__日起至____年__月__