房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本(2024版)10本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（抵賬方）1.2乙方（受賬方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條抵賬金額3.1抵賬金額總數(shù)3.2抵賬金額計算方式第四條房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用期限第七條房產(chǎn)處置7.1處置條件7.2處置方式第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式11.2監(jiān)督機構(gòu)第十二條合同的期限12.1合同期限12.2期限屆滿后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（抵賬方）是指具有抵賬權(quán)益的企業(yè)或個人，詳細信息如下：甲方名稱：____________甲方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（受賬方）是指接受抵賬權(quán)益的企業(yè)或個人，詳細信息如下：乙方名稱：____________乙方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____；2.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年份為____年；2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條抵賬金額3.1抵賬金額總數(shù)為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2抵賬金額計算方式：根據(jù)甲乙雙方簽訂的《____協(xié)議》所確定的金額計算。第四條房產(chǎn)價值評估4.1評估機構(gòu)：____；4.2評估時間：____年____月____日；4.3評估結(jié)果：房產(chǎn)市場價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料；5.2過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定計算，由____方承擔(dān)；5.3過戶時間：自雙方簽署《房產(chǎn)過戶申請書》之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)使用6.2使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至抵賬金額全部清償完畢之日止。第七條房產(chǎn)處置7.1處置條件：在乙方向甲方清償完畢抵賬金額后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；7.2處置方式：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.3解除條件：在乙方清償完畢抵賬金額后，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同抵賬金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的履行和監(jiān)督11.1履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2監(jiān)督機構(gòu)：雙方均可對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。第十二條合同的期限12.1合同期限：自本合同生效之日起至乙方清償完畢抵賬金額之日止；第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息；13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。第十四條其他約定14.1其他條款內(nèi)容：甲乙雙方在合同簽訂過程中達成的其他約定；14.2附加條款說明：如合同附件等，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.4第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和材料；16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)；16.4如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制；17.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、信譽等因素；17.4如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行本合同約定的義務(wù)，與甲乙雙方保持合同關(guān)系；18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定履行相應(yīng)義務(wù)；第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；19.3第三方違約處理方式：甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方支付違約金，違約金為本合同抵賬金額的____%。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的履行義務(wù)；20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的履行義務(wù)；20.3第三方介入的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；21.2第三方保密期限：自本合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。第二十二條其他約定22.1如本合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，甲乙雙方可協(xié)商簽訂附加條款；22.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估機構(gòu)蓋章、評估師簽名等，評估日期應(yīng)在合同簽訂前。附件的說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件四：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，如有變動，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。附件的說明：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)時所需支付的費用。附件五：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件的說明：房產(chǎn)過戶申請書用于向房產(chǎn)管理部門申請過戶手續(xù)。附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件詳細要求：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件用于證明第三方的合法資質(zhì)。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料詳細要求：其他相關(guān)文件和材料應(yīng)真實、有效，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。附件的說明：其他相關(guān)文件和材料用于證明合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同抵賬金額的____%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理的費用支出等；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用；4.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪，依法應(yīng)追究刑事責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失；4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本(2024版)3本合同目錄一覽第一條抵賬協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條抵賬協(xié)議的金額3.1抵賬金額3.2抵賬方式第四條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓時間第五條房產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房產(chǎn)的交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付時間第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的解釋權(quán)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條抵賬協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵賬物，以抵消乙方債務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【面積】平方米，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第二條房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)位置本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)】【街道】【號】，處于【商圈或地理位置描述】。2.2房產(chǎn)面積本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)面積為【面積】平方米，具體戶型為【戶型】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。第三條抵賬協(xié)議的金額3.1抵賬金額甲方同意將本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)用于抵消乙方的債務(wù)，抵賬金額為【金額】元整。3.2抵賬方式甲方同意，在簽署本協(xié)議后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以此完成債務(wù)抵消。第四條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)的過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，攜帶必要的證件和文件，前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。5.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)的交付6.1交付條件房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件直接交付給乙方。6.3交付時間房產(chǎn)過戶完成后【時間】內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。甲方應(yīng)履行過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受房產(chǎn)抵賬，并履行相關(guān)債務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議抵賬金額的【百分比】%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第十一條合同的生效11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【時間】內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。12.2終止時間本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后【時間】內(nèi)終止。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、債務(wù)證明文件、雙方身份證明復(fù)印件等。13.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【地點】簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入本合同所獲得的報酬。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方介入手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行合同的能力。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因其違約而產(chǎn)生的全部費用。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得利用本合同履行過程中獲取的信息，從事與甲乙雙方利益沖突的活動。7.2第三方不得要求甲乙雙方支付與其履行合同無關(guān)的費用。7.3第三方不得擅自變更或解除本合同。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利移交。8.3第三方退出本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方義務(wù)履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方。10.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。11.3本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條違約責(zé)任12.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】第三方（簽字/蓋章）：【第三方名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：債務(wù)證明文件附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：評估報告附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：爭議解決機構(gòu)名錄附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有房產(chǎn)局公章和登記日期。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需真實有效。附件2：債務(wù)證明文件要求：明確債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)及債務(wù)履行期限。說明：證明乙方債務(wù)的存在和金額，作為抵賬的依據(jù)。附件3：雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明甲乙雙方的身份，作為合同簽署的有效性依據(jù)。附件4：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方為公司時，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；為個人時，提供身份證復(fù)印件。說明：證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其有能力履行合同義務(wù)。附件5：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說明：規(guī)定過戶手續(xù)費的支付細節(jié)，避免后續(xù)糾紛。附件6：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳盡。附件7：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包含甲乙雙方和第三方信息。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需準(zhǔn)確無誤。附件8：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式及時間等條款。說明：詳細規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，保障雙方權(quán)益。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：填寫完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)，避免交付糾紛。附件10：爭議解決機構(gòu)名錄要求：列出可選的爭議解決機構(gòu)，包括但不限于法院、仲裁機構(gòu)。說明：為爭議解決提供選擇，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額完成債務(wù)抵消。2.乙方未按約定時間、金額償還債務(wù)。3.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)或產(chǎn)品提供。4.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。6.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付。7.第三方未按約定保密甲乙雙方信息。8.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的【百分比】%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約方應(yīng)支付的賠償金。4.解除合同：違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金，賠償金為合同金額的【百分比】%。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成債務(wù)抵消，甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)償還債務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。3.如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)或產(chǎn)品提供，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵賬協(xié)議書范本(2024版)5本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵賬協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書有效期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.抵賬事由3.1債務(wù)金額及期限3.2債務(wù)人履行債務(wù)的方式3.3房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)的具體事宜4.房產(chǎn)評估與交易4.1房產(chǎn)評估機構(gòu)4.2房產(chǎn)評估結(jié)果4.3房產(chǎn)交易價格4.4交易雙方的責(zé)任與義務(wù)5.房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)登記變更6.房產(chǎn)管理與使用6.1房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)管理與維護責(zé)任6.3房產(chǎn)保險事宜7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約情形7.2債權(quán)人追究違約責(zé)任的方式7.3違約金或其他賠償金額的計算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2簽署人身份證明及授權(quán)書13.3合同生效條件14.其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵賬協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體本協(xié)議書由甲方（債務(wù)人）全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________與乙方（債權(quán)人）全稱：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________共同簽訂。1.2協(xié)議書簽訂日期本協(xié)議書于____年____月____日由雙方簽字蓋章后正式生效。1.3協(xié)議書有效期限本協(xié)議書自簽字蓋章之日起至____年____月____日止，除非雙方另有約定。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方名下?lián)碛形挥赺___省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：____，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)位置及面積該房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記本協(xié)議書簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。第三條抵賬事由3.1債務(wù)金額及期限甲方因____事項對乙方負有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣____元整（大寫：____元整），債務(wù)履行期限為____年____月____日。3.2債務(wù)人履行債務(wù)的方式甲方同意以本協(xié)議書所涉及的房產(chǎn)抵償上述債務(wù)，房產(chǎn)的價值與債務(wù)金額相等。3.3房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)的具體事宜甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，作為抵償債務(wù)的資產(chǎn)，具體事宜按照本協(xié)議書的規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)評估與交易4.1房產(chǎn)評估機構(gòu)本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵償房產(chǎn)進行評估。4.2房產(chǎn)評估結(jié)果4.3房產(chǎn)交易價格本協(xié)議書所涉及的房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），甲方同意以該價格將房產(chǎn)出售給乙方。4.4交易雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)自協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記變更房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。第六條房產(chǎn)管理與使用6.1房產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)使用權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進行出租、出售等經(jīng)營活動。6.2房產(chǎn)管理與維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3房產(chǎn)保險事宜乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約情形甲方如違反本協(xié)議書的約定，未能按照約定時間、數(shù)量履行債務(wù)，或者房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛的，視為甲方違約。8.2債權(quán)人追究違約責(zé)任的方式8.3違約金或其他賠償金額的計算方式違約金或其他賠償金額的計算方式如下：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率，其中日違約金利率為千分之____。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則履行協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本協(xié)議書簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致變更。10.2合同解除的條件本協(xié)議書簽訂后，如因特殊情況需要解除協(xié)議的，雙方可以協(xié)商一致解除。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本協(xié)議書履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除、終止的，本協(xié)議書終止。11.2合同終止后的處理事項本協(xié)議書終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議書的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為本協(xié)議書終止后____年。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露本協(xié)議書內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間本協(xié)議書于____年____月____日在____地點簽署。13.2簽署人身份證明及授權(quán)書雙方簽署本協(xié)議書時，應(yīng)出示有效身份證明，并提交授權(quán)書（如有）。13.3合同生效條件本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項本協(xié)議書未涉及的事項，雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議書的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的修訂版本本協(xié)議書的修訂版本應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件本協(xié)議書簽訂后，如涉及房產(chǎn)評估、過戶登記、交易支付等事宜，需要第三方介入的，雙方應(yīng)共同選定相關(guān)第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、支付機構(gòu)等。第十六條第三方選擇的程序16.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)。16.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和相關(guān)許可證，并確保第三方能夠合法、有效地履行其職責(zé)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的事項，第三方應(yīng)依法、依約履行其職責(zé)，確保相關(guān)事宜的順利進行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方賠償責(zé)任限額為：人民幣____元整（大寫：____元整），超過該限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十八條甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負責(zé)，并對第三方的行為進行監(jiān)督。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本協(xié)議書的履行。19.2第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何道義上的義務(wù)，包括但不限于提供超出合同范圍的服務(wù)。19.3甲方和乙方應(yīng)遵守本協(xié)議書的約定，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)或合同約定的行為。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。20.3如雙方同意仲裁的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更的條件本協(xié)議書簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致變更。21.2合同解除的條件本協(xié)議書簽訂后，如因特殊情況需要解除協(xié)議的，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致解除。21.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方簽字蓋章確認(rèn)。第二十二條合同的終止22.1合同終止的條件本協(xié)議書履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除、終止的，本協(xié)議書終止。