借款房地產(chǎn)合同

借款房地產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________借款房地產(chǎn)合同甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（出借人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款用途：用于購買標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%。3.2借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為：￥____元。4.3甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保措施5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.3乙方應(yīng)在辦理完抵押登記手續(xù)后，將貸款金額支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未按約定用途使用的借款金額的__%。6.2甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還款金額的__%。6.3乙方未按本合同約定的期限和金額支付貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付貸款金額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.甲方和乙方雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方和乙方雙方法定代表人的身份證明文件5.借款用途證明文件6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額還款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按本合同約定的期限和金額支付貸款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.出借人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同中甲方擬購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.抵押房產(chǎn)：指本合同中甲方提供給乙方作為擔(dān)保的房產(chǎn)。5.等額本息還款法：指本合同中甲方按月償還借款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款期限和還款金額還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并要求甲方支付滯納金。3.乙方未按約定期限和金額支付貸款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.抵押房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或未辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房地產(chǎn)，但因資金不足向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方作為出借人，向甲方提供購房資金，并要求以甲方名下其他房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3.雙方簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方按約定用途使用借款，按期還款。5.乙