2024二手房交易定金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.二手房交易定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.3定金的支付與退還1.3.1定金的金額1.3.2支付定金的時限1.3.3定金的退還條件1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的變更條件1.4.3合同的解除條件1.5違約責任1.5.1賣方違約責任1.5.2買方違約責任1.6爭議解決1.6.1爭議的解決方式1.6.2爭議解決的時限1.7適用法律1.7.1合同適用的法律1.7.2法律變更對合同的影響1.8合同的簽署與生效1.8.1合同的簽署方式1.8.2合同的生效時間1.9附件1.9.1附件的內(nèi)容1.9.2附件的生效條件1.10其他約定1.10.1雙方的其他約定1.10.2約定的生效條件第一部分：合同如下：1.二手房交易定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房：本合同所稱二手房指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心辦理過登記、上市交易的住宅房屋。1.1.2交易：本合同所稱交易指買方購買賣方所持有的二手房的行為。1.1.3定金：本合同所稱定金指買方為表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1賣方應(yīng)當保證其對所出售的二手房擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。1.2.1.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，無誤導買方的情況。1.2.1.3賣方在收到定金后，應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2買方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1買方支付定金后，有權(quán)按照合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。1.2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時間支付剩余房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)不得以任何理由要求解除合同。1.3定金的支付與退還1.3.1定金的金額：本合同約定的定金金額為人民幣【】元整。1.3.2支付定金的時限：買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金。1.3.3定金的退還條件：1.3.3.1賣方在收到定金后，因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在扣除必要費用后退還買方定金。1.3.3.2賣方在收到定金后，因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍退還買方定金。1.3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同時，賣方應(yīng)在扣除已發(fā)生的必要費用后退還買方定金。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.4.3合同的解除條件：1.4.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.4.3.3一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。1.5違約責任1.5.1賣方違約責任：1.5.1.1賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【】%。1.5.1.2賣方提供的房屋信息不真實、準確的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【】%。1.5.2買方違約責任：1.5.2.1買方未按照約定時間支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。1.5.2.2買方在合同約定的期限內(nèi)要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。1.6爭議解決1.6.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6.2爭議解決的時限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。1.7適用法律1.7.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.7.2法律變更對合同的影響：如法律、法規(guī)的變更對本合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。1.8合同的簽署與生效1.8.1合同的簽署方式：本合同采用書面形式，8.附件8.1附件的內(nèi)容：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、定金收據(jù)等與本次交易相關(guān)的文件。8.2.1附件中的文件必須是真實、有效的，能夠證明房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等情況。8.2.2附件中的文件必須與本合同的內(nèi)容相一致，不得有沖突或者矛盾之處。8.2.3附件中的文件必須經(jīng)過雙方確認無誤后，方能作為本合同的有效組成部分。9.其他約定9.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。9.1.2雙方應(yīng)保證個人信息的真實、準確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。9.1.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同完成交易的各項手續(xù)。10.合同的修改和補充10.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背本合同的基本原則。10.3本合同的修改和補充視為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1合同解除的條件：11.1.1在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。11.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)合同約定的解除條件的，符合條件的一方可以解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的請求。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事項，包括但不限于定金的退還、財產(chǎn)的分割等。11.2.3雙方應(yīng)在協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約金12.1違約金的計算方式：12.1.1違約金按合同總價款的【】%計算。12.1.2違約金的計算上限不超過合同總價款的【】%。12.2違約金支付的時限：12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付違約金。12.2.2違約方未按約定支付違約金的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決的方式：13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時限：13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2逾期協(xié)商不成的，一方可以向人民法院提起訴訟。14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式：14.1.1本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）。14.1.2本合同的簽字（或蓋章）地點為【】。14.2合同的生效時間：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效條件為【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件要求：必須是最新有效的所有權(quán)證，復印件需經(jīng)賣方蓋章確認。2.土地使用權(quán)證：證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件要求：必須是最新有效的土地使用權(quán)證，復印件需經(jīng)賣方蓋章確認。3.房屋買賣合同：證明買賣雙方就房屋交易達成一致的法律文件。附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式等，需雙方簽字蓋章。4.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)上應(yīng)明確記錄定金的金額、收款人、收款日期等信息，需賣方簽字蓋章。5.房屋現(xiàn)狀照片：證明房屋目前現(xiàn)狀的圖片。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部情況，必要時需專業(yè)機構(gòu)出具評估報告。6.房屋過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件要求：所有文件必須真實有效，符合過戶條件，復印件需經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。7.房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明：證明房屋維修基金轉(zhuǎn)移的法律文件。附件要求：必須是相關(guān)部門出具的證明，復印件需經(jīng)賣方蓋章確認。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費支付證明等。附件要求：所有文件必須真實有效，能夠證明房屋的相關(guān)權(quán)益，復印件需經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的【】%。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：未按照約定時間支付定金。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的【】%。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能達成書面解除協(xié)議而單方面解除合同。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三