2024全新東莞二手房買賣合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新東莞二手房買賣合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電氣費用10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋說明書11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號碼：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家地址：________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號碼：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家地址：________________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結構：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋戶型：________________2.1.5房屋樓層：________________2.1.6建造年份：________________2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：________________2.2.2房屋土地使用權證號：________________2.2.3房屋他項權利證號：________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.1.2買家應支付的款項包括：房款、契稅、交易手續(xù)費等3.2支付方式3.2.1買家通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向賣家支付房款3.2.2買家應按照合同約定的時間支付款項3.3付款時間3.3.1買家應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣家支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金3.3.2買家應在本合同簽訂之日起三十日內，向賣家支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1賣家應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買家4.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交接單》4.2交付條件4.2.1賣家應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.2.2賣家應保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施正常使用4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等4.3.2過戶手續(xù)費用由買家承擔4.4過戶時間4.4.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.1.1賣家保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家相關住宅質量標準5.1.2房屋質量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為____年5.2維修責任5.2.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔5.2.2房屋交付后，因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔6.稅費承擔6.1稅費種類6.1.1本次房屋買賣交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費承擔方6.2.1買家應承擔的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.2.2賣家應承擔的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等8.違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應向買家支付違約金，違約金為房屋成交總價款的____%8.1.2賣家未履行合同約定的維修責任，應向買家支付違約金，違約金為維修費用的____倍8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付房款，應向賣家支付違約金，違約金為房款總額的____%8.2.2買家單方面解除合同，應向賣家支付違約金，違約金為房款總額的____%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買家承擔10.2水電氣費用10.2.1房屋交付后，水電氣費用由買家承擔10.3家具家電歸屬10.3.1房屋交付時，家具家電清單詳見附件，除特別說明外，家具家電歸買家所有11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋說明書11.3買賣雙方身份證明11.4房屋交付確認單11.5家具家電清單12.簽字蓋章12.1賣家簽字：________________12.2買家簽字：________________12.3見證人簽字：________________13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：________________14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋說明書復印件14.3買賣雙方身份證明復印件14.4房屋交付確認單復印件14.5家具家電清單復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證的原件及復印件各一份，須由房地產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件，買家應核對證號及房屋信息無誤。2.附件二：房屋說明書附件要求：房屋說明書的原件及復印件各一份，須由開發(fā)商或物業(yè)公司出具。附件說明：房屋說明書包含了房屋的結構、面積、戶型、樓層等信息，買家應仔細閱讀并了解房屋的具體情況。3.附件三：買賣雙方身份證明附件要求：買賣雙方的身份證原件及復印件各一份，須由公安機關出具。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性。4.附件四：房屋交付確認單附件要求：房屋交付確認單的原件及復印件各一份，須由買賣雙方共同簽署。附件說明：房屋交付確認單是記錄房屋交付時間、交付條件的重要文件，Buyer應核對無誤后簽字確認。5.附件五：家具家電清單附件要求：家具家電清單的原件及復印件各一份，須由買賣雙方共同確認。附件說明：家具家電清單詳細列出了房屋交付時所包含的家具家電，Buyer應核對清單內容與實際物品無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣家應向買家支付違約金，違約金為房屋成交總價款的2%。示例說明：若賣家延遲交付房屋超過15天，則需向買家支付人民幣10,000元作為違約金。2.買家違約違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買家應向賣家支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：若買家延遲支付房款超過10天，則需向賣家支付人民幣5,000元作為違約金。3.違約行為：買方單方面解除合同。責任認定：買家應向賣家支付違約金，違約金為房款總額的3%。示例說明：若買家在合同簽訂后一個月內單方面解除合同，則需向賣家支付人民幣15,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：