2024年商業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房屋租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3房屋維修費用3.4物業(yè)管理費3.5水電費等其他費用4.房屋使用與維護4.1承租人使用要求4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋變更或改造5.出租人權(quán)利與義務(wù)5.1房屋交付時間與條件5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他約定11.1房屋交付清單11.2房屋返還清單11.3雙方聯(lián)系方式12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同副本14.1出租人留存副本14.2承租人留存副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋具體地址】，房屋建筑面積為【填寫房屋實際面積】。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如“月”】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【填寫銀行賬戶信息】。第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫退還押金期限，如“七個工作日”】內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶。3.3房屋維修費用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗由出租人負責(zé)維修和養(yǎng)護。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。3.4物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.5水電費等其他費用租賃期內(nèi)，水、電、煤氣等費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋使用與維護4.1承租人使用要求承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護，包括但不限于清潔、防盜等。4.3房屋變更或改造未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何形式的變更或改造。第五條出租人權(quán)利與義務(wù)5.1房屋交付時間與條件出租人應(yīng)確保租賃房屋在合同開始日期時交付給承租人使用。5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。第六條承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金承租人應(yīng)按時支付租金，否則出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。6.2合理使用房屋承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于配合物業(yè)管理工作，保持公共區(qū)域衛(wèi)生等。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋。7.3違約金一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機構(gòu)名稱】仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約承租人未按本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3合同廢除條件本合同在任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，經(jīng)另一方提出，雙方協(xié)商一致后可以廢除。第十一條其他約定11.1房屋交付清單附件中包含租賃房屋交付時的物品清單，包括但不限于家具、電器、門窗等。11.2房屋返還清單附件中包含租賃房屋返還時的物品清單，包括但不限于家具、電器、門窗等。11.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中注明各自的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息，以便在合同履行過程中進行溝通。第十二條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十三條簽署日期本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份。第十四條合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含租賃房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、各個房間、重要設(shè)施及裝飾狀況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人向出租人支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期及雙方簽字。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：證明承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰顯示租金金額、支付日期及雙方簽字。附件四：房屋交付清單內(nèi)容：詳細列明租賃房屋交付時各物品的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)由雙方共同填寫，確認物品的數(shù)量和狀況。附件五：房屋返還清單內(nèi)容：詳細列明租賃房屋返還時各物品的名稱、數(shù)量和狀況。要求：清單應(yīng)由雙方共同填寫，確認物品的數(shù)量和狀況。附件六：物業(yè)管理制度及規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。要求：提供完整的相關(guān)規(guī)定，以便承租人了解并遵守。附件七：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和大致費用。要求：維修記錄應(yīng)真實、詳細，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)。2.出租人未按合同約定維修和養(yǎng)護房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫百分比】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)退還已支付的押金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。示例說明：若出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則屬于違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為違約金賠償，即出租人應(yīng)向承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租