2024年二手房買賣協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.經(jīng)紀(jì)方信息4.1經(jīng)紀(jì)公司名稱4.2經(jīng)紀(jì)人姓名4.3聯(lián)系方式5.房屋交付及過戶5.1交付前的費用承擔(dān)5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3寵物事項12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3經(jīng)紀(jì)方簽字13.4蓋章14.附則第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋價格1.2.1成交價格：人民幣元（大寫：元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。1.2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付人民幣元作為首付款。1.2.2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)通過貸款方式支付。1.2.3首付款金額：人民幣元（大寫：元整）1.2.4貸款金額：人民幣元（大寫：元整）1.3房屋交付1.3.1交付時間：雙方約定于年月日將該房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：X2.3買方身份證號碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：X3.3賣方身份證號碼：X第四條經(jīng)紀(jì)方信息4.1經(jīng)紀(jì)公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2經(jīng)紀(jì)人姓名：X4.3聯(lián)系方式：X第五條房屋交付及過戶5.1交付前的費用承擔(dān)：5.1.1賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。5.2.2具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.3過戶時間：雙方約定于年月日前完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起算，為期一年。6.2維修責(zé)任范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。7.1.2買方未按合同約定接受房屋交付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。7.2賣方違約：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。7.2.2賣方未按合同約定提供房屋權(quán)利證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同簽訂后，經(jīng)雙方履行完畢，即告失效。第十一條其他約定11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為裝修風(fēng)格，裝修費用為人民幣元（大寫：元整）。11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。11.3寵物事項：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，買方不得因?qū)櫸锸马椣蛸u方主張任何權(quán)利。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：詳見附件《房屋所有權(quán)證》。12.2買賣雙方身份證明：詳見附件《買賣雙方身份證明》。12.3貸款相關(guān)文件：詳見附件《貸款相關(guān)文件》。12.4房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件《房屋現(xiàn)狀照片》。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3經(jīng)紀(jì)方簽字：13.4蓋章：第十四條附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，買方、賣方、經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，副本壹份送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。要求：房屋所有權(quán)證必須合法有效，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。說明：買方應(yīng)仔細核驗房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。附件二：買賣雙方身份證明內(nèi)容：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。要求：身份證明文件必須真實、有效，與申請人相符。說明：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)核實買賣雙方的身份證明文件，以確保交易的安全性。附件三：貸款相關(guān)文件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款相關(guān)的文件，如收入證明、征信報告等。要求：貸款相關(guān)文件必須真實、完整，符合貸款銀行的要求。說明：買方應(yīng)準(zhǔn)備完整的貸款申請文件，以便順利通過貸款審批。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片必須真實、清晰，能夠全面反映房屋的實際狀況。說明：買方應(yīng)仔細查看房屋現(xiàn)狀照片，以便了解房屋的真實情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付房款。2.買方未按合同約定接受房屋交付。3.賣方未按合同約定交付房屋。4.賣方未按合同約定提供房屋權(quán)利證明。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。示例：買方未按時支付首付款，需向賣方支付違約金元。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。示例：賣方未按時交付房屋，需向買方支付違約金元。3.雙方協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例：賣方未提供房屋權(quán)利證明，買方要求賣方支付元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方在簽訂合同后，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.貸款：指買方在購買房屋時，向銀行申請的用于支付房款的借款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意向仲裁委員會申請裁決解決