2024年不動產(chǎn)轉讓協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)轉讓協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2不動產(chǎn)1.3轉讓價格1.4交割日2.不動產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2所有權狀況2.3現(xiàn)狀與條件3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付時間表3.3支付方式4.交割與過戶4.1交割準備4.2過戶手續(xù)4.3過戶時間5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解7.3法律途徑8.適用法律8.1法律適用8.2訴訟地點9.其他條款9.1合同修改9.2通知義務9.3合同的完整性與獨立性10.附錄10.1附件A：不動產(chǎn)所有權證明10.2附件B：支付憑證10.3附件C：過戶所需文件清單11.簽字頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附加條款13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同的修訂與終止14.1修訂條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指具名列于合同首部的賣方。1.1.2買方：指具名列于合同首部的買方。1.1.3見證人：指由合同各方共同選定，見證合同簽署過程的第三方。1.2不動產(chǎn)1.2.1指合同中指定的位于____（具體地址）的不動產(chǎn)，具體范圍和界限以相關權屬證明文件為準。1.3轉讓價格1.3.1轉讓價格：雙方約定的不動產(chǎn)轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2價格調整：除雙方另有約定外，合同生效后，因政策調整等原因導致不動產(chǎn)價值變化的，雙方互不承擔責任。1.4交割日1.4.1交割日：雙方約定____年__月__日為不動產(chǎn)交割日。2.不動產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.1.1不動產(chǎn)位于____（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）____（街道/路）____號，宗地編號為____，不動產(chǎn)證號為____。2.1.2不動產(chǎn)的四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2所有權狀況2.2.1賣方保證其對上述不動產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務抵押或其他權利限制。2.2.2買方應如實向相關部門申報購買目的和用途，并承擔因誤報所產(chǎn)生的法律責任。2.3現(xiàn)狀與條件2.3.1不動產(chǎn)的現(xiàn)狀為____（房屋結構、使用情況等描述）。2.3.2不動產(chǎn)的附屬設施和裝修情況等詳見附件A。3.轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.1.1雙方確認，不動產(chǎn)的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2買方應按本合同約定的支付時間表向賣方支付轉讓價格。3.2支付時間表3.2.1買方應于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3支付方式3.3.1買方支付的定金和剩余款項，應通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的賬戶。3.3.2支付憑證應作為本合同的附件，并由雙方妥善保管。4.交割與過戶4.1交割準備4.1.1賣方應在本合同約定的交割日前，完成不動產(chǎn)的清場，并將不動產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交割日。4.1.2買方應按照本合同約定支付全部款項，并辦理過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構提交過戶申請，并按照登記機構的要求提供相關文件和證明材料。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。4.3過戶時間4.3.1雙方應在本合同約定的交割日前完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，雙方應協(xié)商順延。5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證其對不動產(chǎn)的所有權，并履行相關法律法規(guī)規(guī)定的告知義務。5.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并配合提供所需的文件和證明材料。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按合同約定支付轉讓價格，并履行相關法律法規(guī)規(guī)定的告知義務。5.2.2買方應自交割日起，承擔不動產(chǎn)的管理和維護責任。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1如賣方違反本合同的約定，導致買方無法按照約定取得不動產(chǎn)所有權的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。6.1.28.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力在____個工作日內(nèi)達成一致。8.2調解8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1如雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均可依法采取法律途徑解決爭議。9.其他條款9.1合同修改9.1.1任何修改或補充本合同的條款，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.1.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.2通知義務9.2.1雙方應確保聯(lián)系方式的真實有效，并應及時通知對方與合同履行相關的任何重要信息。9.2.2任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前____個工作日通知對方。9.3合同的完整性與獨立性9.3.1本合同構成雙方就本合同主題事項的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3.2本合同的各條款是獨立的，如果任何條款因任何原因被視為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。10.附錄10.1附件A：不動產(chǎn)所有權證明10.1.1附件A應包括不動產(chǎn)的權屬證明、土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件的原件和復印件。10.2附件B：支付憑證10.2.1附件B應包括買方支付定金和剩余款項的銀行轉賬憑證、發(fā)票等。10.3附件C：過戶所需文件清單10.3.1附件C應包括雙方應向不動產(chǎn)登記機構提交的過戶所需文件和材料的清單。11.簽字頁11.1賣方簽字：[此處留白，供賣方簽字]11.2買方簽字：[此處留白，供買方簽字]11.3見證人簽字：[此處留白，供見證人簽字]12.附加條款12.1如雙方在本合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)存在未披露的瑕疵或問題，導致買方無法取得或行使不動產(chǎn)的所有權或使用權，賣方應承擔相應的違約責任。12.2如因法律法規(guī)的修改或政策調整，導致本合同無法履行或需要修改的，雙方應協(xié)商解決。13.合同生效條件13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效的前提是買方已按照本合同約定支付全部款項，并且過戶手續(xù)已經(jīng)開始辦理。13.2生效時間13.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.合同的修訂與終止14.1修訂條件14.1.1如雙方同意對本合同進行修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成就。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：不動產(chǎn)所有權證明附件A.1不動產(chǎn)權屬證明附件A.1.1土地使用權證附件A.1.2房產(chǎn)證附件A.1.3不動產(chǎn)登記證明附件A.2不動產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件A.2.1不動產(chǎn)具體位置與范圍附件A.2.2不動產(chǎn)現(xiàn)狀描述（如結構、使用情況等）附件A.2.3不動產(chǎn)附屬設施和裝修情況附件B：支付憑證附件B.1定金支付憑證附件B.1.1銀行轉賬記錄附件B.1.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件B.2剩余款項支付憑證附件B.2.1銀行轉賬記錄附件B.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件C：過戶所需文件清單附件C.1雙方身份證明文件附件C.2不動產(chǎn)權屬證明文件附件C.3過戶費用支付憑證附件C.4其他相關文件和材料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間完成清場或未保持不動產(chǎn)現(xiàn)狀至交割日。2.賣方未能保證對不動產(chǎn)的合法所有權，存在權屬糾紛或債務抵押。3.買方未按約定時間支付定金或剩余款項。4.買方誤報購買目的和用途，導致法律責任。5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。6.因不可抗力或特殊情況導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。違約責任認定：1.賣方違約導致買方無法取得不動產(chǎn)所有權的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。2.買方未按約定時間支付款項的，應按逾期付款金額的日利率支付滯納金。3.買方誤報購買目的和用途的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。4.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應協(xié)商順延，并承擔因逾期過戶產(chǎn)生的相關費用。5.因不可抗力或特殊情況導致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，雙方互不承擔責任。示例說明：如果賣方未能在交割日前完成清場，導致買方無法按約定取得不動產(chǎn)所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金，并承擔相應的違約責任。具體違約責任的計算和賠償金額應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著