2024年共租賃住宅協議規(guī)范一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租賃住宅協議規(guī)范一本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅描述1.2租賃期限1.3租金支付2.雙方權益2.1出租人權益2.2承租人權益2.3租賃押金3.使用與維護3.1住宅使用3.2住宅維護3.3維修責任4.租金調整4.1租金調整機制4.2租金調整時間4.3租金調整幅度5.提前解約5.1解約條件5.2解約通知期限5.3解約后果6.違約責任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3法律適用8.其他條款8.1寵物政策8.2訪客管理8.3保險責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.附錄11.1住宅照片11.2租賃住宅清單11.3相關法律法規(guī)12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1租賃合同范本13.2物業(yè)服務合同13.3水電煤費用結算單14.補充協議14.1補充條款14.2補充協議生效日14.3補充協議變更和終止第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1住宅描述1.1.1住宅地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2住宅面積：平方米1.1.3住宅戶型：室室廳廳1.1.4住宅設施：家具、家電等設施列表1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結束日期：2024年X月X日1.2.3租賃期限共計：個月1.3租金支付1.3.1租金標準：元/月1.3.2租金支付方式：銀行轉賬、等方式1.3.3租金支付日期：每月的X日1.3.4租金支付周期：按月支付2.雙方權益2.1出租人權益2.1.1出租人名稱：X2.1.2出租人證件號碼：X2.1.3出租人有權按照合同約定收取租金2.1.4出租人應保證住宅符合租賃用途2.2承租人權益2.2.1承租人名稱：X2.2.2承租人證件號碼：X2.2.3承租人有權按照合同約定使用和居住住宅2.2.4承租人應按照合同約定支付租金2.3租賃押金2.3.1承租人應在簽訂合同時支付押金：元2.3.2合同到期，扣除應付款項后，押金無息退還承租人2.3.3出租人應將押金存放在銀行賬戶，不得挪用3.使用與維護3.1住宅使用3.1.1承租人應合理使用住宅及設施，并妥善保管3.1.2承租人不得擅自改變住宅結構和用途3.1.3承租人不得在住宅內進行違法活動3.2住宅維護3.2.1出租人應負責住宅及設施的正常維護3.2.2承租人在使用過程中發(fā)現損壞，應及時通知出租人3.2.3維修費用由責任方承擔3.3維修責任3.3.1因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔3.3.2因出租人原因導致的損壞，維修費用由出租人承擔3.3.3因不可抗力導致的損壞，按實際情況承擔維修責任4.租金調整4.1租金調整機制4.1.1租金調整條件：市場行情變化、政策調整等4.1.2租金調整方式：按實際調整幅度進行4.1.3租金調整通知：提前一個月通知承租人4.2租金調整時間4.2.1首次租金調整時間：202X年X月X日4.2.2后續(xù)租金調整時間：每滿一年進行一次調整4.3租金調整幅度4.3.1租金調整幅度：根據市場行情和政策調整確定4.3.2租金調整上限：不超過市場同類住宅租金水平的合理范圍內5.提前解約5.1解約條件5.1.1承租人提前解除合同，應提前一個月通知出租人5.1.2出租人提前解除合同，應提前三個月通知承租人5.2解約通知期限5.2.1承租人解約通知期限：一個月5.2.2出租人解約通知期限：三個月5.3解約后果5.3.1承租人提前解約，應支付違約金：元5.3.2出租人提前解約，應退還已收取的租金及押金5.3.3解約后，雙方不再享有合同約定的權利和義務8.其他條款8.1寵物政策8.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意8.1.2寵物種類、數量及管理責任由承租人承擔8.1.3寵物不得影響鄰里和諧及住宅設施的正常使用8.2訪客管理8.2.1承租人應負責訪客的管理和秩序維護8.2.2訪客不得在住宅內從事違法活動8.2.3訪客在住宅內造成損壞，承租人應承擔相應責任8.3保險責任8.3.1承租人應購買住宅保險，保障住宅及自身權益8.3.2保險費用由承租人承擔8.3.3保險事故發(fā)生后，按保險條款辦理賠付手續(xù)9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更條件：租賃期限延長、租金調整等9.1.2合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面協議9.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2變更程序9.2.1提出變更請求：由承租人或出租人提出9.2.2協商變更內容：雙方就變更事項進行協商9.2.3簽訂變更協議：變更協議應明確變更事項和效力9.3變更效力9.3.1經雙方協商一致的合同變更，具有法律效力9.3.2變更協議與原合同具有同等法律效力9.3.3變更協議生效后，雙方應遵守變更后的合同約定10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，雙方同意終止合同10.1.2雙方協商一致，提前終止合同10.1.3合同約定的終止條件發(fā)生10.2終止程序10.2.1提出終止請求：由承租人或出租人提出10.2.2協商終止事項：雙方就終止事項進行協商10.2.3辦理終止手續(xù)：包括但不限于租金結算、押金退還等10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務10.3.2出租人應在合同終止后X日內退還承租人押金10.3.3合同終止后，如有未付租金、違約金等，承租人應予以支付11.附錄11.1住宅照片11.1.1住宅外觀照片11.1.2住宅內部照片11.1.3設施設備照片11.2租賃住宅清單11.2.1家具清單11.2.2家電清單11.2.3其他設施清單11.3相關法律法規(guī)11.3.1中華人民共和國合同法11.3.2中華人民共和國物權法11.3.3中華人民共和國房地產管理法12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字13.附件13.1租賃合同范本13.2物業(yè)服務合同13.3水電煤費用結算單14.補充協議14.1補充條款14.2補充協議生效日14.3補充協議變更和終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片附件二：租賃住宅清單附件三：相關法律法規(guī)附件四：租賃合同范本附件五：物業(yè)服務合同附件六：水電煤費用結算單附件一：住宅照片附件一.1住宅外觀照片：清晰展示住宅外觀，包括建筑結構、顏色、大門等。附件一.2住宅內部照片：展示住宅內部布局，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。附件一.3設施設備照片：展示住宅內的家具、家電等設施設備。附件二：租賃住宅清單附件二.1家具清單：詳細列出住宅內的家具名稱、數量和狀態(tài)。附件二.2家電清單：詳細列出住宅內的家電名稱、型號和狀態(tài)。附件二.3其他設施清單：詳細列出住宅內的其他設施和設備。附件三：相關法律法規(guī)附件三.1中華人民共和國合同法：用于規(guī)范租賃合同的簽訂和履行。附件三.2中華人民共和國物權法：涉及住宅的所有權和使用權相關規(guī)定。附件三.3中華人民共和國房地產管理法：涉及房地產市場的管理相關規(guī)定。附件四：租賃合同范本附件四為標準租賃合同范本，用于指導雙方簽訂正式租賃合同。附件五：物業(yè)服務合同附件五為物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、標準和費用等。附件六：水電煤費用結算單附件六為水電煤費用結算單，記錄雙方結算的水電煤費用明細。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：1.1未按照合同約定提供住宅或設施設備不符合約定的，需承擔違約責任。1.2未按照合同約定履行維修責任的，需承擔違約責任。1.3提前解約的，應按照合同約定退還已收取的租金及押金。2.承租人違約行為及責任認定：2.1未按照合同約定支付租金的，應承擔違約金或滯納金。2.2未按照合同約定使用和維護住宅的，應承擔維修費用。2.3提前解約的，應支付違約金，并按照合同約定退還押金。3.雙方違約行為及責任認定：3.1雙方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.2雙方協商一致提前終止合同的，應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。示例說明：假設出租人未能在合同約定的時間內提供符合約定的住宅，導致承租人無法按時入住，此時出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此產生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租賃物的一方。4.租金：租金是承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的違