房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義1.4補(bǔ)償定義第二條征收房屋范圍及面積2.1征收房屋范圍2.2房屋面積確認(rèn)第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2支付方式和時(shí)間第五條安置房安排及交付5.1安置房安排5.2安置房交付時(shí)間第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第七條合同的履行與監(jiān)督7.1征收方的履行義務(wù)7.2被征收方的履行義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2被征收方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具有房屋征收權(quán)限的行政機(jī)關(guān)或者其依法設(shè)立的房屋征收部門。1.2被征收方定義被征收方是指征收范圍內(nèi)具有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利的自然人、法人或者其他組織。1.3房屋定義房屋是指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、固定土地使用權(quán)、可以用于居住或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的有形建筑。1.4補(bǔ)償定義補(bǔ)償是指征收方依法對(duì)被征收方因房屋征收所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他合法權(quán)益損失給予的彌補(bǔ)。第二條征收房屋范圍及面積2.1征收房屋范圍征收房屋的范圍是指根據(jù)征收方公布的征收公告所確定的征收范圍內(nèi)所有房屋。2.2房屋面積確認(rèn)房屋面積的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)以房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明記載的面積為準(zhǔn)。如無(wú)權(quán)屬證明，應(yīng)以實(shí)地測(cè)量面積為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收人的家庭成員數(shù)量、安置房的位置、面積等因素確定。3.3搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條補(bǔ)償計(jì)算及支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)本合同第三條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的實(shí)際情況計(jì)算確定。4.2支付方式和時(shí)間補(bǔ)償金額分期支付，自房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)支付百分之五十，剩余金額在房屋搬遷完畢并交付征收方后三個(gè)月內(nèi)支付完畢。第五條安置房安排及交付5.1安置房安排征收方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施齊全的安置房。安置房面積不應(yīng)低于被征收房屋的面積。5.2安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間自房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，應(yīng)在一年內(nèi)交付。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷期限被征收方應(yīng)在征收方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2臨時(shí)安置費(fèi)用的支付征收方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，按照本合同第三條第三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被征收方支付臨時(shí)安置費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任征收方違反本合同的約定，導(dǎo)致被征收方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲支付補(bǔ)償款、不按約定提供安置房等。8.2被征收方違約責(zé)任被征收方違反本合同的約定，導(dǎo)致征收方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲搬遷、損壞征收房屋、不配合征收工作等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限保密信息自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何一方在合同履行過(guò)程中提出的合理要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章即表示雙方已充分了解并同意本合同的條款。14.2合同備案雙方應(yīng)將簽署后的合同依法向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、監(jiān)督執(zhí)行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)中涉及的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、合同雙方協(xié)商一致需要第三方協(xié)助、合同履行出現(xiàn)不可抗力情況等。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，全面、公正、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或決斷承擔(dān)法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式可以由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款甲乙雙方應(yīng)在原合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同雙方協(xié)商一致終止等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方?jīng)Q斷爭(zhēng)議第三方作出的決斷，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照決斷執(zhí)行。8.2第三方?jīng)Q斷爭(zhēng)議的修正如甲乙雙方對(duì)第三方的決斷有異議，可以按照本合同第十條至第十四條的約定解決爭(zhēng)議。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方許可，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。9.2保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更條件甲乙雙方如需變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除條件甲乙雙方如需解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同繼承12.1合同繼承條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同如因合并、分立等原因需要繼承，應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議。12.2合同繼承程序合同繼承應(yīng)按照甲乙雙方與第三方的約定程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可以簽訂附加條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的履行發(fā)生補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分。第十四條第三方介入的合同違約14.1違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約處理違約處理應(yīng)按照甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)記錄征收房屋的范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等信息。附件二：安置房安排協(xié)議詳細(xì)記錄安置房的面積、位置、交付時(shí)間等信息。附件三：搬遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)記錄搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、履行期限等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)記錄保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方延遲支付補(bǔ)償款。2.征收方不按約定提供安置房。3.被征收方延遲搬遷。4.被征收方損壞征收房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或決斷。6.第三方提供的信息泄露。7.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付補(bǔ)償款：按照延遲支付部分的補(bǔ)償金額的每日千分之五支付違約金。2.不按約定提供安置房：按照安置房市場(chǎng)價(jià)格的每日千分之五支付違約金。3.延遲搬遷：按照搬遷補(bǔ)償金額的每日千分之五支付違約金。4.損壞征收房屋：根據(jù)房屋修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額。5.第三方未按約定提供服務(wù)或決斷：按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方提供的信息泄露：按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用：按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若征收方延遲支付補(bǔ)償款，則被征收方有權(quán)按照延遲支付部分的補(bǔ)償金額的每日千分之五計(jì)算違約金。2.若征收方不按約定提供安置房，則被征收方有權(quán)按照安置房市場(chǎng)價(jià)格的每日千分之五計(jì)算違約金。3.若被征收方延遲搬遷，則征收方有權(quán)按照搬遷補(bǔ)償金額的每日千分之五計(jì)算違約金。4.若被征收方損壞征收房屋，則征收方有權(quán)根據(jù)房屋修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額要求被征收方承擔(dān)責(zé)任。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或決斷，則甲乙雙方有權(quán)按照第三方服務(wù)合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。6.若第三方提供的信息泄露，則甲乙雙方有權(quán)按照保密協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。7.若甲乙雙方未按約定支付第三方費(fèi)用，則甲乙雙方有權(quán)按照第三方服務(wù)合同的約定追究甲乙雙方的違約責(zé)任。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收房屋范圍2.2補(bǔ)償范圍2.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3其他補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算4.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算4.3其他補(bǔ)償金額計(jì)算第五條征收補(bǔ)償支付方式5.1貨幣補(bǔ)償支付方式5.2安置補(bǔ)償支付方式5.3其他補(bǔ)償支付方式第六條征收補(bǔ)償支付時(shí)間6.1貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間6.2安置補(bǔ)償支付時(shí)間6.3其他補(bǔ)償支付時(shí)間第七條房屋征收程序7.1征收啟動(dòng)程序7.2征收實(shí)施程序7.3征收結(jié)束程序第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任9.2被征收方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3適用法律及爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3附加條款第十四條附錄14.1附錄A：征收補(bǔ)償方案14.2附錄B：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式14.3附錄C：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收的行政機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位。1.2被征收方定義被征收方是指房屋征收范圍內(nèi)依法擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。1.3房屋定義房屋是指被征收方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)，并依法登記的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收房屋范圍征收房屋范圍包括被征收方所有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等。2.2補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償征收方應(yīng)以貨幣形式對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2安置補(bǔ)償征收方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓梅课萁o被征收方，確保被征收方的居住條件不低于征收前的水平。3.3其他補(bǔ)償方式根據(jù)被征收方的實(shí)際情況，征收方可以提供其他形式的補(bǔ)償，如搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。4.2安置補(bǔ)償金額計(jì)算安置補(bǔ)償金額根據(jù)被征收方的家庭成員人數(shù)、安置房屋的面積等因素計(jì)算。4.3其他補(bǔ)償金額計(jì)算其他補(bǔ)償金額根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征收方的實(shí)際情況計(jì)算。第五條征收補(bǔ)償支付方式5.1貨幣補(bǔ)償支付方式貨幣補(bǔ)償支付方式為一次性支付，支付至被征收方指定的銀行賬戶。5.2安置補(bǔ)償支付方式安置補(bǔ)償支付方式為提供安置房屋，并按照約定時(shí)間交付給被征收方。5.3其他補(bǔ)償支付方式其他補(bǔ)償支付方式按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征收方的實(shí)際情況確定。第六條征收補(bǔ)償支付時(shí)間6.1貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間貨幣補(bǔ)償支付時(shí)間自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付至被征收方指定的銀行賬戶。6.2安置補(bǔ)償支付時(shí)間安置補(bǔ)償支付時(shí)間自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房屋交付給被征收方。6.3其他補(bǔ)償支付時(shí)間其他補(bǔ)償支付時(shí)間根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2解除條件（1）征收方與被征收方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）征收方因公共利益需要提前解除合同；（4）雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，形成書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)書面協(xié)議辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1征收方違約責(zé)任征收方違反合同約定，導(dǎo)致被征收方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被征收方的損失。9.2被征收方違約責(zé)任被征收方違反合同約定，導(dǎo)致征收方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償征收方的損失。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于賠償金額的計(jì)算、賠償責(zé)任的履行期限等，由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在接到裁決書之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為征收方所在地。12.3適用法律及爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，并按照本合同第十條的約定解決爭(zhēng)議。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3附加條款如合同附件中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：征收補(bǔ)償方案附錄A詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。14.2附錄B：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式附錄B提供房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式及相關(guān)參數(shù)。14.3附錄C：其他相關(guān)文件附錄C包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平履行，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方可以是中介方，也可以是其他具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第三方介入后的附加說(shuō)明條款：15.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)等信息。15.2第三方職責(zé)（1）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供專業(yè)意見和建議，確保合同的公正、公平履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，并獨(dú)立公正地提供服務(wù)。額外增加的條款及說(shuō)明：16.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向第三方求助，由第三方進(jìn)行調(diào)解或提供專業(yè)意見。16.3第三方介入后的違約責(zé)任如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。明確第三方的責(zé)任限額：17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等因素確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×責(zé)任限額比例17.3第三方責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。比例范圍可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一般為合同金額的1%至5%。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入后，不代表成為甲乙方的代理人或合作伙伴，仍獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與監(jiān)督方的劃分如第三方為監(jiān)督方，監(jiān)督方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。本合同的第三方介入條款旨在確保合同的公正、公平履行，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，獨(dú)立公正地提供服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。如有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向第三方求助。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等因素確定，并在合同中明確。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：第三方不代表甲乙方的代理人或合作伙伴，仍獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)；如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如第三方為監(jiān)督方，監(jiān)督方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。附件B：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算公式提供房屋征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式及相關(guān)參數(shù)。附件C：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、審批文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款；2.被征收方未按約定時(shí)間搬遷；3.征收方提供的安置房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.被征收方未按約定條件接受安置；5.第三方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估職責(zé)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定支付違約金；2.賠償因違約造成的直接損失；3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用；4.按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償被征收方因延遲支付造成的直接損失。如被征收方未按約定時(shí)間搬遷，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲搬遷導(dǎo)致的其他費(fèi)用。如第三方未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估職責(zé)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的直接損失。如甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義1.4補(bǔ)償定義第二條征收房屋范圍和面積2.1征收房屋范圍2.2征收房屋面積第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算4.2搬遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算4.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金額計(jì)算第五條補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間5.2補(bǔ)償支付方式第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求6.2臨時(shí)安置期限第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任8.2被征收方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1征收方提供的保障措施13.2被征收方的配合義務(wù)第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或其他授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2被征收方定義被征收方是指擁有征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3房屋定義房屋是指被征收方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑及其附屬設(shè)施。1.4補(bǔ)償定義補(bǔ)償是指征收方對(duì)被征收方因房屋征收所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。第二條征收房屋范圍和面積2.1征收房屋范圍征收房屋范圍包括被征收方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。具體范圍以征收決定公告的地圖為準(zhǔn)。2.2征收房屋面積征收房屋面積以房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。如無(wú)證照，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不低于同類地區(qū)、同等類型、同等規(guī)模的房屋市場(chǎng)價(jià)格確定。3.2搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)征收方和被征收方協(xié)商確定。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收人的家庭成員數(shù)量和實(shí)際需要，按照征收方和被征收方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收方因征收房屋所造成的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，按照征收方和被征收方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償金額根據(jù)征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、建造年份等因素，參照同類地區(qū)、同等類型、同等規(guī)模的房屋市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.2搬遷補(bǔ)償金額計(jì)算搬遷補(bǔ)償金額根據(jù)搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償金額計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償金額根據(jù)被征收人的家庭成員數(shù)量和實(shí)際需要，按照征收方和被征收方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金額計(jì)算經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金額根據(jù)被征收方因征收房屋所造成的實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，按照征收方和被征收方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條補(bǔ)償支付方式5.1補(bǔ)償支付時(shí)間征收方應(yīng)在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給被征收方。5.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的賬戶。第六條搬遷及臨時(shí)安置6.1搬遷時(shí)間及要求被征收方應(yīng)按照征收方確定的搬遷期限完成搬遷。搬遷期限由征收方和被征收方協(xié)商確定。6.2臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限根據(jù)征收方和被征收方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任征收方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成被征收方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2被征收方違約責(zé)任被征收方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成征收方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向征收方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效條件合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條其他約定13.1征收方提供的保障措施征收方應(yīng)保證被征收方的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)足額支付，并提供相應(yīng)的保障措施。13.2被征收方的配合義務(wù)被征收方應(yīng)按照征收方的要求，配合征收工作，如實(shí)提供相關(guān)資料，并在搬遷、安置等環(huán)節(jié)予以配合。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，獨(dú)立、公正、及時(shí)地完成相關(guān)工作。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、明確職責(zé)和義務(wù)等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方接受甲乙方的委托，獨(dú)立履行合同義務(wù)。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方（除甲乙方外的其他合同當(dāng)事人）之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方應(yīng)公正、客觀地履行合同義務(wù)，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)第三方在履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的第三方職責(zé)和義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（3）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙雙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代條件如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)等情形，甲乙雙方可以協(xié)商一致選擇符合約定條件的替代方。9.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序選擇替代方，并簽訂書面替代協(xié)議。第十條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量、效率、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件2：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件3：搬遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件4：臨時(shí)安置補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件5：經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)附件6：補(bǔ)償支付證明附件7：搬遷和臨時(shí)安置計(jì)劃附件8：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件9：違約金計(jì)算公式附件10：合同變更和解除協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件13：評(píng)價(jià)和監(jiān)督協(xié)議附件14：法律適用和爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款；2.征收方未按照約定提供搬遷和臨時(shí)安置服務(wù)；3.征收方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致被征收方損失；4.被征收方未按照約定配合征收工作，導(dǎo)致征收方損失；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失；7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；5.任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果征收方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，被征收方可以要求征收方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的直接損失，如評(píng)估誤差導(dǎo)致的補(bǔ)償款減少、搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的損失等。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收補(bǔ)償對(duì)象2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3征收補(bǔ)償金的計(jì)算及支付第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3其他補(bǔ)償方式第四條征收補(bǔ)償金的支付及領(lǐng)取4.1補(bǔ)償金支付時(shí)間4.2補(bǔ)償金領(lǐng)取方式4.3補(bǔ)償金支付特殊情況處理第五條房屋拆除及搬運(yùn)5.1拆除時(shí)間及方式5.2搬運(yùn)費(fèi)用及承擔(dān)方5.3拆除后場(chǎng)地清理第六條房屋征收過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)6.1征收方權(quán)益保護(hù)6.2被征收方權(quán)益保護(hù)6.3第三方權(quán)益保護(hù)第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行的期限7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約情況的處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人及代表權(quán)14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行征收的政府部門或者其授權(quán)的單位。1.2被征收方定義被征收方是指其房屋被征收的公民、法人和其他組織。1.3房屋定義房屋是指被征收方所有或者使用的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的建筑及其附屬設(shè)施。第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收補(bǔ)償對(duì)象征收補(bǔ)償對(duì)象包括被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他因征收行為受到直接影響的單位和個(gè)人。2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償范圍包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3征收補(bǔ)償金的計(jì)算及支付征收補(bǔ)償金按照被征收房屋的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，具體計(jì)算公式為：征收補(bǔ)償金=被征收房屋評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償系數(shù)。補(bǔ)償系數(shù)根據(jù)房屋的性質(zhì)、用途、建筑規(guī)模等因素確定。征收補(bǔ)償金支付方式為貨幣支付，支付時(shí)間自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償征收方應(yīng)以貨幣形式對(duì)被征收方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照本合同第二條的規(guī)定計(jì)算。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)等應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值與被征收房屋的價(jià)值相當(dāng)，差額部分按照本合同第二條的規(guī)定計(jì)算。3.3其他補(bǔ)償方式如雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)償方式，具體事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條征收補(bǔ)償金的支付及領(lǐng)取4.1補(bǔ)償金支付時(shí)間征收補(bǔ)償金支付時(shí)間自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.2補(bǔ)償金領(lǐng)取方式征收補(bǔ)償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征收方指定的銀行賬戶。4.3補(bǔ)償金支付特殊情況處理如被征收方因特殊情況無(wú)法領(lǐng)取補(bǔ)償金，征收方應(yīng)與被征收方協(xié)商確定補(bǔ)償金領(lǐng)取方式。第五條房屋拆除及搬運(yùn)5.1拆除時(shí)間及方式征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋拆除工作。拆除工作應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞?，確保周邊環(huán)境和人員的安全。5.2搬運(yùn)費(fèi)用及承擔(dān)方征收方應(yīng)承擔(dān)被征收房屋的拆除和搬運(yùn)費(fèi)用。5.3拆除后場(chǎng)地清理征收方應(yīng)對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋征收過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)6.1征收方權(quán)益保護(hù)征收方在征收過(guò)程中應(yīng)依法保護(hù)被征收方的合法權(quán)益，確保征收行為的合法性、公正性和透明度。6.2被征收方權(quán)益保護(hù)被征收方在征收過(guò)程中有權(quán)了解征收的相關(guān)信息，提出意見和建議，并依法享受征收補(bǔ)償權(quán)益。6.3第三方權(quán)益保護(hù)征收方應(yīng)尊重和保護(hù)與被征收房屋相關(guān)的第三方合法權(quán)益，如租賃合同、相鄰關(guān)系等。第七條合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行的期限征收補(bǔ)償協(xié)議雙方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約情況的處理如一方發(fā)生違約情況，對(duì)方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限保密期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除的條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：征收補(bǔ)償協(xié)議、房屋評(píng)估報(bào)告、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年某月某日在某地簽署。14.2簽署人及代表權(quán)甲方的簽署人為：X，擔(dān)任X職務(wù)，具有簽署合同的權(quán)力。乙方的簽署人為：X，擔(dān)任X職務(wù)，具有簽署合同的權(quán)力。14.3合同正本和副本的管理本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)第三方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的界定第三方權(quán)益包括但不限于：合同權(quán)益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任定義第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。5.3第三方違約情況的處理如第三方發(fā)生違約情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方解除合同的條件6.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方解除合同的程序第三方解除合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同變更條件第三方介入合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同解除條件第三方介入合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入合同變更和解除程序第三方介入合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入合同的解釋和適用法律10.1第三方介入合同的解釋第三方介入合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入合同適用法律第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件第三方介入合同的附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等。第十二條第三方介入合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)第三方介入合同于2024年某月某日在某地簽署。12.2簽署人及代表權(quán)甲方的簽署人為：X，擔(dān)任X職務(wù)，具有簽署合同的權(quán)力。乙方的簽署人為：X，擔(dān)任X職務(wù)，具有簽署合同的權(quán)力。12.3合同正本和副本的管理第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了征收方和被征收方之間的補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告提供了被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)包括國(guó)家和地方人民政府關(guān)于房屋征收的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)和約束合同的履行。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容和條件，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確了第三方的責(zé)任限額，以及調(diào)整方式和程序。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了合同爭(zhēng)議的解決方式、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金。2.被征收方未能按照約定時(shí)間搬遷。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方可能需承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果征收方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，將被視為違約行為。根據(jù)合同約定，征收方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的被征收方的損失賠償。具體賠償金額根據(jù)延遲支付的時(shí)間和被征收方因此遭受的實(shí)際損失確定。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收房屋范圍2.2補(bǔ)償范圍2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額計(jì)算3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1搬遷期限4.2搬遷費(fèi)用4.3臨時(shí)安置費(fèi)用的支付第五條房屋征收與補(bǔ)償流程5.1征收程序5.2補(bǔ)償協(xié)商5.3征收補(bǔ)償決定的作出與執(zhí)行第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1征收方違約責(zé)任7.2被征收方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2征收補(bǔ)償檔案管理12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1征收補(bǔ)償方案13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)恼块T或者其委托的單位。1.2被征收方定義被征收方是指其房屋被征收方進(jìn)行征收的公民、法人和其他組織。1.3房屋定義房屋是指被征收方所有的、依法登記的、可用于居住或者經(jīng)營(yíng)的有形建筑物體。第二條征收補(bǔ)償范圍2.1征收房屋范圍征收房屋范圍包括被征收方所有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物和土地使用權(quán)。2.2補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋征收補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合征收房屋的具體情況制定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由征收方與被征收方協(xié)商確定。第三條補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式可以采取貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者兩者相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素，參照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式征收方應(yīng)在與被征收方簽訂合同后30日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給被征收方。支付方式可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。第四條搬遷及臨時(shí)安置4.1搬遷期限被征收方應(yīng)在征收方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限由征收方與被征收方協(xié)商確定。4.2搬遷費(fèi)用被征收方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由征收方承擔(dān)。4.3臨時(shí)安置費(fèi)用的支付征收方應(yīng)支付給被征收方臨時(shí)安置費(fèi)用，直至房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋交付給被征收方。第五條房屋征收與補(bǔ)償流程5.1征收程序征收程序包括征收公告、征收協(xié)商、征收補(bǔ)償方案的制定、征收補(bǔ)償決定的作出與執(zhí)行等。5.2補(bǔ)償協(xié)商征收方與被征收方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.3征收補(bǔ)償決定的作出與執(zhí)行征收方在與被征收方協(xié)商一致后，作出征收補(bǔ)償決定，并按照決定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件包括法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者征收方和被征收方協(xié)商一致。6.2合同解除條件合同解除條件包括征收方因公共利益需要提前終止合同，或者被征收方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1征收方違約責(zé)任征收方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于延遲支付補(bǔ)償款、延遲提供安置房等。8.2被征收方違約責(zé)任被征收方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于延遲搬遷、延遲接受安置等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收征收方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給被征收方。被征收方應(yīng)在收到房屋后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。12.2征收補(bǔ)償檔案管理征收方應(yīng)建立健全征收補(bǔ)償檔案，確保檔案的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、違約金等。第十三條附件13.1征收補(bǔ)償方案13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）簽署。14.3合同簽署人征收方代表：________________被征收方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2介入程序第三方介入的程序包括但不限于：1）甲乙方協(xié)商確定第三方；2）第三方與甲乙方簽訂介入?yún)f(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時(shí)地履行介入職責(zé)，保障合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。4.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的間接損失、精神損失等不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同，不代表任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告介入情況，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方介入的終止條件6.1介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）合同履行完畢；2）第三方職責(zé)履行完畢；3）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和雙方的責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款和說(shuō)明7.1額外條款甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方的工作。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未履行或未正確履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于延遲介入、錯(cuò)誤介入等。8.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方違約產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方不履行介入職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如果第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙方應(yīng)遵守第三方的決定。如果第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙方對(duì)第三方的決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用和第三方責(zé)任10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方責(zé)任第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第三方不履行介入職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條合同的簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同及第三方介入相關(guān)條款于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)條款于____市____區(qū)（縣）簽署。11.3合同簽署人甲方代表：________________乙方代表：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等具體內(nèi)容。附件2：房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證或者其他證明房屋權(quán)屬的材料。附件3：征收補(bǔ)償協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等。附件4：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件5：房屋交付及驗(yàn)收記錄記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及雙方進(jìn)行的驗(yàn)收情況。附件6：征收補(bǔ)償檔案管理規(guī)程明確征收補(bǔ)償檔案的管理流程、保存期限和相關(guān)責(zé)任。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序。附件8：第三方評(píng)估報(bào)告第三方對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估后提供的報(bào)告，包括房屋價(jià)值、補(bǔ)償金額等。附件9：合同履行監(jiān)督報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督后提交的報(bào)告中。附件10：其他重要文件包括雙方約定的其他文件，如保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方延遲支付補(bǔ)償款征收方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，視為違約。2.被征收方延遲搬遷被征收方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，視為違約。3.第三方未履行介入職責(zé)第三方未能按照約定和法律履行職責(zé)，視為違約。4.雙方未能協(xié)商一致雙方在合同履行過(guò)程中未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)守約方實(shí)際損失。2.延遲履行違約金延遲履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲時(shí)間計(jì)算。3.違約導(dǎo)致的間接損失因違約導(dǎo)致的間接損失，如喪失商機(jī)、信譽(yù)損失等，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果征收方延遲支付補(bǔ)償款，被征收方可以要求征收方支付延遲履行的違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的間接損失。如果被征收方延遲搬遷，征收方可以要求被征收方支付延遲履行的違約金，并賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的間接損失。如果第三方未履行介入職責(zé)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。房屋征收補(bǔ)償合同（2024版）6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義第二條征收補(bǔ)償原則2.1公平合理原則2.2等價(jià)補(bǔ)償原則2.3一次性補(bǔ)償原則第三條征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償3.5其他相關(guān)補(bǔ)償?shù)谒臈l征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.5其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條征收補(bǔ)償金額計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算5.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額計(jì)算5.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償金額計(jì)算5.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金額計(jì)算5.5其他相關(guān)補(bǔ)償金額計(jì)算第六條征收補(bǔ)償支付方式6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間6.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件第七條征收補(bǔ)償款項(xiàng)的結(jié)算與支付7.1結(jié)算時(shí)間7.2結(jié)算方式7.3支付流程第八條搬遷及臨時(shí)安置8.1搬遷期限8.2搬遷方式8.3臨時(shí)安置期限8.4臨時(shí)安置地點(diǎn)第九條合同的履行與監(jiān)督9.1征收方的義務(wù)9.2被征收方的義務(wù)9.3合同履行監(jiān)督第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任11.2被征收方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1征收方定義征收方是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或者其他法定機(jī)構(gòu)。1.2被征收方定義被征收方是指其房屋被征收方依法進(jìn)行征收的公民、法人或者其他組織。1.3房屋定義房屋是指被征收方所有或者使用的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條征收補(bǔ)償原則2.1公平合理原則征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合理的原則，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2等價(jià)補(bǔ)償原則征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)實(shí)行等價(jià)補(bǔ)償，即征收方提供的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)與被征收方的損失相當(dāng)。2.3一次性補(bǔ)償原則征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)采取一次性補(bǔ)償?shù)姆绞?，確保被征收方在征收后能夠得到及時(shí)、全面的補(bǔ)償。第三條征收補(bǔ)償內(nèi)容3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償征收方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)被征收方的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。3.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償征收方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被征收方因征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、整理等費(fèi)用。3.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償征收方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)被征收方因征收而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用，包括臨時(shí)住宿、交通等費(fèi)用。3.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償對(duì)于被征收方因征收而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失，征收方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.5其他相關(guān)補(bǔ)償根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，被征收方因征收而產(chǎn)生的其他相關(guān)損失，征收方也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)征收方的房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格、地段、建筑結(jié)構(gòu)等因素，確保評(píng)估結(jié)果的公正合理。4.2搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收方的實(shí)際情況，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。4.3臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參照被征收方原居住地的住房租金水平進(jìn)行確定。4.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收方的經(jīng)營(yíng)狀況、收入水平等因素進(jìn)行確定。4.5其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其他相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合被征收方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。第五條征收補(bǔ)償金額計(jì)算5.1房屋價(jià)值補(bǔ)償金額計(jì)算征收方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)格確定被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額。5.2搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額計(jì)算搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收方的實(shí)際搬遷費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。5.3臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償金額計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收方實(shí)際產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。5.4經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償金額計(jì)算征收方應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收方的經(jīng)營(yíng)損失情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。5.5其他相關(guān)補(bǔ)償金額計(jì)算其他相關(guān)補(bǔ)償金額的計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。第六條征收補(bǔ)償支付方式6.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式征收方應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給被征收方，支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。6.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間征收方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間向被征收方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。6.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付條件征收方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的條件應(yīng)當(dāng)是被征收方履行完畢合同約定的義務(wù)后。第八條搬遷及臨時(shí)安置8.1搬遷期限被征收方應(yīng)按照征收方的要求，在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月。8.2搬遷方式被征收方可以選擇自行搬遷或委托專業(yè)搬家公司進(jìn)行搬遷。若選擇自行搬遷，應(yīng)確保搬遷過(guò)程安全、迅速、有序；若選擇委托搬家公司，應(yīng)提前與征收方協(xié)商確定搬家公司并提交相關(guān)資料。8.3臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。在臨時(shí)安置期間，被征收方應(yīng)遵守臨時(shí)安置地的法律法規(guī)，不得擅自改變臨時(shí)安置用途。8.4臨時(shí)安置地點(diǎn)征收方應(yīng)提供合適的臨時(shí)安置地點(diǎn)，并確保臨時(shí)安置地的安全性、舒適性和便利性。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1征收方的義務(wù)征收方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)，履行相關(guān)補(bǔ)償義務(wù)。9.2被征收方的義務(wù)被征收方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成搬遷，并配合征收方完成征收工作。9.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第十一條違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任征收方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金。11.2被征收方違約責(zé)任被征收方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)