廣場美食市集租賃協(xié)議

廣場美食市集租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣場美食市集的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃甲方廣場美食市集的攤位進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃內(nèi)容1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米。1.3乙方租賃的攤位編號為__________。1.4租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以備甲方查驗。第三條經(jīng)營規(guī)范3.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)保證食品質(zhì)量，遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。3.3乙方應(yīng)保持攤位衛(wèi)生，定期清理，不得影響廣場美食市集的整體環(huán)境。3.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃攤位，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責(zé)廣場美食市集的安保、衛(wèi)生等公共事務(wù)，確保市集的正常運營。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃期限，不得提前解除租賃合同。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)自身經(jīng)營風(fēng)險，不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供攤位，或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廣場美食市集攤位平面圖4.食品安全許可證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營范圍說明6.租金支付憑證7.租賃合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供攤位，或干涉乙方正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍和性質(zhì)，或轉(zhuǎn)租攤位給第三方，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供市集安保、衛(wèi)生等公共事務(wù)服務(wù)，視為甲方違約。5.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣場美食市集經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方廣場美食市集攤位的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方攤位的合同有效期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同規(guī)定的一方。7.違約方：指未履行或違反合同規(guī)定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位提供問題：如甲方未按約定提供攤位，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不提供攤位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證以備乙方查驗。3.經(jīng)營規(guī)范問題：如乙方違反經(jīng)營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.食品安全問題：如乙方提供的食品存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.證照手續(xù)問題：如乙方未按約定辦理相關(guān)證照和手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廣場美食市集的所有者，乙方為市集內(nèi)的攤位經(jīng)營者。2.乙方租賃甲方提供的攤位進行經(jīng)營活動，甲方提供市集的公共事務(wù)服務(wù)。3.乙方按照合同約定支付租金，