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汽車站旁洗衣店租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有位于汽車站旁的物業(yè),愿意將其出租給乙方開(kāi)設(shè)洗衣店;乙方愿意租賃甲方的物業(yè)開(kāi)設(shè)洗衣店,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于汽車站旁,面積為_(kāi)___平方米的物業(yè)出租給乙方。2.乙方租賃的物業(yè)僅限于開(kāi)設(shè)洗衣店,不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___年付,共計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下,五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和維修責(zé)任,確保物業(yè)的安全和正常使用。六、合同的提前解除1.甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè),或乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一天,應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額__%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方稅務(wù)登記證副本4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)鑰匙交付清單6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)9.維修費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè),或未滿足合同約定的物業(yè)使用條件的,構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金,或未按約定使用租賃物業(yè)的,構(gòu)成違約。3.提前解除合同的一方未按約定提前通知對(duì)方,或未支付違約金的,構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金:指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按時(shí)交付物業(yè)。如甲方構(gòu)成違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題:物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如維修費(fèi)用產(chǎn)生的費(fèi)用未達(dá)成一致意見(jiàn),可協(xié)商解決或按合同約定處理。4.問(wèn)題:提前解除合同。解決辦法:提前解除合同的一方應(yīng)按約定提前通知對(duì)方,并支付違約金。雙方可協(xié)商確定物業(yè)交接事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有位于汽車站旁的物業(yè),并希望出租給乙方開(kāi)設(shè)洗衣店。2.乙方希望租賃甲方位于汽車站旁的物業(yè)開(kāi)設(shè)洗
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