土地互換協(xié)議書注意事項

土地互換協(xié)議書注意事項合同編號：__________土地互換協(xié)議書1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.郵政編碼：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.郵政編碼：__________鑒于：3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，同意進行土地互換。雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條互換土地的基本情況1.轉讓土地與受讓土地的地理位置、面積、用途等具體情況見附件一。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應按照附件一中所列土地的實際情況進行互換。第二條互換土地的價款1.雙方確認，本次土地互換不涉及價款。2.雙方應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔。第三條互換土地的使用權變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，共同向土地管理部門提交土地使用權變更登記申請。2.雙方應按照土地管理部門的要求，提供相關證明材料，配合土地管理部門完成土地使用權變更登記。3.土地使用權變更登記完成后，雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用互換的土地。第四條權利義務1.轉讓方應保證其對轉讓土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。2.受讓方應保證其對受讓土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。3.雙方應依法履行土地使用權變更登記手續(xù)，保證互換土地的合法性。4.雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用互換的土地，不得擅自改變土地用途。5.雙方應相互協(xié)助，共同維護互換土地的合法權益。第五條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致土地使用權變更登記未能順利完成，應承擔相應的違約責任。2.任何一方未按照本協(xié)議約定的用途使用互換土地，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：土地互換基本情況表序號土地位置面積（平方米）用途證號1.轉讓土地______________________________2.受讓土地______________________________一、附件列表：1.土地使用權證原件及復印件2.土地互換基本情況表3.雙方主體的資質證明文件4.土地變更登記所需的相關稅費支付憑證5.雙方同意的互換土地的規(guī)劃用途證明文件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認定：1.未能按照約定時間完成土地使用權變更登記的行為，視為違約。2.未按照協(xié)議約定的用途使用互換土地，擅自改變土地用途的行為，視為違約。3.轉讓方或受讓方提供虛假信息，導致土地使用權變更登記無法進行的行為，視為違約。4.雙方未能履行相互協(xié)助義務，導致互換土地合法權益受到損害的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在法律規(guī)定的范圍內，對土地所享有的占有、使用和收益的權利。2.土地互換：指雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，相互交換土地使用權的行為。3.土地使用權變更登記：指土地使用者在土地使用權發(fā)生變更時，向土地管理部門申請辦理的登記手續(xù)。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到一方不履行合同約定的義務，另一方可以要求履行，或者根據實際情況要求賠償。2.遇到土地使用權變更登記未能順利完成，應積極與土地管理部門溝通，提供所需材料，配合完成變更登記。3.遇到擅自改變土地用途的情況，應立即制止，并根據協(xié)議約定追究違約責任。4.遇到爭議，應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.雙方因發(fā)展需要，調整土地使用計劃，