2024年二手房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明3.2購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況3.3購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)目的4.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)與支付4.5尾款支付5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費(fèi)用7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1購(gòu)房者權(quán)利7.2購(gòu)房者義務(wù)7.3銷(xiāo)售方權(quán)利7.4銷(xiāo)售方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2銷(xiāo)售方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件13.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽署信息14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的出賣(mài)人，即本房屋的所有人。（2）乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)人，即本協(xié)議的買(mǎi)方。（3）本房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。（4）產(chǎn)權(quán)清晰：指本房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、租賃、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。（5）過(guò)戶：指將本房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的確認(rèn)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并自雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與權(quán)屬甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)本房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況詳見(jiàn)附件一。2.3房屋現(xiàn)狀描述本房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（裝修情況），室內(nèi)設(shè)施包括_______（設(shè)施清單），具體房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第三條購(gòu)房者信息3.1購(gòu)房者身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，證明乙方的合法身份。3.2購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況乙方應(yīng)向甲方如實(shí)陳述其財(cái)務(wù)狀況，以證明其具備購(gòu)買(mǎi)本房屋的能力。3.3購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)目的乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋的目的為_(kāi)______（用途），并同意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。4.2定金支付乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.4貸款申請(qǐng)與支付乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。4.5尾款支付本房屋過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將本房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。（2）本房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，室內(nèi)環(huán)境應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并將本房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。（2）設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，功能齊全。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任與費(fèi)用（1）因甲方原因?qū)е碌谋痉课葙|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的本房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。8.2銷(xiāo)售方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向本房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方可依法向本房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）乙方按照本協(xié)議的約定完成購(gòu)房義務(wù)，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本協(xié)議終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1戶口遷移乙方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。遷移戶口產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2家具家電歸屬本房屋內(nèi)的家具、家電歸屬按照甲乙雙方簽訂的《家具家電歸屬清單》確定。12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算本房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定計(jì)算。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件一為本房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。13.2購(gòu)房者身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件二為乙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。13.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本協(xié)議附件三為甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第十四條簽署信息14.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：本房屋的所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方的身份證明復(fù)印件附件三：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：《家具家電歸屬清單》附件五：《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)》附件六：《貸款合同》附件七：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》附件八：《過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)》附件九：《維修費(fèi)用支付憑證》附件十：《違約金支付憑證》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：本房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲乙雙方應(yīng)在附件一上簽字確認(rèn)。2.附件二：乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方個(gè)人信息。3.附件三：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)真實(shí)、有效，甲乙雙方應(yīng)在附件三上簽字確認(rèn)。4.附件四：《家具家電歸屬清單》，應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件四上簽字確認(rèn)。5.附件五：《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算明細(xì)》，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件五上簽字確認(rèn)。6.附件六：《貸款合同》，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件六上簽字確認(rèn)。7.附件七：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時(shí)間、條件等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件七上簽字確認(rèn)。8.附件八：《過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)》，應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件八上簽字確認(rèn)。9.附件九：《維修費(fèi)用支付憑證》，應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件九上簽字確認(rèn)。10.附件十：《違約金支付憑證》，應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約金金額等信息，甲乙雙方應(yīng)在附件十上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)。3.甲方未按照本協(xié)議約定交付本房屋。4.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本房屋銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本協(xié)議的約定追究乙方的其他違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定交付本房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本協(xié)議及附件，是甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售本房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。