2024版物業(yè)服務(wù)管理與運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)管理與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理工作范圍第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第六條物業(yè)維修資金管理6.1維修資金的繳納6.2維修資金的使用第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理制度7.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案第八條物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境管理責(zé)任8.2綠化管理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的簽署、生效與終止14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義：甲方指的是物業(yè)的所有者或者合法使用權(quán)人，即物業(yè)的擁有者或者管理方。1.2乙方名稱(chēng)及定義：乙方指的是接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理工作的物業(yè)服務(wù)公司。1.3丙方名稱(chēng)及定義：丙方指的是與甲方、乙方均有合同關(guān)系的其他相關(guān)方，如居民、商家等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2物業(yè)管理工作范圍：乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作范圍包括所有物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，不包括甲方私人空間。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：合同的開(kāi)始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期：合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其安全可靠。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)維修資金管理6.1維修資金的繳納：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納維修資金。6.2維修資金的使用：維修資金用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使用過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第七條物業(yè)安全管理7.1物業(yè)安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全。7.2緊急事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第八條物業(yè)環(huán)境管理8.1環(huán)境管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的管理工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等。8.2綠化管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，保證綠化環(huán)境的整潔和美觀。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行，需雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)物業(yè)享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的簽署、生效與終止14.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他與合同有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、居民、商家等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.2說(shuō)明：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)遵守的約定，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的行為過(guò)錯(cuò)程度、損失程度等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)由第三方與丙方自行協(xié)商解決，甲乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決。5.2第三方介入的訴訟管轄：如甲乙方就第三方介入的爭(zhēng)議訴諸法院，訴訟管轄地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙方權(quán)益保障：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方權(quán)益保障：第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的合同解除：第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方權(quán)益保障：第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方權(quán)益保障：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條至第二十條：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙方可協(xié)商一致，增加或修改相關(guān)條款。第二部分：第三方介入后的修正，到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理工作范圍詳細(xì)規(guī)劃附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件五：物業(yè)維修資金管理規(guī)則附件六：物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案附件七：物業(yè)環(huán)境管理規(guī)則附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：物業(yè)管理工作范圍詳細(xì)規(guī)劃本附件詳細(xì)規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作范圍，包括公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式及支付說(shuō)明本附件提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式，并詳細(xì)說(shuō)明支付方式和支付時(shí)間。附件五：物業(yè)維修資金管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定維修資金的繳納、使用和管理規(guī)則。附件六：物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)列出物業(yè)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，以保障物業(yè)安全。附件七：物業(yè)環(huán)境管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)環(huán)境管理的責(zé)任和綠化管理等事項(xiàng)。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未遵守合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。3.第三方未遵守合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。如第三方未遵守合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件九。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)管理與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3物業(yè)用途第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)6.2業(yè)主保險(xiǎn)第七條維修資金管理7.1維修資金的籌集、使用與管理第八條合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)12.2業(yè)主提供的便利條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地、綠化等。1.3物業(yè)用途物業(yè)用途包括但不限于：住宅、辦公、商業(yè)、休閑等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)維護(hù)管理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2安全保障物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障措施，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為_(kāi)___年，自合同起始日期起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。3.3續(xù)約條款雙方同意，合同期滿前____個(gè)月內(nèi)，任何一方均有權(quán)提出續(xù)約要求。雙方應(yīng)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)通知，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和雙方協(xié)商的原則。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司應(yīng)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)公司保險(xiǎn)物業(yè)公司應(yīng)為其員工在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)。6.2業(yè)主保險(xiǎn)業(yè)主應(yīng)為自己及家人在物業(yè)內(nèi)的人身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條款任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條款8.2.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。8.2.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同期滿前，如雙方均未提出續(xù)約要求，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對(duì)本合同的任何解釋或解釋的變更，均需雙方書(shū)面同意。第十二條其他約定12.1物業(yè)公司提供的其他服務(wù)物業(yè)公司可提供其他服務(wù)，如家政、洗衣、維修等，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。12.2業(yè)主提供的便利條件業(yè)主應(yīng)提供必要的便利條件，協(xié)助物業(yè)公司履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)轉(zhuǎn)讓、租賃、維修、保險(xiǎn)、金融服務(wù)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能明確了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)、設(shè)施或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方，提供必要的文件和信息，以確保合同的順利履行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方的約定侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方能按照合同約定履行其義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方如知悉第三方介入本合同，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)向第三方披露相關(guān)信息。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方要求變更本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商。9.2第三方變更合同約定，需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第十條第三方退出10.1第三方如要求退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商