房屋共有權(quán)分割合同2024年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）的身份信息1.2：乙方（共有權(quán)人）的身份信息第二條：房屋基本信息2.1：房屋的地址2.2：房屋的面積2.3：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：共有權(quán)分割的依據(jù)3.1：共有權(quán)分割的法律法規(guī)3.2：共有權(quán)分割的房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件第四條：共有權(quán)分割的方式4.1：按比例分割4.2：按份額分割第五條：共有權(quán)分割的份額5.1：甲方的份額5.2：乙方的份額第六條：分割后的房屋使用和管理6.1：房屋的使用權(quán)歸屬6.2：房屋的管理權(quán)歸屬第七條：共有權(quán)分割的生效條件7.1：合同的簽字蓋章7.2：相關(guān)法律法規(guī)的批準(zhǔn)第八條：共有權(quán)分割的生效時(shí)間8.1：合同簽署日期8.2：相關(guān)法律法規(guī)的批準(zhǔn)日期第九條：合同的爭(zhēng)議解決方式9.1：友好協(xié)商解決9.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件第十一條：合同的違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：合同的履行期限12.1：共有權(quán)分割的履行期限12.2：合同的其他履行期限第十三條：合同的簽字蓋章13.1：甲方的簽字蓋章13.2：乙方的簽字蓋章第十四條：合同的生效、終止和廢除14.1：合同的生效條件14.2：合同的終止條件14.3：合同的廢除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（共有權(quán)人）的身份信息甲方姓名：性別：男身份證號(hào)址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.2：乙方（共有權(quán)人）的身份信息乙方姓名：性別：女身份證號(hào)：11010519750308002Y住址：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)第二條：房屋基本信息2.1：房屋的地址房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)2.2：房屋的面積房屋面積：120平方米2.3：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條：共有權(quán)分割的依據(jù)3.1：共有權(quán)分割的法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2：共有權(quán)分割的房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件房產(chǎn)證編號(hào)：X第四條：共有權(quán)分割的方式4.1：按比例分割甲乙雙方按照各自占有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割，甲方占有的房產(chǎn)份額為60%，乙方占有的房產(chǎn)份額為40%4.2：按份額分割甲乙雙方按照各自占有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割，具體份額如第四條第一小條所述第五條：共有權(quán)分割的份額5.1：甲方的份額甲方分割的房屋面積為72平方米，占房屋總面積的60%5.2：乙方的份額乙方分割的房屋面積為48平方米，占房屋總面積的40%第六條：分割后的房屋使用和管理6.1：房屋的使用權(quán)歸屬分割后，甲方擁有72平方米房屋的使用權(quán)，乙方擁有48平方米房屋的使用權(quán)6.2：房屋的管理權(quán)歸屬分割后，甲乙雙方共同行使房屋的管理權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行共同維護(hù)和管理第八條：共有權(quán)分割的生效條件8.1：合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效8.2：相關(guān)法律法規(guī)的批準(zhǔn)本合同需經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后生效第九條：共有權(quán)分割的生效時(shí)間9.1：合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日9.2：相關(guān)法律法規(guī)的批準(zhǔn)日期北京市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)日期為2024年1月15日第十條：合同的爭(zhēng)議解決方式10.1：友好協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件甲乙雙方同意，如需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2：合同解除的條件甲乙雙方同意，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條：合同的違約責(zé)任12.1：甲方違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失12.2：乙方違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失第十三條：合同的履行期限13.1：共有權(quán)分割的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在2024年6月30日前完成共有權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)13.2：合同的其他履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在2024年12月31日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十四條：合同的簽字蓋章14.1：甲方的簽字蓋章甲方簽字：蓋章：X公司公章14.2：乙方的簽字蓋章乙方簽字：蓋章：X公司公章14.3：合同的廢除條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面廢除合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、政府相關(guān)部門等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）律師為甲乙雙方提供法律咨詢；（4）政府相關(guān)部門對(duì)房屋分割、過(guò)戶等進(jìn)行審批。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1：第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2：第三方在分割過(guò)程中的責(zé)任第三方在房屋共有權(quán)分割過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)，確保分割方案的合理性。16.3：第三方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)，甲乙方也不對(duì)第三方的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.2：第三方與甲乙方的合作關(guān)系甲乙方與第三方在分割、過(guò)戶等過(guò)程中，應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)事務(wù)的完成。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。18.2：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3：第三方對(duì)甲乙方的補(bǔ)償責(zé)任如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等因素導(dǎo)致任務(wù)的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第十九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1：第三方介入的額外條款如甲乙方與第三方在分割、過(guò)戶等過(guò)程中有特殊需求的，甲乙方與第三方可簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第二十條：合同的簽署與第三方介入20.1：合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2：第三方介入本合同生效后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一條：合同的履行、變更、解除與第三方介入21.1：合同的履行甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。21.2：合同的變更如甲乙方與第三方需變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.3：合同的解除如甲乙方與第三方需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十二條：合同的違約責(zé)任與第三方介入22.1：甲乙方的違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。22.2：第三方的違約責(zé)任第三方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第二十三條：合同的爭(zhēng)議解決與第三方介入23.1：爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的簽署與第三方介入的時(shí)間24.1：合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。24.2：第三方介入時(shí)間甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議的時(shí)間為2024年1月15日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件七：律師見證意見附件八：政府相關(guān)部門審批文件附件九：房屋分割方案附件十：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。附件七：律師見證意見詳細(xì)要求：律師見證意見需明確律師對(duì)房屋分割合同的法律意見。附件八：政府相關(guān)部門審批文件詳細(xì)要求：政府相關(guān)部門審批文件需明確審批結(jié)果及審批日期。附件九：房屋分割方案詳細(xì)要求：房屋分割方案需詳細(xì)描述房屋分割的方式、分割后的房屋面積及使用權(quán)的歸屬。附件十：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表需填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合甲方完成房屋分割手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，未按時(shí)配合甲方完成房屋分割手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度1本合同目錄一覽1.房屋共有權(quán)分割合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則2.2合法權(quán)益保護(hù)原則2.3遵守法律法規(guī)原則3.房屋共有權(quán)分割的當(dāng)事人3.1共有權(quán)人信息3.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.房屋共有權(quán)分割的具體辦法4.1共有權(quán)分割方案4.2共有權(quán)份額確定4.3共有權(quán)分割實(shí)施步驟5.共有權(quán)分割后的房屋管理5.1共有權(quán)分割后的房屋使用權(quán)5.2共有權(quán)分割后的房屋維護(hù)與管理5.3共有權(quán)分割后的房屋處分權(quán)6.共有權(quán)分割涉及的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.共有權(quán)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)限8.共有權(quán)分割合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.共有權(quán)分割合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.共有權(quán)分割合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件11.共有權(quán)分割合同的履行期限11.1履行起始時(shí)間11.2履行完成時(shí)間12.共有權(quán)分割合同的爭(zhēng)議解決法院12.1法院選擇12.2法院管轄權(quán)13.共有權(quán)分割合同的附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房屋共有權(quán)分割合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指共有權(quán)人之間，按照公平原則和合法權(quán)益保護(hù)原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)共同共有的房屋進(jìn)行分割，明確各自份額及權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)，共有權(quán)人對(duì)共同共有的房屋進(jìn)行分割的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。第二條房屋共有權(quán)分割的基本原則2.1公平原則共有權(quán)分割應(yīng)確保各共有權(quán)人按照其對(duì)房屋的貢獻(xiàn)程度和實(shí)際需要，公平地分享共有財(cái)產(chǎn)。2.2合法權(quán)益保護(hù)原則共有權(quán)分割應(yīng)保護(hù)共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害共有權(quán)人的利益。2.3遵守法律法規(guī)原則共有權(quán)分割應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，符合國(guó)家政策。第三條房屋共有權(quán)分割的當(dāng)事人3.1共有權(quán)人信息共有權(quán)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)真實(shí)、完整地載明于合同中。3.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。包括但不限于共同維護(hù)房屋，按份承擔(dān)房屋維修費(fèi)用等。第四條房屋共有權(quán)分割的具體辦法4.1共有權(quán)分割方案共有權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商確定房屋分割方案，可以按照面積、使用年限等比例進(jìn)行分割。4.2共有權(quán)份額確定共有權(quán)份額的確定應(yīng)依據(jù)分割方案，明確各共有權(quán)人的份額比例。4.3共有權(quán)分割實(shí)施步驟共有權(quán)分割實(shí)施步驟應(yīng)包括但不限于：共有權(quán)人協(xié)商一致，簽訂合同；共有權(quán)份額登記；辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條共有權(quán)分割后的房屋管理5.1共有權(quán)分割后的房屋使用權(quán)各共有權(quán)人按照份額享有房屋的使用權(quán)，但不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。5.2共有權(quán)分割后的房屋維護(hù)與管理共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護(hù)與管理責(zé)任，費(fèi)用按照份額比例分擔(dān)。5.3共有權(quán)分割后的房屋處分權(quán)共有權(quán)人共同協(xié)商決定房屋的處分事項(xiàng)，包括但不限于出售、出租、贈(zèng)與等。第六條共有權(quán)分割涉及的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類共有權(quán)分割涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式共有權(quán)人按照份額比例分擔(dān)稅費(fèi)，具體分擔(dān)比例在合同中約定。第八條共有權(quán)分割合同的變更和解除8.1變更條件共有權(quán)分割合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件共有權(quán)分割合同的解除需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的權(quán)利義務(wù)處理事項(xiàng)。第九條共有權(quán)分割合同的違約責(zé)任9.1違約行為共有權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致共有權(quán)分割無(wú)法正常進(jìn)行，或者損害其他共有權(quán)人利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于賠償其他共有權(quán)人因此造成的損失，支付違約金等。具體違約責(zé)任在合同中約定。第十條共有權(quán)分割合同的效力10.1合同生效條件共有權(quán)分割合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件共有權(quán)分割合同無(wú)效的情形包括但不限于：一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等。第十一條共有權(quán)分割合同的履行期限11.1履行起始時(shí)間共有權(quán)分割合同約定的履行起始時(shí)間自合同生效之日起計(jì)算。11.2履行完成時(shí)間共有權(quán)分割合同約定的履行完成時(shí)間包括但不限于共有權(quán)分割方案的實(shí)施完成，共有權(quán)份額的登記等。第十二條共有權(quán)分割合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式共有權(quán)分割合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)限共有權(quán)分割合同爭(zhēng)議的解決時(shí)限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)六個(gè)月。除非雙方另有約定或者依法延長(zhǎng)。第十三條共有權(quán)分割合同的附件13.1附件清單共有權(quán)分割合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、共有權(quán)人身份證明、分割方案等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成共有權(quán)分割合同的全部?jī)?nèi)容。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。14.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的應(yīng)僅為協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定完成共有權(quán)分割的相關(guān)事宜。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人完成共有權(quán)分割的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定確定，但不得高于其收費(fèi)總額的十倍。3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方介入后的權(quán)益分配4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在完成共有權(quán)分割相關(guān)事宜后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的書面報(bào)告，按照本合同的約定分配共有權(quán)份額。4.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理共有權(quán)份額的登記等相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在服務(wù)合同中明確。5.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保證第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的合同解除7.2甲乙雙方解除與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合同后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定共有權(quán)分割的相關(guān)事宜。第八條第三方介入對(duì)其他方的通知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的相關(guān)信息通知其他方。8.2甲乙雙方應(yīng)確保其他方有機(jī)會(huì)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行審查和評(píng)估。8.3第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，應(yīng)向其他方提供必要的報(bào)告和通知。第九條第三方介入對(duì)其他方的影響9.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入不應(yīng)影響其他方對(duì)共有權(quán)分割合同的履行。9.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，不得損害其他方的合法權(quán)益。9.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入不影響其他方對(duì)共有權(quán)份額的享有和行使。第十條第三方介入后的合同更新10.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入結(jié)果，更新共有權(quán)分割合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2更新后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3更新后的合同自簽署之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時(shí)失效。本附加說(shuō)明條款與共有權(quán)分割合同具有同等法律效力，共同構(gòu)成共有權(quán)分割合同的全部?jī)?nèi)容。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：共有權(quán)人身份證明附件三：分割方案附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)合同附件五：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人費(fèi)用清單附件六：共有權(quán)份額登記申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證明合同涉及的房屋的所有權(quán)歸屬，是共有權(quán)分割合同的重要依據(jù)。附件二：共有權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，用于證明共有權(quán)人的身份。附件說(shuō)明：共有權(quán)人身份證明用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份，確保合同的合法性。附件三：分割方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋分割的詳細(xì)方案，包括分割后的房屋面積、使用年限等信息的分配。附件說(shuō)明：分割方案是共有權(quán)分割合同的核心內(nèi)容，用于明確各共有權(quán)人的份額及權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)合同是共有權(quán)分割過(guò)程中，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間的合作協(xié)議。附件五：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人費(fèi)用清單用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以及費(fèi)用的支付方式。附件六：共有權(quán)份額登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：應(yīng)包括共有權(quán)人的信息、房屋信息、共有權(quán)份額信息等。附件說(shuō)明：共有權(quán)份額登記申請(qǐng)表用于申請(qǐng)共有權(quán)份額的登記，確保共有權(quán)份額的合法性。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的各種文件，如過(guò)戶申請(qǐng)單、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件，如調(diào)解書、裁決書、判決書等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的法律文件用于記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)和結(jié)果，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行房屋分割等。2.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。3.甲乙雙方或其他方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付違約金。2.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同約定，第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成房屋分割服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付違約金。3.保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方或其他方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方泄露了合同中的房屋分割方案，導(dǎo)致其他方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：共有權(quán)分割的原因和依據(jù)2.1甲乙雙方因____原因，決定對(duì)共同擁有的該房屋進(jìn)行所有權(quán)分割。2.2本合同的簽訂遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：共有權(quán)分割的方式及比例3.1甲乙雙方按照各自出資比例，將該房屋的所有權(quán)進(jìn)行分割。3.2甲乙雙方的出資比例為____，甲方分得該房屋的所有權(quán)比例為____，乙方分得該房屋的所有權(quán)比例為____。第四條：共有權(quán)分割的辦理流程4.1甲乙雙方共同向房屋登記部門提交房屋所有權(quán)分割的申請(qǐng)。4.2甲乙雙方按照房屋登記部門的要求，提供相關(guān)的證明材料。4.3房屋登記部門依法辦理房屋所有權(quán)分割登記，核發(fā)新的房屋所有權(quán)證書。第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益分配5.1甲乙雙方按照分割后的所有權(quán)比例，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后的債務(wù)和責(zé)任。第六條：共有權(quán)分割后的管理與使用6.1甲乙雙方按照所有權(quán)比例，共同管理該房屋。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式和使用時(shí)間。第七條：共有權(quán)分割后的一致行動(dòng)7.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。7.2甲乙雙方在分割后的房屋交易、抵押、出租等方面應(yīng)協(xié)商一致。第八條：共有權(quán)分割后的變更與解除8.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1本合同附件為甲乙雙方的出資證明、身份證明等相關(guān)材料。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在分割該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。13.2甲乙雙方在分割該房屋后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：共有權(quán)分割的原因和依據(jù)2.1甲乙雙方因家庭財(cái)產(chǎn)分割原因，決定對(duì)共同擁有的該房屋進(jìn)行所有權(quán)分割。2.2本合同的簽訂遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：共有權(quán)分割的方式及比例3.1甲乙雙方按照各自出資比例，將該房屋的所有權(quán)進(jìn)行分割。3.2甲乙雙方的出資比例為甲方占60%，乙方占40%，甲方分得該房屋的所有權(quán)比例為60%，乙方分得該房屋的所有權(quán)比例為40%。第四條：共有權(quán)分割的辦理流程4.1甲乙雙方共同向北京市海淀區(qū)房屋登記部門提交房屋所有權(quán)分割的申請(qǐng)。4.2甲乙雙方按照房屋登記部門的要求，提供相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、出資證明等。4.3房屋登記部門依法辦理房屋所有權(quán)分割登記，核發(fā)新的房屋所有權(quán)證書。第五條：共有權(quán)分割后的權(quán)益分配5.1甲乙雙方按照分割后的所有權(quán)比例，享有相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割后的債務(wù)和責(zé)任。第六條：共有權(quán)分割后的管理與使用6.1甲乙雙方按照所有權(quán)比例，共同管理該房屋。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式和使用時(shí)間。第七條：共有權(quán)分割后的一致行動(dòng)7.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。7.2甲乙雙方在分割后的房屋交易、抵押、出租等方面應(yīng)協(xié)商一致。因版面限制，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，對(duì)第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的完善。如需更多條款，請(qǐng)按照上述格式繼續(xù)補(bǔ)充。第八條：共有權(quán)分割后的變更與解除8.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的__%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的附件12.1本合同附件為甲乙雙方的出資證明、身份證明等相關(guān)材料。12.2附件應(yīng)一并提供原始文件，以供核查。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在分割該房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。13.2甲乙雙方在分割該房屋后，應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。13.3甲乙雙方同意，本合同的簽訂不構(gòu)成對(duì)雙方其他財(cái)產(chǎn)的分割。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得涂改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、房屋登記部門等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方的權(quán)益及報(bào)酬3.1第三方根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素，甲乙雙方應(yīng)支付合理的報(bào)酬。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確雙方的需求和預(yù)期。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、報(bào)酬等事項(xiàng)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持和配合。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方也有義務(wù)審慎選擇第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定，以保障雙方的權(quán)益。5.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方完成約定服務(wù)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2如甲乙雙方與第三方約定其他終止條件，第三方在滿足條件后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供有效的出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明其在購(gòu)買該房屋時(shí)的出資情況。附件二：乙方出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供有效的出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明其在購(gòu)買該房屋時(shí)的出資情況。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明其身份的真實(shí)性和合法性。附件四：戶口簿詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的戶口簿，以證明其家庭成員的情況。附件五：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀況的真實(shí)性和合法性。附件六：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件七：分割協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)分割協(xié)議，以證明雙方對(duì)房屋所有權(quán)的分割情況和比例。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同等，以證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供完整的資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。違約行為：乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供完整的資料等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。違約行為：甲方和乙方未按照合同約定共同管理該房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方和乙方未按照合同約定共同管理該房屋，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)2.2共有權(quán)人權(quán)益比例3.房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益比例4.房屋分割時(shí)間4.1分割起始日期4.2分割結(jié)束日期5.共有權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用承擔(dān)方式5.3登記辦理時(shí)間6.共有權(quán)分割后的房屋使用6.1使用方式6.2使用期限6.3使用費(fèi)用承擔(dān)方式7.共有權(quán)分割后的房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.共有權(quán)分割后的房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配方式10.共有權(quán)分割后的房屋繼承10.1繼承條件10.2繼承程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋共有權(quán)分割合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)：2.1.1共有權(quán)人一：X，身份證號(hào)：2.1.2共有權(quán)人二：X，身份證號(hào)：2.1.3共有權(quán)人三：X，身份證號(hào)：2.1.4共有權(quán)人四：X，身份證號(hào)：2.1.5共有權(quán)人五：X，身份證號(hào)：2.1.6共有權(quán)人六：X，身份證號(hào)：2.2共有權(quán)人權(quán)益比例：各共有權(quán)人按照上述身份證號(hào)順序，分別享有房屋共有權(quán)的%、%、%、%、%和%。3.房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權(quán)人權(quán)益比例進(jìn)行分割。3.2分割方式：物理分割。3.3分割后各共有權(quán)人權(quán)益比例：按照分割原則，分割后各共有權(quán)人分別享有房屋分割部分的%、%、%、%、%和%。4.房屋分割時(shí)間4.1分割起始日期：年月日4.2分割結(jié)束日期：年月日5.共有權(quán)變更登記5.1登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記費(fèi)用承擔(dān)方式：按共有權(quán)人權(quán)益比例分?jǐn)偂?.3登記辦理時(shí)間：自分割結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。6.共有權(quán)分割后的房屋使用6.1使用方式：各自使用分割后的房屋部分。6.2使用期限：無(wú)期限。6.3使用費(fèi)用承擔(dān)方式：按共有權(quán)人權(quán)益比例分?jǐn)偂?.共有權(quán)分割后的房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體：各共有權(quán)人。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：按共有權(quán)人權(quán)益比例分?jǐn)偂?.共有權(quán)分割后的房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：各共有權(quán)人按照權(quán)益比例承擔(dān)保險(xiǎn)購(gòu)買費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由各共有權(quán)人按照權(quán)益比例分?jǐn)偂?.共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)全體共有權(quán)人同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1共有權(quán)人向其他共有權(quán)人提出轉(zhuǎn)讓意向。9.2.2經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照共有權(quán)人權(quán)益比例分?jǐn)偂?.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由各共有權(quán)人按照權(quán)益比例分?jǐn)偂?0.共有權(quán)分割后的房屋繼承10.1繼承條件：按我國(guó)《繼承法》規(guī)定執(zhí)行。10.2繼承程序：10.2.1共有權(quán)人去世后，繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出繼承申請(qǐng)。10.2.2經(jīng)審查符合條件后，辦理繼承手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或消滅時(shí)終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為：違反合同約定，不履行義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方按照權(quán)益比例承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖藯l款中補(bǔ)充）14.2附件：房屋共有權(quán)分割合同附件（如有）合同到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。15.2.2甲乙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，如需第三方機(jī)構(gòu)介入，如調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照權(quán)益比例分?jǐn)偂?6.2.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的兩倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與共有權(quán)人：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)共有權(quán)人的權(quán)益予以尊重，并按照合同約定和法律法規(guī)，公正地處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的程序18.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知其他各方，并說(shuō)明介入的原因和依據(jù)。18.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方和其他各方提供必要的文件、資料和證明，以確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的情形：19.1.1第三方完成其職責(zé)，合同爭(zhēng)議得到解決。19.1.2甲乙方與其他各方協(xié)商一致，解除第三方介入。19.1.3法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定其他終止情形。19.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、辦理結(jié)算等。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，給甲乙方或其他各方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額：如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的三倍。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。21.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)共有權(quán)人的身份證信息，包括姓名、身份證號(hào)等。3.附件三：房屋分割方案詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：包括分割原則、分割方式、分割后各共有權(quán)人權(quán)益比例等詳細(xì)信息。4.附件四：共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的申請(qǐng)書，包括共有權(quán)人信息、房屋分割方案等。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地呈現(xiàn)保險(xiǎn)單的所有信息，包括保險(xiǎn)購(gòu)買方、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式等。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：填寫完整的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分配方式等。7.附件七：房屋繼承相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括繼承人的身份證明、繼承申請(qǐng)書、繼承協(xié)議等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.附件九：第三方介入通知書詳細(xì)要求：填寫完整的通知書，包括介入的原因、依據(jù)、第三方信息等。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉所有可能的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定的時(shí)間完成房屋分割。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約行為：共有權(quán)人在房屋分割后未按照約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：共有權(quán)人在房屋分割后未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及身份證號(hào)2.2共有權(quán)人權(quán)利比例3.房屋分割方案3.1分割原則3.2分割方式3.3分割后各共有權(quán)人所得房屋份額4.房屋分割時(shí)間4.1分割開始時(shí)間4.2分割完成時(shí)間5.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1共有權(quán)分割后的所有權(quán)歸屬5.2共有權(quán)分割后的使用權(quán)歸屬5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任5.4共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.共有權(quán)分割過(guò)程中的費(fèi)用6.1共有權(quán)分割所需費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)證辦理7.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任7.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的履行期限11.1合同履行開始時(shí)間11.2合同履行結(jié)束時(shí)間12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的保密條款12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人姓名及身份證號(hào)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.2房屋的總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他用途面積。1.3房屋的所有權(quán)人為甲方及其共有權(quán)人，共有權(quán)人的姓名及身份證號(hào)碼詳見附件。第二條共有權(quán)人信息2.1甲方及其共有權(quán)人共有權(quán)比例為%，具體分配比例詳見附件。2.2共有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第三條房屋分割方案3.1分割原則：按照共有權(quán)比例和房屋實(shí)際使用需求進(jìn)行分割。3.2分割方式：甲方及其共有權(quán)人按照共有權(quán)比例分割房屋，并按照實(shí)際使用需求分配家具、電器等物品。3.3分割后各共有權(quán)人所得房屋份額詳見附件。第四條房屋分割時(shí)間4.1雙方同意在年月日前完成房屋分割。4.2房屋分割完成后，各共有權(quán)人按照分割方案占有、使用各自分割后的房屋。第五條共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1共有權(quán)分割后的所有權(quán)歸屬：各共有權(quán)人按照分割方案所得到的房屋份額享有所有權(quán)。5.2共有權(quán)分割后的使用權(quán)歸屬：各共有權(quán)人按照分割方案所得到的房屋份額享有使用權(quán)。5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任：各共有權(quán)人負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)自己分割后的房屋部分。5.4共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：各共有權(quán)人按照分割方案所得到的房屋份額承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條共有權(quán)分割過(guò)程中的費(fèi)用6.1共有權(quán)分割所需費(fèi)用包括律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：共有權(quán)人按照共有權(quán)比例分擔(dān)分割過(guò)程中的費(fèi)用。第七條共有權(quán)分割后的房產(chǎn)證辦理7.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任：甲方及其共有權(quán)人共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的責(zé)任。7.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間：雙方同意在房屋分割完成后個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3合同的變更或解除不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋分割價(jià)值的___%。10.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失。第十一條合同的履行期限11.1本合同自簽字或蓋章之日起至房屋分割完成之日止。11.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋分割的順利進(jìn)行。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何方式損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和其他公民的合法權(quán)益。12.2本合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不發(fā)生繼承和轉(zhuǎn)讓，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.2簽署時(shí)間：年月日。13.3簽署人姓名及身份證號(hào)：簽署人1：______________，身份證號(hào)：____________________。簽署人2：______________，身份證號(hào)：____________________。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件。14.3房屋分割方案詳