商業(yè)門面房轉(zhuǎn)租合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)門面房轉(zhuǎn)租合同（2024版）1本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱1.2轉(zhuǎn)租方地址1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.門面房信息3.1門面房地址3.2門面房面積3.3門面房現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.費用承擔(dān)6.1承租方需承擔(dān)的費用6.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定事項12.合同附件12.1門面房所有權(quán)證明12.2租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租方信息1.1轉(zhuǎn)租方名稱：X公司1.2轉(zhuǎn)租方地址：市區(qū)路號1.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138第二條承租方信息2.1承租方名稱：X公司2.2承租方地址：市區(qū)路號2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第三條門面房信息3.1門面房地址：市區(qū)路號3.2門面房面積：120平方米3.3門面房現(xiàn)狀：門面房目前處于良好使用狀態(tài)，配套設(shè)施齊全，包括水電、網(wǎng)絡(luò)、中央空調(diào)等。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租開始日期：2024年1月1日4.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：2026年12月31日第五條租金及支付方式5.1每月租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000）5.2租金支付日期：每月10日前5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)租方，賬戶信息由轉(zhuǎn)租方提供。第六條費用承擔(dān)6.1承租方需承擔(dān)的費用：水費、電費、物業(yè)管理費6.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費用：租金、維修費第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1轉(zhuǎn)租方提前解除合同的，需提前三個月通知承租方，并支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000）。7.2.2承租方提前解除合同的，需提前六個月通知轉(zhuǎn)租方，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。7.2.3合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約行為：8.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.1.2轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.1.3轉(zhuǎn)租方未經(jīng)承租方同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2承租方的違約行為：8.2.1承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.2.2承租方未履行合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，受害方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1門面房所有權(quán)證明：見附件一。12.2租賃合同復(fù)印件：見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：________________日期：____________________13.2承租方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表：________________日期：____________________第十四條日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方介入時，雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不對外承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議，對介入的事務(wù)進(jìn)行調(diào)查、評估、監(jiān)管等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保守合同保密信息。第十七條第三方費用17.1第三方費用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費用。17.2費用支付方式：甲乙雙方可選擇一次性支付或按照第三方服務(wù)的進(jìn)度分階段支付。第十八條第三方服務(wù)期限18.1第三方服務(wù)期限的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限，并在書面協(xié)議中明確。18.2服務(wù)期限的延長：如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第十九條第三方退出19.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的責(zé)任，其他方承擔(dān)與其行為范圍相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條合同的變更、解除與第三方21.1合同變更涉及第三方時：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同解除涉及第三方時：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條爭議解決涉及第三方22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2書面協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、費用、退出條件等。第二十四條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條本合同的第三方介入修正條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第二十六條本合同的第三方介入修正條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門面房所有權(quán)證明的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：維修費用預(yù)算表詳細(xì)要求：列明維修項目的名稱、數(shù)量、單價和總價，以及維修工作的預(yù)計開始和結(jié)束日期。附件四：物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費用的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費周期。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租期、費用承擔(dān)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定時間支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未履行合同約定的維修義務(wù)。4.承租方未履行合同約定的使用義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租方擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人。6.承租方擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人。7.雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同到期后未續(xù)簽。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000），并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：1.若轉(zhuǎn)租