二零二四年度泰州市二手房買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度泰州市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶相關(guān)手續(xù)5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存方式第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息姓名：性別：男身份證號址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某某室聯(lián)系電話：13956781.2買受人信息姓名：性別：女身份證號：32098119850307住址：江蘇省泰州市某小區(qū)某號樓某某室聯(lián)系電話：138956789011.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已有一手產(chǎn)權(quán)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為江蘇省泰州市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某某室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間廚房，間陽臺。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為蘇泰字第號。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證對所出售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響買受人合法權(quán)益的情況；（2）按照本合同約定的價格和時間向買受人交付房屋；（3）提供相關(guān)房屋資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的價格和時間向出賣人支付購房款；（2）接收房屋并按照約定履行過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任；（4）按照約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋成交總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。4.2支付方式及時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付購房款總額的百分之二十作為定金，剩余購房款買受人應(yīng)按照出賣人要求的付款進度分批支付。具體支付方式及時間如下：（1）定金：人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；（2）首付款：人民幣陸拾萬元整（小寫）：600000元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；（3）剩余房款：人民幣拾萬元整（小寫）：1000000元，買受人應(yīng)按照出賣人要求的付款進度分批支付，具體付款時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。5.2過戶相關(guān)手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過戶費用承擔買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施在正常使用條件下，質(zhì)量問題保修期為年。6.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等主要設(shè)備設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期為年。如在第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；（2）出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當按照買受人實際損失向買受人支付賠償金；（3）出賣人提供的房屋資料不真實、不完整，導致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。8.2買受人違約責任（1）買受人未能按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（2）買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)當按照逾期接收部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；（3）買受人未能按照本合同約定合理使用房屋，導致房屋損失或者其他問題的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）買受人按照本合同約定支付全部購房款；（2）雙方辦理完畢過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（3）出賣人按照本合同約定交付房屋。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房屋的居住安全，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用；（2）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理和公共維修責任；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時之需。第十四條：簽署日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及本合同簽訂后參與房屋交易過程的其他各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實、準確和完整，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。中介費用按照雙方約定支付。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估。如評估結(jié)果存在錯誤，導致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。2.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲乙方提供過戶服務(wù)。如過戶機構(gòu)未能按照約定完成過戶手續(xù)，導致甲乙方損失的，過戶機構(gòu)應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。2.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙方提供貸款服務(wù)。如貸款機構(gòu)未能按照約定提供貸款，導致甲乙方損失的，貸款機構(gòu)應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方在交易過程中的實際貢獻、責任大小等因素協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付第三方責任限額的具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方與第三方有約定，按照約定執(zhí)行；如無約定，甲乙雙方可協(xié)商決定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在交易過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿和利益，提供專業(yè)服務(wù)。如第三方未能按照甲乙方的要求行事，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)責任。4.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系第三方在交易過程中，與中介方、評估方、過戶方、貸款方等分別承擔各自的責任。如第三方與其他方存在合作關(guān)系，按照合作約定執(zhí)行；如無約定，第三方與其他方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方引起的爭議解決甲乙雙方與第三方或其他方在交易過程中產(chǎn)生的爭議，由各方自行解決。如各方無法解決，可尋求法律途徑解決。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方或其他方的其他約定甲乙雙方與第三方或其他方在交易過程中，如有其他約定，按照約定執(zhí)行。7.2第三方與其他方的其他約定第三方與其他方在交易過程中，如有其他約定，按照約定執(zhí)行。但第三方與其他方的約定不得違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)利狀況。附件2：房屋買賣合同附件附件要求：內(nèi)容完整、清晰，須有甲乙雙方及第三方（如有）的簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，具體規(guī)定了房屋買賣的詳細條款和條件。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及違約責任等。附件說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，該附件詳細說明了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：評估報告附件要求：真實、客觀、公正，須有評估機構(gòu)的簽字和蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房屋的價值及評估結(jié)果。附件5：過戶申請表附件要求：填寫完整、準確，須有甲乙雙方及過戶機構(gòu)的簽字或蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄過戶申請的具體信息及流程。附件6：貸款申請表附件要求：填寫完整、準確，須有甲乙雙方及貸款機構(gòu)的簽字或蓋章。附件說明：如甲乙雙方選擇貸款方式支付購房款，該附件詳細說明了貸款申請的具體信息和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋資料不真實、不完整；4.買受人未能按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款；5.買受人未能按照本合同約定接收房屋；6.買受人未能按照本合同約定合理使用房屋，導致房屋損失或者其他問題；7.第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度及造成的損失大小確定。2.賠償金：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分房價款的雙倍作為違約金；如出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。如買受人未能按照合同約定支付購房款，出賣人可以要求買受人支付逾期支付部分房價款的雙倍作為違約金；如買受人未能按照合同約定接收房屋，出賣人可以要求買受人承擔相應(yīng)的賠償責任。如買受人未能按照合同約定合理使用房屋導致房屋損失，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如第三方未能按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度泰州市二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用及管轄8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2合同的補充條款10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：泰州市區(qū)路號1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：泰州市區(qū)路號2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：泰州市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，室廳2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.1.4產(chǎn)權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明的原件。2.2.2上述證件的復印件應(yīng)作為本合同附件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1該房屋成交總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式及期限3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付給賣家。3.2.2剩余房款X萬元整，買家應(yīng)按銀行貸款進度支付給賣家。3.2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的原件交給買方。4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付完畢后，房屋交付給買家。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按國家規(guī)定的收費標準支付過戶手續(xù)費。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方承擔。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證該房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.1.2若房屋存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)在合理期限內(nèi)負責維修。5.2維修責任及費用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌木S修費用由賣家承擔。5.2.2因買家使用不當導致的維修費用由買家承擔。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.1.1若買賣雙方任意一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.1.2違約金的計算方式為：違約金額×千分之五×違約天數(shù)。6.2違約金及賠償6.2.1賣家未按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)支付違約金并賠償買家的損失。6.2.2買家未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金并賠償賣家的損失。第二部分：合同附件7.附件7.1房屋權(quán)屬證明復印件7.2其他相關(guān)文件第三部分：合同簽訂及生效8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四部分：其他約定9.其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第五部分：簽字蓋章10.簽字蓋章10.1賣家簽字：________________10.2買家簽字：________________第六部分：合同簽訂第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2本合同簽訂地為泰州市，故雙方同意接受泰州市人民法院的管轄。第九部分：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效以賣家提供合法有效的房屋權(quán)屬證明為前提。9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同變更不得影響國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第十部分：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.3雙方應(yīng)保證所提供的個人信息和房屋信息真實、準確、完整。第十一部分：合同的終止11.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付完畢后，本合同自動終止。第十二部分：合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十三部分：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四部分：合同編號14.1本合同編號為2024TH001。第二部分：第三方介入后的修正第十五部分：第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等與本合同交易有關(guān)的機構(gòu)和個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十六部分：第三方介入后的額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲方和乙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介費用由甲方和乙方按照約定方式支付。16.2評估服務(wù)16.2.1房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。16.2.2評估費用由甲方和乙方按照約定方式支付。16.3過戶服務(wù)16.3.1雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。16.3.2過戶費用由甲方和乙方按照約定方式支付。16.4貸款服務(wù)16.4.1甲方和乙方可選擇銀行或其他貸款機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。16.4.2貸款費用及利率按貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十七部分：第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應(yīng)超過其收取的費用。17.2第三方責任限制17.2.1第三方不對因房屋本身質(zhì)量問題導致的損失承擔責任。17.2.2第三方不對買方因個人原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第十八部分：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.1.2甲方和乙方應(yīng)獨立承擔因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任。第十九部分：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決19.1.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十部分：其他約定20.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。20.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。20.3雙方應(yīng)保證所提供的個人信息和房屋信息真實、準確、完整。第二十一部分：合同的終止21.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付完畢后，本合同自動終止。第二十二部分：合同副本數(shù)量及分發(fā)22.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二十三部分：合同簽訂日期23.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二十四部分：合同編號24.1本合同編號為2024TH001。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證原件由賣家提供，作為合同附件。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證原件由賣家提供，作為合同附件。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣家對該土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件3：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并作為合同附件。附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，用于確定房屋買賣價格。附件4：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本由雙方簽字蓋章后，作為合同附件。附件說明：房屋買賣合同副本是對雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于證明合同的效力。附件5：過戶手續(xù)費用收據(jù)詳細要求：過戶手續(xù)費用收據(jù)由過戶機構(gòu)出具，并作為合同附件。附件說明：過戶手續(xù)費用收據(jù)是證明雙方已支付過戶手續(xù)費的憑證。附件6：貸款合同副本詳細要求：貸款合同副本由貸款機構(gòu)提供，并作為合同附件。附件說明：貸款合同副本是對貸款金額、利率、還款期限等貸款條件的書面約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣家未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣家應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定賣家在2024年3月30日前交付房屋，但賣家延遲至4月10日交付，則賣家應(yīng)支付違約金。違約行為2：賣家提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：賣家應(yīng)對其出售的房屋質(zhì)量承擔保證責任，若房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或賠償。示例說明：如果買家在入住后發(fā)現(xiàn)房屋墻壁存在裂縫，經(jīng)查證為房屋質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負責維修或賠償。違約行為3：買家未按約定時間支付房款責任認定標準：買家應(yīng)按照合同約定的支付時間支付房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定買家在2024年3月30日前支付房款，但買家延遲至4月10日支付，則買家應(yīng)支付違約金。違約行為4：買家未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：買家應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)，若違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果合同約定買家負責辦理過戶手續(xù)，但買家未按時辦理，則買家應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二四年度泰州市二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3登記費用6.稅費承擔6.1稅費計算6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及水電煤交接10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋地址：江蘇省泰州市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條買賣價格3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及時間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給賣家。3.2.2剩余房款X元整，買方應(yīng)按貸款銀行的要求，在貸款審批通過后，辦理放款手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋交付。4.2交付條件4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.1.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好；4.2.1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。第五條過戶及登記5.1過戶責任方5.1.1賣家應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶時間5.2.1雙方應(yīng)共同配合，盡力在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.3登記費用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照本合同第十條的規(guī)定承擔。第六條稅費承擔6.1稅費計算6.1.1雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計算并承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.2稅費承擔方6.2.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，由買家承擔；6.2.1.2房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費，由賣家承擔。第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的10%。8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋成交價格的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電11.1.1房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞或缺失，賣家應(yīng)負責修復或補齊。11.2物業(yè)及水電煤交接11.2.1房屋交付時，賣家應(yīng)將物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)、水電煤等賬戶的余額及使用情況等向買家交代清楚。11.3戶口遷移11.3.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件12.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片12.3.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買家提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字13.1.1賣家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和遵守。13.2買家簽字13.2.1買家在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認和遵守。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)。1.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，若因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋買賣過程中的貸款、過戶、評估、拍賣等手續(xù)；2.1.2房屋買賣過程中的糾紛調(diào)解和訴訟代理；2.1.3房屋買賣過程中的咨詢、建議和推薦等服務(wù)。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換3.2.1若甲乙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2支付方式及時間4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。5.2第三方責任限額的變更5.2.1若需變更第三方的責任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應(yīng)保持獨立性，其行為不應(yīng)視為甲乙方之間的約定或指示。6.2第三方與中介方6.2.1若中介方參與房屋買賣過程，第三方與中介方之間應(yīng)明確各自的職責和義務(wù)，避免利益沖突。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任。7.2第三方違約處理7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，有權(quán)依法追責。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖欠第三方費用，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即告終止。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明文件10.1.1甲乙方應(yīng)保留第三方的資質(zhì)證明文件副本，以備不時之需。10.2第三