2024年度房屋買賣合同公證辦理全攻略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同公證辦理全攻略本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同廢止條件第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明10.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂后的合同生效時間第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息住所地：____________________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況：____________________第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方采取如下第____種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，剩余購房款按照雙方約定的分期付款計劃支付。具體付款計劃如下：分期付款時間表：序號分期付款金額（元）分期付款時間1________2________3________2.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準；（3）房屋內(nèi)無租賃合同糾紛；（4）房屋內(nèi)無其他影響乙方居住和使用的問題。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準雙方確認，甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=質(zhì)量問題修復(fù)費用×____%。4.3保修期限及范圍甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔____年的保修責任。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋設(shè)備設(shè)施故障；（3）房屋滲漏問題；（4）其他雙方約定的保修范圍。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房屋；（2）甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住和使用；（4）其他雙方約定的解除合同條件。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）未能按照約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×____%；（2）未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×____%；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)費用×____%。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔如下違約責任：（1）未能按照約定支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×____%；（2）未能按照約定第八條：合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同廢止條件（1）雙方共同申請廢止合同；（2）法院判決廢止合同；（3）仲裁機構(gòu)裁決廢止合同。第九條：其他約定9.1房屋附屬設(shè)施本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。設(shè)施的正常運行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標準。9.2物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。物業(yè)管理費用由乙方承擔。9.3戶口遷移乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新購房屋。如因特殊情況無法按時遷移，應(yīng)提前向甲方和物業(yè)公司說明。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。10.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。10.3房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，本合同附件中應(yīng)包含共有權(quán)人同意出售的證明文件，乙方應(yīng)妥善保管。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商修訂合同。11.2修訂程序合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3修訂后的合同生效時間修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、廢止以及爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或廢止之日起____年。13.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式為：損失金額×____%。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及使用、保管方式由雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的行政機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進行。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保房屋買賣過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任，以其收費金額為限。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔損失賠償責任，但賠償金額不超過其收費金額的____倍。第三條：第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)，支付服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條：第三方服務(wù)的變更和解除4.1變更條件如因客觀原因?qū)е碌谌椒?wù)無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除第三方服務(wù)。4.2變更程序第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.3解除后果第三方服務(wù)解除后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔相應(yīng)責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約金計算方式第三方違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×____%。5.3違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔損失賠償責任。賠償金額不超過其收費金額的____倍。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。6.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得擅自變更或解除第三方服務(wù)。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2仲裁機構(gòu)爭議解決過程中，甲乙雙方可以選擇提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院如采取訴訟方式解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、終止和廢止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.3合同廢止條件本合同在甲乙雙方共同申請廢止，或法院、仲裁機構(gòu)裁決廢止后失效。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2本合同的修訂、補充和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如副本與正本內(nèi)容不一致，以正本為準。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)及使用、保管方式由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。附件二：買賣雙方的身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財產(chǎn)，本附件應(yīng)包含共有權(quán)人同意出售的證明文件，乙方應(yīng)妥善保管。附件四：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。附件五：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。附件六：付款憑證本附件為乙方支付購房款的憑證，甲方應(yīng)向乙方出具。附件七：房屋交付確認書本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件。附件八：過戶手續(xù)辦理清單本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的清單，包括所需材料和辦理流程。附件九：房屋質(zhì)量保證書本附件為甲方對房屋質(zhì)量提供的保證書，包括保修期限和保修范圍。附件十：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。附件十一：貸款合同如乙方采取貸款方式支付購房款，本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定交付房屋甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×10%。違約行為二：甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×10%。違約行為三：房屋存在重大質(zhì)量問題如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)費用×10%。違約行為四：乙方未按照約定支付購房款乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×10%。違約行為五：乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×10%。違約行為六：第三方未按照約定履行義務(wù)第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費用×10%。全文完。2024年度房屋買賣合同公證辦理全攻略1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)及費用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：合同的附件10.1附件清單第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：合同的簽訂、修改和補充12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同補充第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變化處理第十四條：合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)14.2適用范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋規(guī)劃用途：房屋面積：第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方同意，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2支付方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3支付憑證每次支付完成后，雙方應(yīng)共同簽署收款收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證等支付憑證，作為付款的證據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起年月日前，將房屋交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的房屋信息一致；（3）房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標準。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，不存在影響房屋使用功能和安全的重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵處理方式如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進行修復(fù)或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同。具體解除條件雙方可協(xié)商確定。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：合同的附件10.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）出賣人/買受人身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認為需要附件的資料。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定雙方在簽訂本合同過程中，如有其他約定，應(yīng)在本合同附件清單中列明。第十二條：合同的簽訂、修改和補充12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同補充本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進行補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)及政策13.1遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。13.2政策變化處理如因政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十四條：合同的解釋及適用范圍14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切法律行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)益。第三條：第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時，明確服務(wù)費用支付方式及期限。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。如未約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保房屋買賣事項的順利進行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，確保房屋買賣事項的順利進行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.2第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需對本合同內(nèi)容進行補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事項。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第八條：第三方服務(wù)期間的爭議解決8.1爭議解決方式如在第三方服務(wù)期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的規(guī)定解決。8.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。第九條：第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條：法律法規(guī)及政策10.1遵守法律法規(guī)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。10.2政策變化處理如因政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商處理。第十一條：合同的解釋及適用范圍11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。11.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的一切法律行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人/買受人身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：房屋現(xiàn)狀照片/視頻附件6：付款憑證及收款收據(jù)附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：補充協(xié)議附件10：其他雙方認為需要附件的資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需有房屋所有權(quán)證的原件作為對比。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)狀況。附件2：出賣人/買受人身份證明復(fù)印件要求：合法有效，需有身份證原件作為對比。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容和責任。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告日期需在有效期內(nèi)。說明：用于證明房屋質(zhì)量是否符合約定標準。附件5：房屋現(xiàn)狀照片/視頻要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋交付前的實際狀況。附件6：付款憑證及收款收據(jù)要求：清晰、完整，需有相關(guān)人員的簽名及日期。說明：用于證明房款支付的情況及收款方確認。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：完整、合法，包括但不限于過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件。附件8：物業(yè)交割單據(jù)要求：清晰、完整，包含物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)。說明：用于證明物業(yè)費用的結(jié)算及物業(yè)交割情況。附件9：補充協(xié)議要求：明確雙方約定的事項，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：用于對原合同內(nèi)容的補充或修改。附件10：其他雙方認為需要附件的資料要求：根據(jù)雙方約定，提供相關(guān)資料。說明：用于滿足雙方在合同履行過程中的其他特殊需求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.甲方未提供真實、準確的房屋信息；3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)；4.乙方未按約定時間、條件支付房價款；5.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議；7.第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.定金退還：如因違約行為導(dǎo)致合同解除，定金按約定退還。簡要示例說明：示例1：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的乙方損失。示例2：乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。示例3：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的相關(guān)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同公證辦理全攻略2本合同目錄一覽1.第一條房屋買賣合同公證辦理概述1.1第二條房屋買賣合同公證辦理的條件1.1.1第三條房屋買賣合同公證辦理的材料要求1.2第四條房屋買賣合同公證辦理的流程1.2.1第五條房屋買賣合同公證辦理的時間限制2.第一層房屋買賣合同公證辦理的費用2.1第二層房屋買賣合同公證辦理的費用支付方式3.第一層房屋買賣合同公證辦理的注意事項3.1第二層房屋買賣合同公證辦理的風險預(yù)防4.第一條房屋買賣合同公證辦理的售后服務(wù)4.1第二條房屋買賣合同公證辦理的爭議解決方式5.第一條房屋買賣合同公證辦理的相關(guān)法律法規(guī)5.1第二條房屋買賣合同公證辦理的法律法規(guī)咨詢6.第一條房屋買賣合同公證辦理的其他事項6.1第二條房屋買賣合同公證辦理的其他問題解答7.第一條房屋買賣合同公證辦理的聯(lián)系方式7.1第二條房屋買賣合同公證辦理的服務(wù)承諾8.第一條房屋買賣合同公證辦理的變更與解除8.1第二條房屋買賣合同公證辦理的變更與解除的條件8.2第三條房屋買賣合同公證辦理的變更與解除的程序9.第一條房屋買賣合同公證辦理的違約責任9.1第二條房屋買賣合同公證辦理的違約責任認定9.2第三條房屋買賣合同公證辦理的違約責任承擔10.第一條房屋買賣合同公證辦理的權(quán)益保障10.1第二條房屋買賣合同公證辦理的權(quán)益保障措施11.第一條房屋買賣合同公證辦理的信息保密11.1第二條房屋買賣合同公證辦理的信息保密義務(wù)12.第一條房屋買賣合同公證辦理的合作期限12.1第二條房屋買賣合同公證辦理的合作期限變更13.第一條房屋買賣合同公證辦理的陳述與保證13.1第二條房屋買賣合同公證辦理的陳述與保證內(nèi)容14.第一條房屋買賣合同公證辦理的完整協(xié)議14.1第二條房屋買賣合同公證辦理的完整協(xié)議構(gòu)成第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同公證辦理概述第二條房屋買賣合同公證辦理的條件2.1甲方為標的房屋的合法所有權(quán)人，并持有相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2乙方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。2.3甲方和乙方應(yīng)共同向公證機關(guān)提交真實、完整的購房申請材料。第三條房屋買賣合同公證辦理的材料要求3.1甲方應(yīng)提交的購房申請材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。3.2乙方應(yīng)提交的購房申請材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房資質(zhì)證明、購房款來源證明等。3.3公證機關(guān)可能根據(jù)實際情況要求甲方和乙方提交其他相關(guān)材料。第四條房屋買賣合同公證辦理的流程4.1甲方和乙方達成購房意向后，共同向公證機關(guān)提交購房申請材料。4.2公證機關(guān)對甲方和乙方提交的申請材料進行審查，并根據(jù)實際情況要求補充材料。4.3公證機關(guān)對審查合格的申請材料進行公證，并向甲方和乙方出具公證書。4.4甲方和乙方根據(jù)公證書辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋買賣合同公證辦理的時間限制5.1甲方和乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)向公證機關(guān)提交購房申請材料。5.2公證機關(guān)應(yīng)在收到完整申請材料后的15日內(nèi)完成審查，并向甲方和乙方出具公證書。5.3甲方和乙方應(yīng)自公證書出具之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋買賣合同公證辦理的費用6.1公證機關(guān)收取的房屋買賣合同公證費用，由甲方和乙方按照約定承擔。6.2辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方和乙方按照約定承擔。6.3甲方和乙方應(yīng)按照公證機關(guān)的要求，按時足額支付相關(guān)費用。第七條房屋買賣合同公證辦理的注意事項7.1甲方和乙方應(yīng)保證提交的材料真實、完整、合法，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或被撤銷的，由甲方和乙方承擔相應(yīng)法律責任。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，如一方未履行或未按時履行，應(yīng)承擔違約責任。7.3在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況請求延長履行期限。7.5本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房屋買賣合同公證辦理的售后服務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定，保證標的房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保交付給乙方的房屋符合購房合同約定的條件。8.2乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的之日起30日內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。8.3如甲方未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第九條房屋買賣合同公證辦理的爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。第十條房屋買賣合同公證辦理的相關(guān)法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條房屋買賣合同公證辦理的其他事項11.1甲方應(yīng)向乙方提供標的房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。11.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。11.3雙方應(yīng)共同維護合同的履行，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十二條房屋買賣合同公證辦理的變更與解除12.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方的違約責任。第十三條房屋買賣合同公證辦理的違約責任13.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。13.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。13.3雙方違約的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條房屋買賣合同公證辦理的權(quán)益保障14.1甲方應(yīng)保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。14.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。14.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，保障合同的履行。14.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。14.5雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)益保障措施。第十五條房屋買賣合同公證辦理的信息保密15.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。15.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔違約責任。第十六條房屋買賣合同公證辦理的合作期限16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。16.3雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)簽。第十七條房屋買賣合同公證辦理的陳述與保證17.1甲方保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。17.2乙方保證其具備購房資格，并按照約定支付購房款。17.3雙方保證提交的申請材料真實、完整、合法。第十八條房屋買賣合同公證辦理的完整協(xié)議18.1本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。18.2本合同附件包括但不限于：購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房款支付憑證等。18.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。1.3第三方介入本合同項下的服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的程序及時間2.1甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項及時間。2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)，完成介入事項，并出具相關(guān)文件。2.3第三方未能在約定時間內(nèi)完成介入事項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方費用及支付方式3.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用標準，按時足額支付。3.3第三方收取費用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。4.第三方責任及限額4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任，以其收取的服務(wù)費用為限。4.3第三方對甲乙雙方提供的材料和信息，應(yīng)予以保密，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠