2024年度高端住宅小區(qū)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)第十條其他條款10.1附加條款10.2附件第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同終止第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關文件第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂14.2合同補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的高端住宅小區(qū)，包括但不限于____（具體房屋編號）等。租賃物狀況應符合雙方在合同附件中約定的標準。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金標準以合同簽訂之日的市場價格為準。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日支付當期租金。若遲延支付，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該住宅用于居住，并應遵守相關住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔維修費用。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人的保險責任承租人應自行購買人身意外傷害保險，并確保在租賃期間保險有效。第六條違約責任6.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，應承擔遲延履行違約金，違約金為應付租金的__%。6.2承租人的違約責任承租人遲延支付租金的，應支付滯納金；如未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故提前解除合同。如一方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2提前解除合同的后果提前解除合同時，承租人應按照約定退還租賃物，并承擔因解除合同給出租人造成的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為租賃物清單，清單中列明的物品均包含在租賃范圍內(nèi)。10.2附件租賃物清單第十一條合同的簽訂、生效和終止11.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，承租人應按照約定退還租賃物，并辦理相關移交手續(xù)。第十二條通知和送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址雙方各自的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件租賃物清單。13.2其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、小區(qū)規(guī)定等，均視為本合同的一部分。第十四條合同的修訂和補充14.1合同修訂本合同的修訂應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同補充對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方服務或介入，應明確第三方服務的范圍和內(nèi)容。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方服務的期限、費用等相關事項。第二條第三方服務的范圍和責任2.1第三方服務的范圍第三方服務包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險服務等。具體服務內(nèi)容詳見合同附件。2.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全等問題承擔責任。第三條第三方選擇和更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方均有權要求更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用支付第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。具體費用及支付方式詳見合同附件。4.2費用結(jié)算甲乙雙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，并確保服務質(zhì)量。5.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應確保租賃物的安全和完好，并遵守乙方提出的合理要求。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并按照約定支付相關費用。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額如第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方的責任限額為____元（大寫：____________________元整）。6.2第三方責任限制第三方對甲方或乙方造成的損失，不得超過其應當承擔的賠償限額。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更第三方服務甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容或期限，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2解除第三方服務甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前一個月通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，包括但不限于房屋的編號、面積、家具和設備的清單等。附件二：物業(yè)管理制度列明小區(qū)的物業(yè)管理制度，包括但不限于出入管理、公共設施使用規(guī)則、消防安全規(guī)定等。附件三：維修服務協(xié)議詳細列明維修服務的范圍、期限、費用等信息，以及維修服務方的聯(lián)系方式和承諾的服務標準。附件四：保險單據(jù)列明保險單的副本，以及保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務協(xié)議列明涉及到的第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等條款，以及第三方的聯(lián)系方式。附件六：支付憑證列明支付租金和費用時的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按時履行維修義務4.未經(jīng)允許改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)5.違反物業(yè)管理制度和小區(qū)規(guī)定違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金為應付租金的__%。2.未按約定使用租賃物或未按時履行維修義務的，應承擔違約金，違約金為應付租金的__%。3.未經(jīng)允許改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。4.違反物業(yè)管理制度和小區(qū)規(guī)定的，應根據(jù)違規(guī)程度承擔相應的責任。示例說明：如甲方遲延支付租金，根據(jù)合同約定，應支付應付租金的10%作為滯納金。滯納金的計算方式為：遲延支付的租金×10%。全文完。2024年度高端住宅小區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃物的使用目的與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險的購買與覆蓋范圍6.2保險費用的承擔方第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件第十二條其他條款12.1附加設施與服務12.2合同的翻譯與解釋第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃物使用說明書第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的范圍與描述1.1.1租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的號高端住宅小區(qū)，包括但不限于房屋、車位、綠化區(qū)、公共設施等。1.2租賃物的使用目的與限制1.2.1承租人租賃該小區(qū)的目的為居住使用，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住性質(zhì)的活動。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的完整性和安全性。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1如承租人需續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應在收到承租人的續(xù)約申請后一個月內(nèi)書面回復是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣元整。3.1.2租金支付日期為每月初。3.2租金支付周期3.2.1承租人應按月支付租金，每月的租金支付周期為一個月。3.3租金支付賬戶與時間3.3.1承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.3.2承租人應在每月初五個工作日內(nèi)完成租金支付。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件與時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將在五個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護與保養(yǎng)責任5.1.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應立即通知出租人進行維修。5.2出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2.1出租人應負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的大修等。5.2.2出租人應在接到承租人的維修通知后七個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險6.1保險的購買與覆蓋范圍6.1.1承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的承擔方6.2.1承租人應按時支付保險費用，并確保保險的有效性。6.2.2保險費用不包括在租金內(nèi)，承租人應另行支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；3)出租人因法律法規(guī)、政策變化等原因要求解除合同。8.2.2合同解除的程序如下：1)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等；2)雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期、雙方的責任等；3)雙方按照解除協(xié)議的約定履行相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院9.2.1合同簽訂地為中國省市區(qū)。9.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.1.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知發(fā)出后，對方未在三個工作日內(nèi)提出異議，視為已收到。10.2送達地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。10.2.2雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同的自然終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物；11.2.2合同提前解除，雙方按照解除協(xié)議的約定履行相關手續(xù)。第十二條其他條款12.1附加設施與服務12.1.1出租人提供包括但不限于物業(yè)管理、維修服務、綠化維護等附加服務。12.1.2附加服務的具體內(nèi)容、標準和費用等，雙方可另行協(xié)商確定。12.2合同的翻譯與解釋12.2.1本合同的中文版本為唯一有效版本。12.2.2如合同的翻譯版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準。第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細信息。13.2租賃物使用說明書13.2.1附件二：租賃物使用說明書，詳細說明租賃物的使用方法及注意事項。第十四條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同；2.1.2維修服務方負責租賃物的維修保養(yǎng)；2.1.3保險公司提供租賃物的保險服務。第三條第三方責任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額如下：3.1.1中介方的責任限額：中介方應對其介紹租賃物的真實情況承擔責任，如因中介方故意隱瞞或虛假陳述導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任；3.1.2維修服務方的責任限額：維修服務方應對其維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量承擔責任，如因維修服務方的原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用的，維修服務方應承擔相應的賠償責任；3.1.3保險公司的責任限額：保險公司應對其承諾的保險責任承擔責任，如因保險公司未按約定提供保險服務導致甲乙方損失的，保險公司應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅提供特定的服務或協(xié)助，不參與甲乙方之間的租賃關系，甲乙方之間的權利義務不受第三方的影響。4.2第三方與租賃物的劃分：第三方不擁有租賃物的所有權，不對租賃物的使用、保管、維修等承擔責任。第五條甲乙方的權利與義務5.1甲乙方的權利：5.1.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；5.1.2甲乙方在第三方未按約定提供服務時，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2甲乙方的義務：5.2.1甲乙方應按約定支付第三方服務費用；5.2.2甲乙方應協(xié)助第三方進行服務工作的開展。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1中介方的額外條款：6.1.1中介方應提供租賃物的真實信息，并對其真實性承擔法律責任；6.1.2中介方應協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)，并按約定收取中介費用。6.2維修服務方的額外條款：6.2.1維修服務方應按約定時間提供維修保養(yǎng)服務；6.2.2維修服務方應保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保租賃物的正常使用。6.3保險公司的額外條款：6.3.1保險公司應按約定提供保險服務，并保證保險合同的有效性；6.3.2保險公司應在保險事故發(fā)生時，按約定履行賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。1.2清單應由甲乙方共同確認，并作為合同的組成部分。附件二：租賃物使用說明書2.1說明書應詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項、安全注意事項等。2.2