2024年二手安置房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房銷售合同本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方授權(quán)代表2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.3房屋交付條件3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金與尾款支付4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3房屋交付與過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與保修期限5.3維修費用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3爭議解決方式與地點8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與范圍9.3違約保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式與地點11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋共有人同意出售證明13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××安置房銷售有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××街道××號聯(lián)系電話：××××××××××法定代表人：×××1.2買方信息買方全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××街道××號聯(lián)系電話：××××××××××1.3雙方授權(quán)代表賣方授權(quán)代表：×××買方授權(quán)代表：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位置：××省××市××區(qū)××街道××號房屋面積：××平方米房屋結(jié)構(gòu)：××層/共××層建成年份：××年2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明賣方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。房屋如有瑕疵，賣方應(yīng)如實告知買方。2.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋處于可居住狀態(tài)，符合交付標準。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格房屋的銷售價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣××萬元整；（2）自合同簽訂之日起××日內(nèi)支付剩余房款。3.3定金與尾款支付買方支付的定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還，不計利息。尾款支付后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起××日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.3房屋交付與過戶費用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任與保修期限賣方應(yīng)對房屋在交付后××日內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。保修期限自房屋交付之日起計算，為期××年。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋；（2）買方未能按照約定時間支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）房屋交付完成，過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）賣方未能按照約定時間交付房屋，買方要求解除合同；（2）買方未能按照約定時間支付房款，賣方要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限與范圍保密期限自合同生效之日起計算，為期××年。保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、客戶信息等。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后×日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.3房屋物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同公證書12.3房屋共有人同意出售證明第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2房屋裝修圖紙第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便履行其職責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方費用承擔(dān)3.1第三方費用的確定第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付方式甲乙方向第三方支付費用時，應(yīng)按照雙方的約定進行，并提供相應(yīng)的支付憑證。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除程序如需解除第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同或拖欠費用。8.2第三方權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式與地點雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，以便第三方履行合同義務(wù)。10.2第三方服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。第十一條簽字蓋章頁11.1甲乙雙方簽字蓋章11.2第三方簽字蓋章第十二條附錄12.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單12.2第三方收費標準第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件要求：原件由賣方保管，復(fù)印件供買方查閱。附件2：房屋買賣合同公證書附件內(nèi)容：房屋買賣合同公證書復(fù)印件，證明合同的真實性與有效性。附件要求：原件由賣方保管，復(fù)印件供買方查閱。附件3：房屋共有人同意出售證明附件內(nèi)容：房屋共有人同意出售的書面證明，證明房屋共有人同意賣方出售房屋。附件要求：原件由賣方保管，復(fù)印件供買方查閱。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件5：房屋裝修圖紙附件內(nèi)容：房屋裝修圖紙，包括房屋內(nèi)部布局、裝修設(shè)計等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋；2.買方未能按照約定時間支付房款；3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)；5.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認定：1.賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過房款總額的20%；2.買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過房屋交易價格的20%；3.雙方未能按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為過戶費的20%；4.第三方未能按時提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費用的20%；5.任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為違約部分房款的20%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的20%。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的20%。全文完。2024年二手安置房銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)方9.2稅費金額第十條房屋物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.1.6地址：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.2.6地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋所有權(quán)證號：____________2.3房屋性質(zhì)：二手安置房2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋面積：____________平方米2.6房屋使用情況：____________第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：____________3.3付款時間：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：____________4.3過戶手續(xù)：____________4.4過戶費用：____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，沒有隱瞞重大瑕疵和缺陷。5.2保修范圍：____________5.3保修期限：____________5.4保修費用：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：如買受人未能按合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。7.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為重大違約，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1出賣人未能按合同約定交付房屋的；8.2.2出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵和缺陷的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。9.2稅費金額：具體稅費金額按照稅務(wù)部門的規(guī)定計算。第十條房屋物業(yè)管理10.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全巡查等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____________年。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內(nèi)容：本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取甲乙方的費用總額。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、交易稅費核算、物業(yè)管理服務(wù)等。4.2第三方服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起。第五條第三方費用5.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方收費標準支付相關(guān)費用。5.2費用支付方式：甲乙雙方可選擇一次性支付或按服務(wù)進度支付第三方費用。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方如因履行合同造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方對第三方的變更應(yīng)予以確認，如有異議，應(yīng)及時溝通協(xié)商。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方對第三方的退出應(yīng)予以確認，并重新選擇合適的第三方。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與中介方：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。12.2第三方與評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，第三方負責(zé)提供評估結(jié)果。12.3第三方與稅務(wù)部門：稅務(wù)部門負責(zé)征收稅費，第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理稅務(wù)手續(xù)。12.4第三方與物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負責(zé)房屋的日常管理，第三方負責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。第十三條第三方責(zé)任劃分13.1第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲乙雙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方合同管理14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：物業(yè)管理合同附件五：評估報告附件六：交易稅費核算單附件七：過戶手續(xù)清單附件八：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容說明附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的重要法律文件，甲乙雙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋質(zhì)量保證書