2024年度二手房產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交易流程及時間4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付首付款4.4辦理貸款4.5支付尾款4.6交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收5.4質(zhì)量問題處理第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4維修基金第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款相關(guān)文件13.6其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費14.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指購買甲方所述房產(chǎn)的合法個人/單位，姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____。1.3房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：____，房產(chǎn)面積：____平方米。1.4二手房產(chǎn)：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付。3.3定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，定金在買方違約時歸甲方所有，在甲方違約時雙倍返還買方。3.4首付款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系辦理，貸款金額不得超過交易價格的____%。3.6尾款：買方應(yīng)在貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交易流程及時間4.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.3支付首付款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付首付款。4.4辦理貸款：買方如需貸款，應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)向銀行提出申請。4.5支付尾款：買方應(yīng)在貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付尾款。4.6交付房產(chǎn)：買方支付尾款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給買方。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買方支付尾款后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、家具家電等完好無損。5.3驗收：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需返修，甲方應(yīng)承擔(dān)返修費用。第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如房產(chǎn)存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；6.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方；6.1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的交付條件。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；6.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照約定進行驗收；6.2.4乙方應(yīng)在貸款審批通過后按照約定支付尾款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；8.1.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶手續(xù)所需費用的一倍向乙方支付違約金；8.1.3甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照房產(chǎn)租賃市場同期租金向乙方支付違約金，直至房產(chǎn)交付之日止。8.2乙方違約：8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；8.2.2乙方未按照約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)按照應(yīng)付款項的日息千分之五向甲方支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.1.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的基本原則。9.2解除條件：9.2.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和責(zé)任。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2終止條件：10.2.1本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.3續(xù)約條件：10.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同并按照新的合同約定履行；10.3.2續(xù)約不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的基本原則。第十一條附加條款11.1裝修情況：本房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為____（詳細(xì)描述裝修情況，如豪華裝修、簡裝修等）。11.2家具家電清單：詳見附件一，為本房產(chǎn)交付時所包含的家具家電清單。11.3物業(yè)管理費：房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，由乙方承擔(dān)。11.4維修基金：房產(chǎn)所在小區(qū)的維修基金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方承擔(dān)。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件一，房產(chǎn)所有權(quán)證號的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3戶口本復(fù)印件：甲乙雙方的戶口本復(fù)印件。13.4婚姻狀況證明復(fù)印件：甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件。13.5貸款相關(guān)文件：如乙方選擇貸款支付，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款相關(guān)文件。13.6其他相關(guān)文件：雙方約定的其他文件。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。14.2房產(chǎn)交易過程中的其他費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、房產(chǎn)評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.3雙方約定的其他事項：詳見附件二，為本合同履行過程中雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.3貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。如因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務(wù)進行核實。如甲乙雙方因未審慎選擇第三方而導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方個人信息的，應(yīng)予以保密，不得泄露。如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、合法、有效的服務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)費用支付及服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并征得對方同意。6.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。如因變更或解除合同導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，詳見附件三。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解本部分約定的內(nèi)容。如甲乙雙方對本部分內(nèi)容有疑問的，應(yīng)向第三方咨詢清楚。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：貸款相關(guān)文件附件六：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)和其他相關(guān)事宜。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：戶口本復(fù)印件用于證明甲乙雙方的戶籍信息，尤其在涉及戶籍遷移的情況下具有重要意義。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：婚姻狀況證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，以便于辦理貸款、過戶等手續(xù)。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，且應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：貸款相關(guān)文件用于證明乙方選擇的貸款方案及貸款審批結(jié)果，以確保貸款過程的順利進行。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費證明、房產(chǎn)交易過程中的其他費用收據(jù)等，且應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用及支付情況，以確保甲乙雙方權(quán)益的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照約定時間支付首付款或尾款，導(dǎo)致合同無法按時履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例說明：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實際損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期未履行的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。示例說明：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)履行交付義務(wù)，如逾期未交付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條附加條款12.1其他約定第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方住址：________________1.2買受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方住址：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________省________________市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________。第三條交易價格3.1成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋的實際面積與房產(chǎn)證載明的面積誤差在國家規(guī)定的范圍內(nèi)；（3）該房屋符合本合同約定的質(zhì)量條件；（4）________________。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用及支付方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。5.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)備功能正常；（3）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全且正常使用；（4）________________。6.2質(zhì)量問題處理如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)費用超過人民幣________________元整，甲方應(yīng)按照乙方要求，支付相應(yīng)賠償金。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自________________年________________月________________日生效。第十二條附加條款12.1其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十四條合同簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________日期：________________14.2買受人簽字乙方（簽字）：________________日期：________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________________日期：________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同復(fù)印件無效，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項補充如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用包括但不限于：中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費用，具體費用及支付方式如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第五條第三方協(xié)助5.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于：（1）提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：________________元整。7.2上述賠償責(zé)任限額為本合同第三方的最高賠償責(zé)任限額，對于超過該限額的部分，甲乙雙方均予以放棄。第八條第三方變更8.1如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2甲方、乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方解除9.1如甲方、乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2甲方、乙方應(yīng)在解除與第三方合同后及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方合同的生效、變更和解除11.1本合同第三方條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同第三方條款的變更和解除，應(yīng)按照本合同第八條、第九條的規(guī)定辦理。第十二條第三方資料保管12.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。12.2甲乙雙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料。第十三條第三方服務(wù)評價13.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如有需要，可向第三方提出改進建議。13.2甲乙雙方對第三方的評價不應(yīng)影響本合同的履行。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，彼