2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（權(quán)益保護(hù)版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（權(quán)益保護(hù)版）1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用與承擔(dān)方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況2.3轉(zhuǎn)讓方是否為房產(chǎn)唯一所有權(quán)人2.4受讓方是否具備購(gòu)房資格3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3支付房款與過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.權(quán)益保護(hù)與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方承諾房產(chǎn)信息真實(shí)有效4.2受讓方承諾按照約定支付房款4.3雙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4雙方承諾履行合同約定義務(wù)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.4合同爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件7.2房產(chǎn)裝修與維修責(zé)任7.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件8.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）9.2受讓方簽字（蓋章）10.合同簽訂日期11.合同備案與存檔11.1合同備案部門(mén)11.2合同存檔地點(diǎn)12.補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與解釋13.1適用法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型：【土地使用權(quán)類(lèi)型】，土地使用權(quán)終止日期：【土地使用權(quán)終止日期】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式（1）在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（2）剩余房款：【剩余房款】元整（大寫(xiě)：【剩余房款】元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付；1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用與承擔(dān)方式雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.2房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等情況甲方承諾在合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、租賃等權(quán)利限制，房產(chǎn)可以自由買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓方是否為房產(chǎn)唯一所有權(quán)人甲方應(yīng)向乙方出示其作為房產(chǎn)唯一所有權(quán)人的有效證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.4受讓方是否具備購(gòu)房資格乙方應(yīng)向甲方出示其具備購(gòu)房資格的有效證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雙方在本合同附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》上簽字或者蓋章，并按照約定方式進(jìn)行備案。3.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.3支付房款與過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方按照本合同約定支付房款及過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)益保護(hù)與承諾4.1轉(zhuǎn)讓方承諾房產(chǎn)信息真實(shí)有效甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.2受讓方承諾按照約定支付房款乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間完成支付。4.3雙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.4雙方承諾履行合同約定義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。5.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。5.4合同爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除第八條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.3合同解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方喪失購(gòu)房資格，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況；（3）房產(chǎn)符合約定的使用條件。9.2房產(chǎn)裝修與維修責(zé)任甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)，裝修狀況良好，設(shè)施齊全。自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十條合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件8.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十一條雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）9.2受讓方簽字（蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同備案與存檔10.1合同備案部門(mén)：【備案部門(mén)名稱(chēng)】。10.2合同存檔地點(diǎn)：【存檔地點(diǎn)】。第十四條補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十六條合同的終止與失效12.1本合同在履行完畢后終止。12.2如本合同依法解除或者被撤銷(xiāo)，本合同失效。12.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入說(shuō)明17.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。17.3第三方權(quán)益第三方在協(xié)助房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所獲得的包括但不限于房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)商、簽署合同等。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性及可靠性由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)如雙方約定采用擔(dān)保方式履行合同，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及擔(dān)保協(xié)議約定，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。18.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方約定，提供包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。貸款利率、還款方式、期限等事項(xiàng)應(yīng)在貸款協(xié)議中明確。18.5稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅收進(jìn)行征收管理。雙方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。過(guò)戶(hù)登記的準(zhǔn)確性及效率由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或者過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)及信息承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲方或乙方的不當(dāng)使用或者依賴(lài)所造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第二十條約定與補(bǔ)充20.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。20.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的版權(quán)歸甲方和乙方共同所有，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得公開(kāi)、泄露或者許可他人使用。第二十一條合同的終止與失效21.1本合同在履行完畢后終止。21.2如本合同依法解除或者被撤銷(xiāo)，本合同失效。21.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十二條規(guī)定了與第三方無(wú)關(guān)的條款內(nèi)容，與本合同第三方介入無(wú)關(guān)，故在此不進(jìn)行展示。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件6：貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）附件8：稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、面積、用途等。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、性別、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。3.受讓方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、性別、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估日期、評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、支付方式等。6.貸款協(xié)議復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）：應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。8.稅務(wù)申報(bào)表格復(fù)印件：應(yīng)包括申報(bào)日期、申報(bào)人、申報(bào)內(nèi)容等。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的日期、過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)所有權(quán)人等信息。10.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的。3.甲方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致乙方損失的。4.乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的。6.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致受損方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償因合同解除導(dǎo)致的原合同履行利益損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問(wèn)題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款，并支付違約金。2.如果乙方未按照合同約定支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因合同解除導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（權(quán)益保護(hù)版）2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間2.權(quán)益保護(hù)措施2.1產(chǎn)權(quán)清晰與瑕疵聲明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障2.3受讓方權(quán)益保障2.4違約責(zé)任及賠償3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.4交付后的問(wèn)題處理4.附加條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.2物業(yè)管理與維修責(zé)任4.3戶(hù)口遷移與水電燃?xì)饨唤?.4稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除后的權(quán)益處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的權(quán)益處理8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密責(zé)任的履行8.3保密信息泄露的賠償8.4保密期限9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4支付憑證與過(guò)戶(hù)證明文件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.2雙方約定的其他權(quán)益保障10.3合同的翻譯與解釋10.4合同的修訂與補(bǔ)充11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式11.3司法管轄權(quán)12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)12.2簽字蓋章效力12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.合同備案與公示13.1合同備案程序13.2備案證明文件13.3合同公示要求14.合同解除、終止或失效后的手續(xù)14.1解除、終止或失效通知14.2解除、終止或失效后的權(quán)益處理14.3合同解除、終止或失效證明文件14.4相關(guān)手續(xù)的辦理第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，土地面積：【土地面積】平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，該二手房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和每次的付款金額如下：第【第一次付款】次付款金額：【第一次付款金額】元，付款日期：【第一次付款日期】第【第二次付款】次付款金額：【第二次付款金額】元，付款日期：【第二次付款日期】第【第三次付款】次付款金額：【第三次付款金額】元，付款日期：【第三次付款日期】每次付款完成后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的付款憑證。1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第二條權(quán)益保護(hù)措施2.1產(chǎn)權(quán)清晰與瑕疵聲明甲方保證其對(duì)所出售的二手房產(chǎn)享有完整的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益保障本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，保證乙方的合法權(quán)益。2.3受讓方權(quán)益保障乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.4違約責(zé)任及賠償如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【滯納金比例】%。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間與地點(diǎn)本合同房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證甲方保證在交付時(shí)，房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本合同的約定，且不存在質(zhì)量問(wèn)題。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后【回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。3.4交付后的問(wèn)題處理交付后，房產(chǎn)出現(xiàn)的問(wèn)題，按照法律法規(guī)和本合同約定處理。如因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第四條附加條款4.1房產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理與維修責(zé)任本合同簽訂后，甲方不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理和維修，相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3戶(hù)口遷移與水電燃?xì)饨唤颖竞贤炗喓?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，并將房產(chǎn)相關(guān)的水電燃?xì)赓~戶(hù)交接給乙方。4.4稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)，并按照約定方式結(jié)算。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4變更第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件、資料、業(yè)務(wù)信息等，以及雙方在合同履行過(guò)程中形成的未公開(kāi)的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3保密信息泄露的賠償如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于因泄露導(dǎo)致的損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.4保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與房產(chǎn)證原件相符，作為合同履行的重要依據(jù)。9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含的甲方與乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)與身份證明原件相符，作為合同履行的重要依據(jù)。9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4支付憑證與過(guò)戶(hù)證明文件本合同附件中應(yīng)包含雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件，作為合同履行的重要依據(jù)。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。10.2雙方約定的其他權(quán)益保障本合同簽訂后，雙方可根據(jù)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致，約定其他保障雙方權(quán)益的措施。10.3合同的翻譯與解釋本合同的翻譯和解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生歧義，雙方可協(xié)商解決。10.4合同的修訂與補(bǔ)充本合同簽訂后，如因特殊情況需要修訂或補(bǔ)充的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3司法管轄權(quán)本合同簽訂地人民法院具有本合同爭(zhēng)議的司法管轄權(quán)。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽字蓋章效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，制作合同副本并分發(fā)給相關(guān)方。第十三條合同備案與公示13.1合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，將合同備案至相關(guān)主管部門(mén)。13.2備案證明文件本合同備案完成后，甲乙雙方應(yīng)獲取備案證明文件，作為合同生效的依據(jù)。13.3合同公示要求本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示。第十四條合同解除、終止或失效后的手續(xù)14.1解除、終止或失效通知本合同解除、終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。14.2解除、終止或失效后的權(quán)益處理本合同解除、終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，處理合同解除、終止或失效后的相關(guān)事宜。14.3合同解除、終止或失效證明文件本合同解除、終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)獲取相應(yīng)的證明文件，作為合同解除、終止或失效的依據(jù)。14.4相關(guān)手續(xù)的辦理本合同解除、終止或失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)商等；房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，如對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；過(guò)戶(hù)服務(wù)，如協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；金融服務(wù)，如提供轉(zhuǎn)賬、貸款、結(jié)算等服務(wù)；其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)或手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定由甲方和/或乙方承擔(dān)。費(fèi)用具體金額和支付方式，應(yīng)在第三方服務(wù)前由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序與時(shí)間3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延期的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的一切行為，包括但不限于第三方員工的職務(wù)行為、第三方委托的第三方行為等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向甲乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)按照約定要求第三方履行服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。6.2甲方和乙方的協(xié)調(diào)權(quán)甲方和乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議的，甲方和乙方有權(quán)進(jìn)行協(xié)調(diào)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2第三方違約的處理甲方和乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理違約事宜。協(xié)商不成的，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方解除與終止的條件8.2第三方解除與終止的程序第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知甲方和乙方，并說(shuō)明解除或終止的原因。8.3第三方解除與終止后的責(zé)任第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)與房產(chǎn)證原件相符，作為合同履行的重要依據(jù)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)與身份證明原件相符，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.支付憑證與過(guò)戶(hù)證明文件附件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件，作為合同履行的重要依據(jù)。5