2024年住宅外墻翻新工程合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅外墻翻新工程合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的住宅外墻翻新工程第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍2.2工程的具體內(nèi)容2.3工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條工程時(shí)間安排3.1工程的開(kāi)工日期3.2工程的竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程款項(xiàng)4.1工程總造價(jià)4.2預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供的材料5.2甲方向乙方提供的材料5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工人員與管理6.1乙方的施工人員6.2乙方的管理人員6.3施工人員與管理人員的職責(zé)第七條工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收7.1甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督7.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3工程驗(yàn)收的時(shí)間安排第八條工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條解除合同的條件與程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的善后處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：工程圖紙、工程量清單等第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為，注冊(cè)地址為。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為，注冊(cè)地址為。1.3合同所指的住宅外墻翻新工程本合同所指的住宅外墻翻新工程包括但不限于：外墻涂料翻新、外墻磚修復(fù)、外墻防水處理、外墻保溫層施工等工作內(nèi)容。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程的具體范圍本合同約定的住宅外墻翻新工程范圍包括：棟住宅樓外墻的翻新工作，具體棟數(shù)以甲方提供的工程圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。2.2工程的具體內(nèi)容本合同約定的住宅外墻翻新工程內(nèi)容包括：（1）對(duì)原有外墻涂料進(jìn)行清除，必要時(shí)進(jìn)行基層處理；（2）對(duì)新舊外墻進(jìn)行清洗、打磨、除塵；（3）對(duì)外墻進(jìn)行防水處理；（4）按照甲方提供的涂料顏色和材質(zhì)，重新涂刷外墻涂料；（5）對(duì)外墻磚進(jìn)行修復(fù)、更換；（6）施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保施工安全。2.3工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的住宅外墻翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）涂料涂刷均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)流淌、起皮、脫落現(xiàn)象；（2）防水層施工符合相關(guān)規(guī)范要求，確保防水效果；（3）外墻磚修復(fù)后應(yīng)保持平整、美觀，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象；（4）施工過(guò)程中，確保周邊環(huán)境清潔，無(wú)安全事故發(fā)生。第三條工程時(shí)間安排3.1工程的開(kāi)工日期本合同約定的住宅外墻翻新工程開(kāi)工日期為年月日。3.2工程的竣工日期本合同約定的住宅外墻翻新工程竣工日期為年月日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方批準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第四條工程款項(xiàng)4.1工程總造價(jià)本合同約定的住宅外墻翻新工程總造價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），包括但不限于工程材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。4.2預(yù)付款的支付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。4.3工程進(jìn)度款的支付甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，按照實(shí)際完成工程量計(jì)算進(jìn)度款，甲方應(yīng)在審核無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.4工程尾款的支付本合同約定的住宅外墻翻新工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%工程尾款。第五條材料供應(yīng)5.1乙方提供的材料乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在施工前將材料樣品提交甲方審查。5.2甲方向乙方提供的材料甲方應(yīng)按照乙方要求，提供施工所需的相關(guān)材料，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付乙方。5.3材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的住宅外墻翻新工程所使用的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。第六條施工人員與管理6.1乙方的施工人員乙方應(yīng)按照甲方要求，安排具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員從事本工程，并保證施工人員遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度。6.2乙方的管理人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)管理能力的人員負(fù)責(zé)本工程的日常管理工作，確保工程順利進(jìn)行。6.3施工人員與管理人員的職責(zé)乙方施工人員和管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。第八條工程變更8.1工程變更的條件本合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、甲方要求等原因?qū)е鹿こ套兏p方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2工程變更的程序工程變更需雙方簽訂《工程變更單》，明確變更內(nèi)容、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)，并按照約定比例支付變更費(fèi)用。8.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如變更費(fèi)用超出原合同約定的工程總造價(jià)，雙方可按照約定的比例分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定時(shí)間完成或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）工期延誤：每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總價(jià)款的0.5‰作為違約金；（2）質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算違約金。9.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定時(shí)間完成或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總價(jià)款的0.5‰作為違約金；（2）質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算違約金。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方解決爭(zhēng)議的方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十一條解除合同的條件與程序11.1合同解除的條件（1）甲方明確表示解除合同；（2）乙方明確表示解除合同；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的原因、雙方的責(zé)任及解除后的善后處理等事項(xiàng)。11.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。12.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，具體法律法規(guī)包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決方式及地點(diǎn)按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：工程圖紙、工程量清單等本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、材料樣品等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程總圖建筑外墻翻新詳圖材料品種及施工工藝說(shuō)明施工進(jìn)度計(jì)劃附件二：工程量清單材料采購(gòu)清單施工人工費(fèi)用明細(xì)工程設(shè)備清單其他費(fèi)用明細(xì)附件三：材料樣品涂料樣品磚塊樣品防水材料樣品其他材料樣品附件四：施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工安全規(guī)范環(huán)境保護(hù)規(guī)范質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同變更記錄工程變更單工程變更費(fèi)用計(jì)算明細(xì)工期調(diào)整記錄附件六：付款憑證預(yù)付款支付憑證進(jìn)度款支付憑證尾款支付憑證附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收記錄工程質(zhì)量問(wèn)題整改記錄工程最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：違約金計(jì)算依據(jù)工期延誤違約金計(jì)算公式質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未提供施工所需材料，或提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定提供材料，或提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，或爭(zhēng)議解決超過(guò)約定的時(shí)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按合同約定計(jì)算違約金，每延誤一天，違約方應(yīng)支付對(duì)方工程總價(jià)款的0.5‰作為違約金。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算違約金，修復(fù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.未按約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。4.未按約定提供材料：違約方應(yīng)承擔(dān)材料采購(gòu)費(fèi)用，并支付因材料不合格導(dǎo)致的返工費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方因施工原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，工程原定竣工日期為2024年6月30日，由于乙方施工進(jìn)度延遲，實(shí)際竣工日期為2024年7月10日，乙方應(yīng)支付的違約金為：工程總價(jià)款×0.5‰×10天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各